Haus in Rombas, Mosel

Iad France - Jonathan Schiappa bietet Ihnen: Charakterhaus von 147m2 zu renovieren, starke Potenzial für die Entwicklung in Rombas, dieses Reihenhaus auf einer Seite in den 1940er Jahren gebaut, entwickelt eine Wohnfläche von etwa 147m2 und Implantate auf einem Grundstück von 406m2. Es steigt auf drei Ebenen, die Keller im Keller hinzufügen, bietet eine gesunde Struktur (Betonpolster auf jeder Ebene) und interessante Bände für ein ehrgeiziges Projekt.
Ursprünglich als Einzelwohnung konzipiert, wurde das Haus während seiner letzten Nutzung in Form von zwei separaten Wohnungen genutzt. Diese Konfiguration öffnet nun die Tür zu mehreren kohärenten und lohnenden Szenarien, sei es die Schaffung von zwei unabhängigen Wohnungen oder die Neugestaltung in ein großes Familienhaus. Der Dachboden hat auch ein zusätzliches Entwicklungspotenzial nach den geplanten Projekten.
Die aktuelle Verteilung ermöglicht es, drei Schlafzimmer zu haben, mit der Möglichkeit, ein viertes zu schaffen. Das Ganze bietet eine schöne Flexibilität der Anordnung, ermöglicht durch die Struktur auf zwei unterschiedlichen Etagen. Das Haus erfordert Renovierungen. Die Innenausstattung stammt vor allem aus den 2000er Jahren und eine globale Erfrischung ist zu erwarten, begleitet von Isolierung und Energieverbesserung, wenn man seine Effizienz verbessern will.
Technisch ist die Immobilie mit zwei Einzelkesseln ausgestattet, die 2017 installiert wurden, jeweils für die Heizungs- und Warmwasserbereitung. Vor etwa fünf Jahren wurde ein Wasserenthärter installiert. Die Zimmerei ist in Doppelverglasung, die unten sind jünger als die im ersten Stock (1999). Die VMC ist an Ort und Stelle und die Immobilie ist mit dem Kanal verbunden. Die Fensterläden sind gemischt, elektrisch und manuell. Diagnosen bestätigen das Fehlen von Asbest und Blei.
Ein Energieaudit wurde durchgeführt und eine Kostenkalkulation der Arbeiten wurde mit Handwerkern durchgeführt. Schätzungen können während der Besuche vorgestellt werden, um es den Käufern zu ermöglichen, sich auf konkrete und erleuchtete Weise zu projizieren, sowohl auf die Gesamtsanierungsarbeiten als auch auf die Innenverschönerung. Die Straße profitiert von einer bemerkenswerten Parkanlage, die sowohl den Bewohnern als auch den Besuchern täglich Komfort bietet.
Was die Außenanlagen betrifft, hat das Anwesen ein echtes Potenzial für die Aufwertung. Der Boden, voll eingezäunt, bietet eine angenehme und sichere Umgebung, geeignet für unterschiedliche Anwendungen nach den Projekten und der Lebensweise. Eine große Terrasse erstreckt sich die Lebensräume während der schönen Tage. Der Garten, groß, bepflanzt und nutzbar, ermöglicht es Ihnen, sowohl eine Landschaftsgestaltung und die Schaffung eines freundlichen Familienraums, mit Spielplatz, Gemüsegarten oder Entspannungsbereich zu betrachten.
Seine Konfiguration lässt eine schöne Freiheit des Layouts bei gleichzeitiger Wahrung einer echten Privatsphäre. Eine hart arbeitende Abhängigkeit rundet das Ganze ab. Es bietet einen praktischen und funktionalen Stauraum, perfekt geeignet für die Lagerung von Gartenwerkzeugen, DIY-Ausrüstungen oder jegliche Ausrüstung, die für die Wartung der Außenräume erforderlich ist. Dieser Anbauraum verbessert den Komfort der Nutzung und die Funktionalität der Immobilie im Alltag, während er an seinem globalen Potenzial teilnimmt.
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, medizinischen Dienstleistungen, Transport und dem Bahnhof, der Metz mit den umliegenden Gemeinden verbindet. Der Zugang zur Straße ist schnell und die Gemeinde bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld, zwischen städtischer Dynamik und Freizeiträumen. Die Glasfaser ist in der Gegend noch nicht weit verbreitet, aber die aktuellen Internet-Netzwerke ermöglichen eine klassische Nutzung bis zu zukünftigen Einsätzen. Die Landsteuer 2025 beträgt 1009 Euro.
Diese Immobilie ist für Käufer gedacht, die ein Projekt mit hohem Mehrwert suchen, sei es eine nachdenkliche Mietinvestition oder die Schaffung eines maßgeschneiderten Familienhauses, in einem begehrten und gepflegten Bereich. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren, kontaktieren Sie mich jetzt. Im Falle einer Nichtverfügbarkeit, hinterlassen Sie eine Nachricht oder SMS und ich werde Sie bald zurückrufen.
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Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Pflicht zur Entschuldung, finden Sie auf der Website Géorisques : .Diese Immobilienankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Jonathan Schiappa unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsagent von SAS I@D France registriert bei der RSAC von METZ unter der Nummer 877635011, Inhaber der Immobilien-Demurrage-Karte im Namen der Firma I@D France SAS geschrieben.