Villa em Langlade, Gard

Localizada na tranquila vila de Langlade, perto de Nimes, esta propriedade excepcional é cercada por uma floresta de pinheiros protegida, oferecendo uma rara mistura de privacidade e vida versátil.

A propriedade está situada dentro de um exuberante jardim mediterrânico com oliveiras e palmeiras, centrada em torno de uma piscina de 9m x 4, 5m com um grande deck de madeira e uma casa de piscina totalmente equipada com uma cozinha de verão.

A villa principal abrange mais de 240 m2, destacada por uma brilhante área de estar em plano aberto de 105 m2. Este espaço inclui uma cozinha moderna com uma ilha central e grandes portas de bolso que deslizam para conectar perfeitamente o interior com o terraço e a piscina.

Uma casa de banho principal está localizada no piso térreo, enquanto o nível superior fornece três quartos adicionais, um banheiro e uma espaçosa sala polivalente de 36 m2 com uma varanda com vista para o chão.

Além da residência principal, um anexo independente renovado de 59 m2 oferece uma área de estar, cozinha, dois quartos e um banheiro. Com sua própria garagem privada, é perfeitamente adequado para hóspedes ou como um investimento de aluguel.

A propriedade é completada por uma garagem independente com um escritório em casa dedicado e um grande pátio que fornece estacionamento discreto para vários veículos.

* Casa Principal
O coração desta propriedade é uma brilhante e expansiva villa de 240 m2 projetada para uma vida interior-exterior perfeita.

O piso térreo possui uma enorme área de estar de 105 m2 em plano aberto, ancorada por uma cozinha moderna com uma ilha central e grandes portas de bolso que desaparecem nas paredes para conectar o interior diretamente ao deck da piscina.

Um quarto de banho primário completa o nível, enquanto o piso superior oferece três quartos adicionais, um banheiro e uma sala de lazer versátil de 36 m2 com uma varanda privada com vista para a floresta.

* Segunda Casa
Perfeito para hóspedes ou renda de aluguel, o anexo independente renovado de 59 m2 oferece total privacidade com sua própria garagem dedicada.

Esta casa auto-suficiente dispõe de uma confortável área de estar-jantar com uma cozinha, dois quartos e uma casa de banho completa.

Seja usado para hospedagem sazonal ou acomodação de longo prazo, seu layout garante que tanto a residência principal quanto o anexo permaneçam totalmente separados e silenciosos.

* Garagem e extras
Para aqueles que trabalham em casa, a garagem independente foi inteligentemente integrada com um espaço de escritório dedicado, garantindo um ambiente profissional tranquilo longe das principais áreas de estar.

O estilo de vida ao ar livre é elevado por uma casa de piscina totalmente equipada com uma cozinha de verão, projetada para entretenimento sem esforço ao lado da piscina de 9m x 4, 5m e seu amplo deck de sol de madeira.

* O Jardim
Situado em um terreno de 1.900 m2, o jardim mediterrâneo é um santuário exuberante e exótico onde palmeiras, oliveiras e cactos florescem.

O terreno oferece uma verdadeira sensação de "zenitude", com a vegetação meticulosamente ajardinada para enquadrar a área da piscina, mantendo uma atmosfera íntima, perfeita para cartões postais, que convida ao relaxamento sob as estrelas.

* Localização
Escondida nas alturas da encantadora vila de Langlade, a propriedade ocupa uma posição idílica e tranquila na fronteira com um pinhal protegido.

Enquanto oferece calma absoluta, permanece convenientemente perto de Nimes, proporcionando o equilíbrio perfeito entre um retiro natural isolado e fácil acesso às comodidades vibrantes da região de Gard.

* Detalhes de vendas
Taxas da agência a pagar pelo fornecedor. Agente Parceiro Mandate - Delegação.
: entre 1212 e 1640 par an. Prix moyens des energy indexes sur l'annee [annee] (abonnements compris).
Custo energético anual estimado para uma utilização normal desta propriedade : entre 1212
e 1640 /ano. Estimativa calculada com base nos preços da energia de 2026 (subscrição incluída).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

* Contacte-nos
Contato Alice Dassonville (Bilingue Inglês-Francês)

+33 (0) 610 090 651

Número de salas de recepção : 2 :
Número de quartos : 6 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 3 :
Área Habitável : 300 m2
Área Terreno : 1900 m2 :
Imposto Fonciere : 2486; :
Armazenamento : Sim:
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
Condado: Gard:
Código postal: 30980:
Centro da cidade: Sim:
Piscina : Sim:
Jardim : Sim:

* Aldeia de Langlade, perto de Nimes (Jardim)
* 300 m2 de espaço vivo em um terreno de 1.900 m2
* 105 m2 de área de estar em plano aberto com cozinha da ilha e portas de bolso
* Renovado 59 m2 casa de hóspedes independente com garagem privada
* 9m x 4. 5m piscina com grande deck de madeira
* Casa de piscina totalmente equipada com cozinha de verão
* Jardim mediterrâneo exuberante que faz fronteira com uma floresta de pinheiros protegida
* Garagem independente com home office dedicado para trabalho remoto
* Posição silenciosa e elevada com estacionamento discreto para vários veículos