Villa i Dardilly, Rhône

Hus 5 værelser i Dardilly på 170m2 på stor grund tæt på butikker Dardilly le Haut

Eksklusivitet

Jeg foreslår dig at opdage denne villa i hjertet af et privilegeret område 3 minutters gang fra butikkerne i Dardilly toppen.

På en anlagt grund på 1160m2 er dette fritliggende hus på en næsten begravet kælder. Udsigten er behagelig, mængderne er store, enkle og effektive, nemlig en stor stue og et stort udstyret køkken, der åbner på SUD terrassen, tre store soveværelser, herunder en master suite med påklædningsværelse og stort badeværelse, et badeværelse og et separat toilet.

På kælderen, med uafhængig adgang: et studie på 26. 52m2 skal genopfindes for at skabe, hvad man ønsker.

Eksempler er et kontor, et uafhængigt gæsteværelse, en distancearbejde placering eller en ideel praksis for en liberal profession.

Afhængigheder: en stor garage på næsten 100 m2 herunder et værkstedsrum, med desuden: en vinkælder og et vaskerum.

Stort potentiale, prognose for fornyelse og/eller modernisering ...
Opførelsen af 1980 (første gang).
Elektrisk opvarmning, dobbeltruder gamle, men effektive.
Gas kogeplade på plads og funktionel.

Terrænet er piscinable og mulige udvidelser.

Huset og dets grønne plads er tæt på flere busstoppesteder nummer 3 eller GE4: Paillet, Pierre Blanche, Dardilly le Haut eller Grégoire og mindre end 10 minutter fra togstationen Dardilly le Jubin.

Konventionel forbrug: 237 kWh ep/ (klasse D)
Konventionel forbrug: 125 kWh ep/ (klasse C)
Emissionsestimat 9 kg eqCO2/ (klasse B)

Anslåede årlige omkostninger: mellem 2980 € og 4090 € om året, gennemsnitlige energipriser indekseret den 1. januar 2023
Ejendomsskat: 1942€

Pris: 630 000 € Agenturgebyrer inkluderet i den pris, der betales af sælgeren.
Status som uafhængig handelsagent (IA)