Villa i Rombas, Mosel

Iad France - Jonathan Schiappa erbjuder dig: karaktär hus 147m2 att renovera, stark potential för utveckling i Rombas, detta radhus på ena sidan byggd på 1940-talet, utvecklar en levande yta på ca 147m2 och implantat på en tomt på 406m2. Det stiger på tre nivåer som lägger källare i källaren, erbjuder en hälsosam struktur (konkret pad på varje nivå) och intressanta volymer för ett ambitiöst projekt.
Huset var ursprungligen tänkt som en enda bostad och användes under den senaste användningen i form av två separata lägenheter. Konfigurationen öppnar nu dörren för flera sammanhängande och givande scenarier, vare sig det gäller att skapa två fristående bostäder eller omkonfigurering till ett stort familjehem. Vinden har också en ytterligare utvecklingspotential i enlighet med de planerade projekten.
Den nuvarande fördelningen gör det möjligt att ha tre sovrum, med möjlighet att skapa en fjärde ett. Hela erbjuder en trevlig flexibilitet av arrangemang, som möjliggörs av strukturen på två skilda våningar. Huset kräver renoveringar. Inredningen services mest från 2000-talet och en global förfriskning är att vänta, tillsammans med isolering och energiförbättring om man vill förbättra sin effektivitet.
Tekniskt sett är fastigheten utrustad med två separata pannor installerade 2017, var och en för uppvärmning och varmvattenproduktion. En vattenavfuktare installerades för cirka fem år sedan. Snickeriet är i dubbelglas, de längst ner är mindre färska än de på första våningen (1999). VMC är på plats och fastigheten är ansluten till avloppet. Fönsterluckorna är blandade, elektriska och manuella. Diagnostics bekräftar frånvaron av asbest och bly.
En energirevision har genomförts och en kostnadsberäkning av verken har utförts med hantverkare. Beräkningar kan presenteras under besöken för att göra det möjligt för köparna att projicera sig själva på ett konkret och upplyst sätt, både på det övergripande renoveringsarbetet och på inredningen försköning. Gatan drar nytta av en märkbar parkeringsanläggning, vilket ger komfort för både boende och besökare på daglig basis.
När det gäller exteriören, har fastigheten en verklig potential för tapperhet. Marken, helt inhägnad, erbjuder en trevlig och säker miljö, lämplig för olika användningsområden beroende på projekt och livsstil. En stor terrass förlänger vardagsrummet under de vackra dagarna. Trädgården, stor, trädbevuxen och användbar, gör att du kan överväga både en anlagd layout och skapandet av ett vänligt familjeutrymme, med lekplats, grönsaksträdgård eller relaxavdelning.
Dess konfiguration lämnar en vacker frihet att layout samtidigt upprätthålla en verklig integritet. Ett hårt arbetande beroende kompletterar helheten. Det erbjuder en praktisk och funktionell förvaringsutrymme, perfekt lämpad för förvaring av trädgårdsverktyg, DIY-utrustning eller någon utrustning som behövs för underhåll av utsidan. Denna bilaga utrymme ökar bekvämligheten av användning och praktiska av fastigheten i vardagen, samtidigt som den deltar i sin globala potential. Miljön är en verklig tillgång.
Huset ligger i omedelbar närhet av butiker, skolor, medicinska tjänster, transport och järnvägsstationen som förbinder Metz och de omgivande kommunerna. Vägen är snabb och kommunen erbjuder en balanserad livsmiljö, mellan urban dynamik och fritidsutrymmen. Fiberoptiken är ännu inte utbredd i området, men de nuvarande internetnätverken tillåter en klassisk användning i väntan på framtida utbyggnader. Markskatten 2025 är 1009 Euros.
Denna fastighet är avsedd för köpare som letar efter ett högt förädlingsvärde projekt, oavsett om det är en tankeväckande hyresinvestering eller skapandet av en skräddarsydd familjebostad, i ett eftertraktat och välförtjänt område. För ytterligare information eller för att ordna ett besök, kontakta mig nu. Vid otillgänglighet, lämna ett meddelande eller SMS så ringer jag dig snart.
Nyckelord: hus att renovera Rombas, fastighetspotential, hyresinvesteringar, uppdelning i lägenheter, familjehus, 147m2, mark 406m2, tre nivåer, källare, arbeten, nära Metz, station SNCF, enkel parkering, energirenovering. Byrån avgifter på bekostnad av säljaren. Presentation av en giltig ID kommer att begäras vid besöket, i enlighet med artikel L. 561-5 i den monetära och finansiella koden.
Informationen om de risker som denna fastighet är exponerad för, inklusive den rättsliga skyldigheten att utdöma, finns på webbplatsen Géorisques : .Detta fastighetsmeddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Jonathan Schiappa oberoende fastighetsmäklare (utan att inneha medel), handelsagent SAS I@D France registrerade hos RSAC i METZ under nummer 877635011, innehavare av fastighetsdemurrage kort för företaget I@D France SAS räkning.