Villa en Rombas, Río Mosela

Iad France - Jonathan Schiappa le ofrece: casa de carácter de 147m2 para renovar, fuerte potencial de desarrollo en Rombas, esta casa adosada en un lado construida en la década de 1940, desarrolla una superficie habitable de unos 147m2 e implantes en una parcela de 406m2. Se eleva en tres niveles a los que añadir sótanos en el sótano, ofreciendo una estructura saludable (almohadilla de hormigón en cada nivel) y volúmenes interesantes para un proyecto ambicioso.
Originalmente concebida como una vivienda única, la casa fue utilizada durante su último uso en forma de dos apartamentos separados. Esta configuración ahora abre la puerta a varios escenarios coherentes y gratificantes, ya sea la creación de dos viviendas independientes o la reconfiguración en una gran casa familiar. El ático también tiene un potencial de desarrollo adicional de acuerdo con los proyectos previstos.
La distribución actual permite tener tres dormitorios, con la posibilidad de crear un cuarto. El conjunto ofrece una buena flexibilidad de disposición, hecho posible por la estructura en dos plantas distintas. La casa requiere renovaciones. Los servicios interiores datan principalmente de la década de 2000 y se espera un refresco global, acompañado de aislamiento y mejora energética si se quiere mejorar su eficiencia.
Técnicamente, la propiedad está equipada con dos calderas individuales instaladas en 2017, cada una para calefacción y producción de agua caliente. Se instaló un ablandador de agua hace unos cinco años. La carpintería está en doble acristalamiento, las de la parte inferior son menos recientes que las de la primera planta (1999). La VMC está en su lugar y la propiedad está conectada a la cloaca. Las persianas son mixtas, eléctricas y manuales. Los diagnósticos confirman la ausencia de asbesto y plomo.
Se ha llevado a cabo una auditoría energética y se ha realizado un cálculo de los costes de las obras con los artesanos. Se pueden presentar estimaciones durante las visitas para permitir a los compradores proyectarse de manera concreta e ilustrada, tanto en el conjunto de las obras de renovación como en la embellecimiento interior. La calle se beneficia de un aparcamiento apreciable, proporcionando comodidad tanto a los ocupantes como a los visitantes a diario.
Por lo que respecta a los exteriores, la propiedad tiene un potencial real de valorización. El suelo, totalmente vallado, ofrece un entorno agradable y seguro, adecuado para diferentes usos según los proyectos y la forma de vida. Una gran terraza se extiende los espacios de vida durante los hermosos días. El jardín, grande, arbolado y utilizable, le permite considerar tanto un diseño ajardinado como la creación de un espacio familiar amigable, con parque infantil, huerto o zona de relajación.
Su configuración deja una hermosa libertad de disposición manteniendo una verdadera privacidad. Una dependencia trabajadora completa el conjunto. Ofrece un espacio de almacenamiento práctico y funcional, perfectamente adecuado para el almacenamiento de herramientas de jardín, equipos de bricolaje o cualquier equipo necesario para el mantenimiento de los exteriores. Este espacio anexo mejora la comodidad de uso y la practicidad de la propiedad en la vida cotidiana, mientras participa en su potencial global. El entorno es un activo real.
La casa está situada en las inmediaciones de tiendas, colegios, servicios médicos, transporte y la estación de tren que une Metz y las comunas circundantes. El acceso por carretera es rápido y el municipio ofrece un entorno de vida equilibrado, entre el dinamismo urbano y los espacios de ocio. La fibra óptica todavía no está extendida en la zona, pero las redes de internet actuales permiten un uso clásico pendiente de futuros despliegues.
Esta propiedad está destinada a los compradores que buscan un proyecto de alto valor añadido, ya sea una inversión de alquiler reflexiva o la creación de una casa familiar a medida, en una zona buscada y bien servida. Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto conmigo ahora. En caso de no disponibilidad, deje un mensaje o SMS y le llamaré pronto.
Palabras clave : casa para renovar Rombas, potencial inmobiliario, inversión en alquiler, división en apartamentos, casa familiar, 147m2, terreno 406m2, tres niveles, bodegas, obras, cerca de Metz, estación SNCF, fácil estacionamiento, renovación energética. Tarifas de agencia a cargo del vendedor. Se solicitará la presentación de una identificación válida en la visita, de acuerdo con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desburso, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Jonathan Schiappa agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D Francia registrado en la RSAC de METZ con el número 877635011, titular de la tarjeta de sobrestadía inmobiliaria en nombre de la empresa I@D France SAS.