Willa: Langlade, Gard

Br> Zamieszkały w cichej wiosce Langlade niedaleko Nimes, ta wyjątkowa posiadłość jest graniczna z chronionym lasem sosnowym, oferując rzadką mieszankę prywatności i wszechstronnego życia.

Obiekt położony jest w gustownym śródziemnomorskim ogrodzie z drzewami oliwnymi i palmami, położonym około 9m x 4, 5m basenu z dużym drewnianym pokładem i w pełni wyposażonym domkiem z kuchnią letnią.

Powierzchnia głównej willi wynosi ponad 240 m2, podkreślona jasnym 105 m2 otwartym miejscem mieszkalnym. To miejsce obejmuje nowoczesną kuchnię z centralną wyspą i dużymi drzwiami kieszonkowymi, które odsuwają się, aby bezproblemowo połączyć wnętrze z tarasem i basenem.

Na parterze znajduje się główny ensuite, natomiast na górnym piętrze znajduje się trzy dodatkowe sypialnie, łazienka i przestronny 36 m2 wieloosobowy pokój z balkonem z widokiem na teren.

Oprócz głównej rezydencji, odnowiony 59 m2 niezależny załącznik oferuje część mieszkalną, kuchnię, dwie sypialnie i łazienkę. Z własną prywatną podjazdą, idealnie nadaje się dla gości lub jako wynajem inwestycji. Nieruchomość jest ukończony przez niezależny garaż z dedykowanym biurem domowym i dużym podwórkiem zapewniającym dyskretny parking dla kilku pojazdów.

Dom Główny
Sercem tej nieruchomości jest jasna, ekspansywna 240 m2 willa przeznaczona do bezproblemowego życia wewnątrz drzwi.

Na parterze znajduje się potężny 105 m2 otwarty obszar mieszkalny, zakotwiczony przez nowoczesną kuchnię z centralną wyspą i dużymi drzwiami kieszonkowymi, które znikają do ścian, aby podłączyć wnętrze bezpośrednio do basenu.

Pierwszorzędowa sypialnia ensuite uzupełnia poziom, podczas gdy górne piętro oferuje trzy dodatkowe sypialnie, łazienkę i wszechstronny 36 m2 pokój wypoczynkowy z prywatnym balkonem z widokiem na las.

* Drugi Dom
Idealny dla gości lub dochodów z wynajmu, odnowiony 59 m2 niezależny załącznik zapewnia pełną prywatność z własnym dedykowanym podjazdem.

Ten samowystarczalny dom wyposażony jest w wygodną część życiową z kuchnią, dwoma sypialniami i łazienką.

Niezależnie od tego, czy są one wykorzystywane do pobytu sezonowego czy do zakwaterowania długoterminowego, jego układ zapewnia, że zarówno główne miejsce zamieszkania, jak i załącznik pozostają całkowicie oddzielone i spokojne.

* Garaż i dodatki
Dla pracujących z domu niezależny garaż został sprytnie zintegrowany z dedykowaną przestrzenią biurową, zapewniając ciche środowisko zawodowe z dala od głównych obszarów mieszkalnych.

Outdoor styl życia jest podwyższony przez w pełni wyposażony dom basenowy z letnią kuchnią, przeznaczony dla bez wysiłku zabawy obok 9m x 4, 5m basen i szeroki drewniany taras słoneczny.

* Ogród
Położony na działce 1900 m2, śródziemnomorski ogród jest bujną, egzotyczną sanktuarium, w którym palmy, drzewa oliwne i kaktusy rozkwitają.

Powierzchnia oferuje prawdziwe poczucie "niedojścia", z zieloną skrupulatnie ozdobioną, aby oprawić obszar basenu, przy jednoczesnym utrzymaniu intymnej, doskonałej atmosfery, która zaprasza do relaksu pod gwiazdami.

* Lokalizacja
Odcięty na wysokościach uroczej wioski Langlade, nieruchomość zajmuje idylliczną, spokojną pozycję graniczącą z chronionym lasem sosnowym.

Oferując absolutny spokój, pozostaje wygodnie blisko Nimes, zapewniając doskonałą równowagę między odosobnionym naturalnym odosobnieniem i łatwym dostępem do tętniących życiem udogodnień regionu Gard.

* Szczegóły sprzedaży
Opłaty za agencję płacone przez sprzedawcę. Agent partner Mandate - Delegacja.
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1212 € et € 1640 par an. Prix moyens des energetics indexes sur l'annee [annee] (abonnements compris).
Szacowany roczny koszt energii dla standardowego wykorzystania tej nieruchomości : od 1212 EUR
i 1640€ rocznie. Szacunki obliczone na podstawie cen energii w wysokości 2026 EUR (wliczone w skład).
Les infos sur les risques auxquels ce bien est eksponible sont disponibles sur le site Georisques:

* O nas
France Property Angels - Jesteśmy Angielski agent nieruchomości specjalizuje się na rynku międzynarodowym. Jesteśmy z siedzibą we Francji i mamy 20 lat doświadczenia. Nasi klienci mają dostęp do naszego bogatego portfela nieruchomości i korzystają z naszego bezpłatnego usług nabycia nieruchomości. Klienci, którzy zakupili przez nas są szczególnie bezpłatne na standard usług, które dostarczamy w całym procesie zakupu.

* Skontaktuj się z nami
Kontakt Alice Dassonville (Bijęzycznie angielski-francuski)

+33 (0) 610 090 651

Liczba pokoi recepcyjnych : 2 :
Liczba sypialni : 6 :
Liczba pokoi kąpielowych/prysznic: 3 :
Powierzchnia przybytkowa : 300 m2
Powierzchnia ziemi : 1900 m2 :
Taxe Fonciere : 2486 EUR; :
Przechowywanie : Tak:
Garaż : Tak:
Parking: Tak :
Hrabstwo: Gard:
Kod pocztowy: 30980:
W pobliżu centrum miasta: Tak:
Basen : Tak:
Ogród : Tak:

* Wioska Langlade, niedaleko Nimes (Gard)
* 300 m2 powierzchni życiowej na powierzchni 1900 m2
* 105 m2 otwarte miejsce do pobytu z kuchni wyspy i drzwi kieszonkowych
* Odnowiony 59 m2 niezależny pensjonat z prywatnym podjazdem
* 9m x 4, 5m basen z dużym drewnianym pokładem
* W pełni wyposażony basen dom z kuchni letniej
* Lush Śródziemnomorski ogród graniczy z chronionym lasem sosnowym
* Niezależny garaż z dedykowanym biurem domowym do pracy zdalnej
* Ciche, zwiększone położenie z dyskretnym parkingiem dla wielu pojazdów