Villa in Dardilly, Rhône

Huis 5 kamers in Dardilly van 170m2 op groot perceel dicht bij winkels Dardilly le Haut

In exclusiviteit,

Ik stel u voor om deze villa te ontdekken in het hart van een bevoorrechte omgeving 3 minuten lopen van de winkels van Dardilly de top.

Op een aangelegd perceel van 1160m2 bevindt zich dit vrijstaande huis op een bijna begraven kelder. Het uitzicht is aangenaam, de volumes zijn groot, eenvoudig en efficiënt, namelijk een grote woonkamer en een grote ingerichte keuken die opengaat op het SUD terras, drie grote slaapkamers waaronder een master suite met kleedkamer en grote badkamer, een badkamer en een apart toilet.

Op de kelder, met onafhankelijke toegang: een studio van 26. 52m2 moet opnieuw worden uitgevonden om te creëren wat men wenst.

Voorbeelden zijn een kantoor, een onafhankelijke gastenkamer, een telewerklocatie of een ideale praktijk voor een liberaal beroep.

Afhankelijkheden: een grote garage van bijna 100 m2 inclusief een werkplaatsruimte, met daarnaast: een wijnkelder en een wasruimte.

Groot potentieel, verwachte verfrissing en/of modernisering ...
Bouw van 1980 (eerste hand).
Elektrische verwarming, dubbele beglazing oud maar efficiënt.
Gas kookplaat op zijn plaats en functioneel.

Het terrein is piscinable en mogelijke uitbreidingen.

Het huis en de groene ruimte liggen dicht bij verschillende bushaltes nummer 3 of GE4: de Paillet, Pierre Blanche, Dardilly le Haut of de Grégoire en op minder dan 10 minuten van het treinstation van Dardilly le Jubin.

Conventioneel verbruik: 237 kWh ep/ (klasse D)
Conventioneel verbruik: 125 kWh ep/ (klasse C)
Emissieschatting 9 kg eqCO2/ (klasse B)

Geraamde jaarlijkse kosten: tussen € 2980 en € 4090 per jaar, gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2023
Eigendomsbelasting: 1942€

Prijs: 630 000€ Agentschap kosten inbegrepen in de prijs betaald door de verkoper.
Status van onafhankelijke handelsagent (IA)