Villa in Langlade, Gard

Br> Gelegen in het rustige dorp Langlade in de buurt van Nimes, dit uitzonderlijke landgoed wordt begrensd door een beschermd dennenbos, met een zeldzame mix van privacy en veelzijdig wonen.

Het pand ligt in een weelderige mediterrane tuin met olijfbomen en palmen, gecentreerd rond een 9m x 4. 5m zwembad met een groot houten terras en een volledig uitgerust zwembadhuis met een zomerkeuken.

De belangrijkste villa beslaat meer dan 240 m2, gemarkeerd door een lichte 105 m2 open woonkamer. Deze ruimte beschikt over een moderne keuken met een centraal eiland en grote pocketdeuren die weg glijden om naadloos het interieur te verbinden met het terras en het zwembad.

Een primaire ensuite is gelegen op de begane grond, terwijl de bovenste verdieping biedt drie extra slaapkamers, een badkamer, en een ruime 36 m2 multifunctionele kamer met een balkon met uitzicht op het terrein.

Naast de hoofdresidentie, een gerenoveerde 59 m2 onafhankelijke bijlage biedt een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, en een badkamer. Met een eigen oprit, is het perfect geschikt voor gasten of als een huurinvestering. De woning wordt voltooid door een onafhankelijke garage met een speciaal kantoor thuis en een grote binnenplaats met discrete parkeerplaats voor verschillende voertuigen.

* Main House
Het hart van deze woning is een lichte, uitgestrekte 240 m2 villa ontworpen voor naadloze binnen-outdoor wonen.

De begane grond beschikt over een enorme open woonruimte van 105 m2, verankerd door een moderne keuken met een centraal eiland en grote pocketdeuren die verdwijnen in de muren om het interieur direct te verbinden met het zwembad dek.

Een primaire ensuite slaapkamer completeert het niveau, terwijl de bovenverdieping biedt drie extra slaapkamers, een badkamer, en een veelzijdige 36 m2 recreatieruimte met een eigen balkon met uitzicht op het bos.

* Second House
Perfect voor gasten of huurinkomsten, de gerenoveerde 59 m2 onafhankelijke bijlage biedt volledige privacy met een eigen oprit.

Deze zelfstandige woning beschikt over een comfortabele woon-eetkamer met een keuken, twee slaapkamers en een volledige badkamer.

Of het nu gaat om seizoensgebonden hosting of langdurige accommodatie, de lay-out zorgt ervoor dat zowel de hoofdverblijfplaats als de bijlage volledig gescheiden en rustig blijven.

* Garage en extra's
Voor degenen die vanuit huis werken, is de onafhankelijke garage slim geïntegreerd met een toegewijde kantoorruimte, waardoor een rustige professionele omgeving buiten de belangrijkste woonruimtes.

De outdoor levensstijl wordt verhoogd door een volledig uitgeruste zwembad huis met een zomerkeuken, ontworpen voor moeiteloos onderhouden naast het 9m x 4. 5m zwembad en zijn brede houten zonneterras.

* The Garden
Gelegen op een perceel van 1.900 m2 is de mediterrane tuin een weelderige, exotische heiligdom waar palmen, olijfbomen en cactussen bloeien.

Het terrein biedt een echt gevoel van "zenitude," met het groen zorgvuldig aangelegd om het zwembad gebied te kaderen met behoud van een intieme, ansichtkaart-perfecte sfeer die uitnodigt tot ontspanning onder de sterren.

* Locatie
Verscholen op de hoogten van het charmante dorp Langlade, het pand bezet een idyllische, rustige positie grenzend aan een beschermd dennenbos.

Terwijl het biedt absolute rust, blijft het gunstig dicht bij Nimes, het verstrekken van de perfecte balans tussen een afgelegen natuurlijke retraite en gemakkelijke toegang tot de levendige voorzieningen van de Gard regio.

* Verkoopdetails
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper. Partner agent mandaat - delegatie.
Montant estime des depenses annuelles d'energy pour un usual standard : entre € 1212 et € 1640 par an. Prix moyens des energy indexs sur l'annee [annee] (kosten compris).
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van deze woning: tussen 1212€
en 1640€ /jaar. Schatting berekend op basis van energieprijzen van 2026 (inclusief abonnement).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Contacteer Alice Dassonville (Nederlands-Frans)

+33 (0) 610 090 651

Aantal receptiekamers : 2 :
Aantal slaapkamers : 6 :
Aantal bad/douchekamers : 3 :
Bewoonbare oppervlakte: 300 m2
Grondoppervlakte: 1900 m2 :
Taxe Fonciere : € 2486; :
Opslag: Ja:
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Gard:
Postcode: 30980:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:
Zwembad: Ja:
Tuin: Ja:

* Dorp Langlade, nabij Nimes (Gard)
* 300 m2 leefruimte op een perceel van 1.900 m2
* 105 m2 open woonkamer met eiland keuken en pocket deuren
* Gerenoveerd 59 m2 onafhankelijk gastenverblijf met eigen oprit
* 9m x 4. 5m zwembad met groot houten dek
* Volledig uitgerust zwembad huis met zomerkeuken
* Weelderige mediterrane tuin grenzend aan een beschermd dennenbos
* Onafhankelijke garage met toegewijd thuiskantoor voor remote werk
* Rustige, verhoogde positie met discrete parkeerplaats voor meerdere voertuigen