Studio: Reims, Marne

Czy chcesz inwestować w nieruchomości wynajmu bez konieczności zmartwiania się o zarządzanie?
Ta nieruchomość w Rezydencji Student, przeznaczona wyłącznie na inwestycje, pozwala korzystać z dochodów z wynajmu, które nie są opodatkowane, a stanowiąc majątek nieruchomości.

- 5. 4% prognozowanych dochodów brutto
- 2923. 68 € bez podatku rocznego czynszu
- 253. 00 € rocznego ładunku kondomowego
- 140. 00 EUR rocznego podatku od nieruchomości

Nieruchomość na sprzedaż jest Studio o powierzchni 17. 71 m2, wyposażona i wyposażona, zlokalizowana na poziomie R+3 rezydencji Residium w REIMS i obsługiwana przez przedsiębiorstwo sergiczne.

Położony w Reims, w pobliżu centrum miasta i brzegów Vesle rzeki, rezydencja Résidium, obecnie obsługiwany pod marką 20 Campus Reims, cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją dla studentów. Zaledwie 7 minut spacerem od nauki Po Reims, cieszy się doskonałą usługą transportu publicznego, z 2-minutowymi liniami autobusowymi i przystankiem tramwajowym mniej niż 10 minut pieszo, ułatwiając dostęp do różnych węzłów uniwersyteckich miasta.
Obiekt oferuje umeblowane i wyposażone studia i T2s, zaprojektowane w celu zapewnienia komfortu i autonomii dla studentów. Każda jednostka posiada aneks kuchenny, biuro, składownię i łazienkę. Mieszkańcy korzystają również z wielu usług przystosowanych do ich codziennego życia: śniadanie na codzień, salę fitness, pralnia, sprzątanie dwa razy w miesiącu, rozrywkę, pokój rowerowy i bezpieczny dostęp.

Ta komercyjna nieruchomości dzierżawy pozwala cieszyć się wiele zalet:

- Odbiór czynszów, niezależnie od tego, czy twoja własność jest zajęta, czy nie.
- Dochód z wynajmu podlegający ulgi podatkowej PSMA
- Zmniejszone obciążenia
- Termin dzierżawy, który zabezpiecza czynsz na czas

Tworzenie Développement Patrimoine jest z Tobą od ponad 20 lat, aby pomóc zrealizować swoje projekty inwestycyjne związane z nieruchomościami zarządzane w ramach dzierżawy handlowej.
Nie wahaj się skontaktować z nami, aby odkryć wszystkie nasze możliwości inwestycji nieruchomości: LMNP (Non-Professional Wypożyczalnia Wyposażony) & LMP w usług mieszkaniowych (mieszkalnia studencka, senior, biznes, turystyka, EHPAD lub medycyna).

Zużycie energii pierwotnej (KWh/m2/rok): 233
Zużycie energii końcowej: nie zgłoszono