Villa i Dardilly, Rhône

Hus 5 rum i Dardilly på 170m2 på stor tomt nära butiker Dardilly le Haut

I exklusivitet,

Jag föreslår att du upptäcker denna villa i hjärtat av ett privilegierat område 3 minuters promenad från butikerna i Dardilly toppen.

På en anlagd tomt på 1160m2, är detta fristående hus på en nästan begravd källare. Utsikten är trevlig, volymerna är stora, enkla och effektiva, nämligen ett stort vardagsrum och ett stort utrustat kök som öppnar upp på SUD terrassen, tre stora sovrum inklusive en mastersvit med omklädningsrum och stort badrum, ett badrum och en separat toalett.

På källaren, med oberoende tillgång: en studio på 26. 52m2 ska återuppfinnas för att skapa vad man vill.

Exempel på detta är ett kontor, ett oberoende gästrum, en plats för distansarbete eller en idealisk praktik för ett liberalt yrke.

Beroenden: ett stort garage på nästan 100 m2 inklusive en verkstad utrymme, med dessutom: en vinkällare och en tvättstuga.

Stor potential, prognostiserad förfriskning och/eller modernisering ...
Byggande av 1980 (första hand).
Elvärme, dubbelglas gammalt men effektivt.
Gas matlagning platta på plats och funktion.

Terrängen är piscinable och möjliga förlängningar.

Huset och dess grönytor ligger nära flera busshållplatser nummer 3 eller GE4: Paillet, Pierre Blanche, Dardilly le Haut eller Grégoire och mindre än 10 minuter från tågstationen Dardilly le Jubin.

Konventionell förbrukning: 237 kWh ep/ (klass D)
Konventionell förbrukning: 125 kWh ep/ (klass C)
Uppskattning av utsläpp 9 kg eqCO2/ (klass B)

Beräknade årliga kostnader: mellan 2980 och 4090 euro per år, genomsnittliga energipriser indexerade den 1 januari 2023
Fastighetsskatt: 1942 €

Pris: 630 000€ Läkemedelsavgifter ingår i det pris som betalas av säljaren.
Status för oberoende handelsagent (IA)