Villa in Rombas, Moezel

Iad France - Jonathan Schiappa biedt u: karakter huis van 147m2 om te renoveren, sterk potentieel voor ontwikkeling in Rombas, dit rijtjeshuis aan een kant gebouwd in de jaren '40, ontwikkelt een woonoppervlakte van ongeveer 147m2 en implantaten op een perceel van 406m2. Het stijgt op drie niveaus die kelders in de kelder toe te voegen, met een gezonde structuur (betonnen pad op elk niveau) en interessante volumes voor een ambitieus project.
Oorspronkelijk ontworpen als een enkele woning, het huis werd gebruikt tijdens het laatste gebruik in de vorm van twee aparte appartementen. Deze configuratie opent nu de deur naar verschillende coherente en lonende scenario's, of het nu de oprichting van twee onafhankelijke woningen of de herconfiguratie in een grote familiewoning. De zolder heeft ook een extra ontwikkelingspotentieel volgens de geplande projecten.
De huidige verdeling maakt het mogelijk om drie slaapkamers te hebben, met de mogelijkheid om een vierde te creëren. Het geheel biedt een mooie flexibiliteit van de inrichting, mogelijk gemaakt door de structuur op twee verschillende verdiepingen. Het huis moet worden gerenoveerd. De interieurdiensten dateren meestal uit de jaren 2000 en een wereldwijde verfrissing is te verwachten, vergezeld van isolatie en energieverbetering als je de efficiëntie wilt verbeteren.
Technisch is de woning uitgerust met twee afzonderlijke ketels geïnstalleerd in 2017, elk voor verwarming en warm water productie. Een waterontharder werd ongeveer vijf jaar geleden geïnstalleerd. De timmerwerk is in dubbele beglazing, die onderaan zijn minder recent dan die op de eerste verdieping (1999). De VMC is op zijn plaats en de woning is aangesloten op het riool. De luiken zijn gemengd, elektrisch en handmatig. Diagnostics bevestigen de afwezigheid van asbest en lood.
Er is een energie-audit uitgevoerd en er is een kostprijs van de werken uitgevoerd met ambachtslieden. Schattingen kunnen worden gepresenteerd tijdens de bezoeken om de kopers in staat te stellen om zich concreet en verlicht te projecteren, zowel op de algemene renovatiewerkzaamheden als op de verfraaiing van het interieur. De straat profiteert van een merkbare parkeerplaats, waardoor comfort voor zowel de bewoners als bezoekers op een dagelijkse basis.
Wat de buitenkant betreft, heeft het pand een reëel potentieel voor valorisatie. De grond, volledig omheind, biedt een aangename en veilige omgeving, geschikt voor verschillende toepassingen volgens de projecten en de manier van leven. Een groot terras strekt zich uit de leefruimten tijdens de mooie dagen. De tuin, groot, bebost en bruikbaar, stelt u in staat om zowel een aangelegde lay-out als de creatie van een vriendelijke gezinsruimte, met speeltuin, moestuin of ontspanningsruimte te overwegen.
De configuratie laat een prachtige vrijheid van lay-out met behoud van een echte privacy. Een hardwerkende afhankelijkheid completeert het geheel. Het biedt een praktische en functionele opslagruimte, perfect geschikt voor de opslag van tuingereedschappen, doe-het-zelf-apparatuur of alle apparatuur die nodig is voor het onderhoud van de buitenkant. Deze bijlage ruimte verbetert het comfort van het gebruik en de praktischheid van de woning in het dagelijks leven, terwijl het deelnemen aan zijn wereldwijde potentieel. De omgeving is een echte troef.
Het huis is gelegen in de directe omgeving van winkels, scholen, medische diensten, vervoer en het station dat Metz en de omliggende gemeenten verbindt. Road access is snel en de gemeente biedt een evenwichtige leefomgeving, tussen stedelijke dynamiek en recreatieve ruimtes. De glasvezel is nog niet wijdverspreid in het gebied, maar de huidige internet netwerken kunnen een klassiek gebruik in afwachting van toekomstige implementaties. De grondbelasting 2025 is 1009 euro.
Deze woning is bedoeld voor kopers op zoek naar een project met hoge toegevoegde waarde, of het nu gaat om een attente huurinvestering of de oprichting van een op maat gemaakte familiewoning, in een gewilde en welverdiende omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem nu contact met mij op. In geval van onbeschikbaarheid, laat een bericht of SMS achter en ik bel je snel terug.
Trefwoorden: huis om Rombas te renoveren, vastgoedpotentieel, huurinvestering, divisie in appartementen, familiehuis, 147m2, grond 406m2, drie niveaus, kelders, werken, in de buurt van Metz, station SNCF, gemakkelijk parkeren, energie renovatie. Agentschap kosten op kosten van de verkoper. Presentatie van een geldig ID zal worden aangevraagd bij het bezoek, in overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Monetaire en Financiële Code.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, met inbegrip van de wettelijke verplichting tot uitbetaling, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze onroerend goed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Jonathan Schiappa onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC van METZ onder nummer 877635011, houder van de onroerend goed demurrage kaart namens het bedrijf I@D France SAS.