Villa en Langlade, Gard

Br>Situado en el tranquilo pueblo de Langlade cerca de Nimes, esta excepcional finca está bordeada por un bosque de pinos protegidos, ofreciendo una rara mezcla de privacidad y vida versátil.

La propiedad se encuentra dentro de un exuberante jardín mediterráneo con olivos y palmeras, centrado alrededor de una piscina de 9m x 4. 5m con una gran terraza de madera y una casa de piscina totalmente equipada con una cocina de verano.

La villa principal tiene más de 240 m2, resaltada por una luminosa sala de estar de 105 m2. Este espacio incluye una moderna cocina con una isla central y grandes puertas de bolsillo que se deslizan para conectar sin problemas el interior con la terraza y la piscina.

Un baño principal se encuentra en la planta baja, mientras que el nivel superior ofrece tres dormitorios adicionales, un baño, y una amplia sala multiusos de 36 m2 con un balcón con vistas al terreno.

Además de la residencia principal, un anexo independiente renovado de 59 m2 ofrece una sala de estar, cocina, dos dormitorios y un baño. Con su propia entrada privada, es perfectamente adecuado para los huéspedes o como una inversión de alquiler. La propiedad se completa con un garaje independiente con una oficina de casa dedicada y un gran patio que proporciona aparcamiento discreto para varios vehículos.

* Casa principal
El corazón de esta propiedad es una villa luminosa y amplia de 240 m2 diseñada para una vida interior-exterior sin costuras.

La planta baja cuenta con una enorme sala de estar de 105 m2 de planta abierta, anclada por una moderna cocina con una isla central y grandes puertas de bolsillo que desaparecen en las paredes para conectar el interior directamente a la terraza de la piscina.

Un dormitorio principal en suite completa el nivel, mientras que la planta superior ofrece tres dormitorios adicionales, un baño, y una versátil sala de ocio de 36 m2 con un balcón privado con vistas al bosque.

* Segunda Casa
Perfecto para huéspedes o rentas de alquiler, el anexo independiente renovado de 59 m2 ofrece total privacidad con su propia entrada dedicada.

Esta casa independiente cuenta con una cómoda sala de estar-comedor con una cocina, dos dormitorios y un baño completo.

Ya sea que se utilice para alojamiento de temporada o de larga duración, su disposición garantiza que tanto la residencia principal como el anexo permanecen totalmente separados y tranquilos.

* Garaje y extras
Para aquellos que trabajan desde casa, el garaje independiente ha sido inteligentemente integrado con un espacio de oficina dedicado, asegurando un ambiente profesional tranquilo lejos de las principales zonas de estar.

El estilo de vida al aire libre es elevado por una casa de piscina totalmente equipada con una cocina de verano, diseñada para el entretenimiento sin esfuerzo junto a la piscina de 9m x 4. 5m y su amplia terraza de madera.

* El Jardín
Situado en una parcela de 1.900 m2, el jardín mediterráneo es un exuberante y exótico santuario donde florecen palmeras, olivos y cactus.

Los terrenos ofrecen una genuina sensación de "cenitud", con la vegetación meticulosamente ajardinada para enmarcar la zona de la piscina, manteniendo al mismo tiempo un ambiente íntimo, postal-perfecto que invita a la relajación bajo las estrellas.

* Ubicación
Ubicado en las alturas del encantador pueblo de Langlade, la propiedad ocupa una posición idílica y tranquila que bordea un bosque de pinos protegido.

Aunque ofrece absoluta calma, permanece convenientemente cerca de Nimes, proporcionando el equilibrio perfecto entre un retiro natural aislado y fácil acceso a las vibrantes comodidades de la región de Gard.

* Detalles de ventas
Honorarios de la agencia pagaderos por el vendedor.
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1212 € y 1640 € par an. Prix moyens des energies indices sur l'annee [annee] (abonnements compris).
Costo anual estimado de energía para un uso estándar de esta propiedad: entre 1212€
y 1640€/año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2026 (suscripción incluida).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:

# Sobre nosotros #
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* Contáctenos
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Número de salas de recepción : 2 :
Número de dormitorios : 6 :
Número de cuartos de baño / ducha : 3 :
Área habitable : 300 m2
Superficie : 1900 m2 :
Taxe Fonciere : € 2486; :
Almacenamiento : Sí:
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Gard:
Código postal: 30980:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Piscina : Sí:
Jardín : Sí:

* Pueblo de Langlade, cerca de Nimes (Gard)
* 300 m2 de superficie habitable en una parcela de 1.900 m2
* 105 m2 sala de estar de planta abierta con cocina isla y puertas de bolsillo
* Renovado 59 m2 independiente casa de huéspedes con entrada privada
* 9m x 4. Piscina de 5m con gran cubierta de madera
* Casa de piscina totalmente equipada con cocina de verano
* Lush jardín mediterráneo bordeando un bosque de pinos protegido
* Garaje independiente con oficina en casa dedicada para el trabajo a distancia
* Quiet, posición elevada con estacionamiento discreto para múltiples vehículos