Studio - Reims, Marne

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 5.4% de rendement prévisionnel brut
- 2923.68 € HT de loyer annuel
- 253.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 140.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 17.71 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Résidium à REIMS et exploité par la société sergic.

Située à Reims, à proximité du centre-ville et des bords de la Vesle, la résidence Résidium, aujourd'hui exploitée sous l'enseigne Twenty Campus Reims, bénéficie d'un emplacement privilégié pour les étudiants. À seulement 7 minutes à pied de Sciences Po Reims, elle profite d'une excellente desserte en transports en commun, avec des lignes de bus à 2 minutes et un arrêt de tramway à moins de 10 minutes à pied, facilitant l'accès aux différents pôles universitaires de la ville.
La résidence propose des studios et T2 meublés et équipés, pensés pour offrir confort et autonomie aux étudiants. Chaque logement dispose d'une kitchenette, d'un coin bureau, de rangements et d'une salle d'eau privative. Les résidents bénéficient également de nombreux services adaptés à leur quotidien : petit-déjeuner en semaine, salle de fitness, laverie, ménage deux fois par mois, animations, local à vélos et accès sécurisé.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 233
Consommation énergie finale : Non communiquée