Estudio en Reims, Marne

¿Quieres invertir en bienes raíces de alquiler sin tener que preocuparte por la gestión?
Esta propiedad en Residencia de Estudiantes destinada exclusivamente a la inversión, le permite disfrutar de ingresos de alquiler que no está gravada mientras que constituye un activo inmobiliario.

- 5. 4% del rendimiento bruto previsto
- 2923. 68 € sin impuestos alquiler anual
- 253. 00 € de condominio anual
- 140. 00 € del impuesto anual sobre la propiedad

La propiedad en venta es un Estudio con una superficie de 17. 71 m2, equipado y amueblado, situado en el nivel R+3 de la residencia Residium en REIMS y operado por la empresa sergica.

En Reims, no muy lejos de las orillas del Vesle y del canal de Aisne hasta el Marne, Résidium goza de una ubicación urbana adecuada para estudiantes, cerca del centro de la ciudad, Sciences Po Reims y el transporte público. El operador indica el acceso a Sciences Po en 7 minutos a pie, líneas de autobús a 2 minutos y parada de tranvía Centro Reims a menos de 10 minutos a pie, lo que facilita el viaje a otros centros universitarios remois.
Hoy operado bajo la marca Twenty Campus Reims, la residencia ofrece estudios amueblados y equipados y T2s, con cocina americana, rincón de oficinas, almacenamiento, baño privado e internet en el alojamiento. Los servicios incluidos mejoran la comodidad de uso: desayuno entre semana, gimnasio, lavandería, limpieza de la casa dos veces al mes, administrador del sitio, acceso seguro, videovigilancia, animaciones y aparcamiento para bicicletas.
Una dirección estudiantil bien situada, combinando autonomía residencial, servicios integrados y proximidad a los polos del centro remois.

Esta propiedad de alquiler comercial le permite disfrutar de muchas ventajas:

- Rentas recaudadas, ya sea que su propiedad esté ocupada o no.
- Rentas de alquiler sujetas a la ventaja fiscal del PSMA
- Cargas reducidas
- Un plazo de arrendamiento que asegura sus alquileres por la duración

Creation Développement Patrimoine ha estado con usted durante más de 20 años para ayudarle a realizar sus proyectos de inversión inmobiliaria gestionados bajo arrendamiento comercial.
No dude en ponerse en contacto con nosotros para descubrir todas nuestras oportunidades inmobiliarias de inversión: LMNP (Alquiler amueblado no profesional) & LMP en servicios de residencias (residencias de estudiantes, senior, negocios, turismo, EHPAD o medicalizado).

Consumo de energía primaria (KWh/m2/año): 233
Consumo final de energía: no se ha informado