Villa en Autignac, Herault

Esta excepcional casa solariega del siglo XVIII es una propiedad rara y distintiva que atraerá a los compradores que buscan una casa con carácter original y características de alta calidad.

Con unos 345 m2 de espacio habitable, la casa es impresionantemente espaciosa y mejorada por detalles de época y acabados refinados. La casa incluye seis a siete dormitorios, cuatro baños, una elegante biblioteca / lounge, una gran sala de estar de recepción y una amplia y acogedora cocina.

La planta superior cuenta con una hermosa habitación llena de luz, ideal para su uso como espacio de ocio, estudio de artista o sala de relajación.

La propiedad también se beneficia de un garaje y dos encantadores patios de unos 10 m2 cada uno, situados en la parte delantera y trasera de la casa.

Un punto culminante es el magnífico jardín ajardinado de 245 m2, cuidadosamente plantado con árboles y vegetación. Incluye una piscina, pérgola, zona de barbacoa y plazas de aparcamiento cubiertas. Una encantadora casa rural independiente de unos 40 m2 completa la propiedad, perfecta para alojar a familiares y amigos o para su uso como alquiler vacacional.

El jardín, que se encuentra detrás de la casa, separado por una calle muy tranquila, proporciona privacidad y tranquilidad en un entorno privilegiado.

* Casa solariega (345m2)
Planta baja: Entrada a través de un patio de aproximadamente 10 m2 + amplio hall de entrada de 22 m2 + salón/biblioteca de 20 m2 con estufa de leña en una chimenea de mármol + comedor de 22 m2 + cocina de 21. 90 m2 con estufa de leña (encimera, placa eléctrica, horno eléctrico, campana extractora, lavavajillas, nevera) + pasillo de 6. 87 m2 + WC de 2.
45 m2 con lavabo + cuarto de baño de 6 m2 (ducha, lavabo) + salón de 10 m2 (acceso exterior a la parte trasera de la casa/jardín) + garaje de 45 m2 (altura impresionante del techo).

Primera planta: Una elegante escalera de piedra original conduce a un hall de entrada de 18 m2 + un pasillo de 3. 77 m2 con armarios empotrados + un baño de 5. 41 m2 (ducha, lavabo, bidet, WC, calentador de toallas) + un 8. 47 m2 (baño de esquina, lavabo doble, WC) + un gran dormitorio de 24 m2 con chimenea de mármol y balcón + un 23. 27 m2 dormitorio con balcón, chimenea de mármol, y un 3. 60 m2 armario empotrado + un 21. 67 m2 dormitorio con chimenea de mármol y un armario empotrado de 3 m2.

2a planta: Sala de 13. 12 m2 + dormitorio de 14 m2 (Vista hermosa) + cuarto de baño de 5. 30 m2 (ducha a ras de suelo, lavabo, WC, calentador de toallas) + dormitorio de 21. 89 m2 + gran sala llena de luz de 35. 76 m2 con lavabo (ideal para una sala de ocio) + dormitorio de 31. 75 m2.

* Gite (40m2)
Totalmente equipado e independiente a nivel del jardín:
Planta baja: Encantadora sala de estar con cocina equipada de planta abierta (encimera, cocina de la gama eléctrica, campana extractora, lavabo) + el cuarto de ducha se encuentra en una antigua tina de vino bellamente restaurada (ducha, WC, lavabo).

Primera planta: entresuelo/dormitorio.

* Afuera.
En la parte trasera de la casa principal (separada por una calle muy tranquila) se encuentra un magnífico jardín de 245 m2 + 8x3m piscina de agua salada + una zona cubierta que puede acomodar 3 coches + pozo con 3 pozos + hermosa pérgola con barbacoa + caseta de jardín + sala técnica de piscina + 2 pequeños patios, uno en la parte delantera y uno en la parte trasera de la casa, cada uno aproximadamente 10 m2.

* El pueblo
Ubicado en el corazón del Herault, este encantador pueblo de Languedoc es conocido por su auténtico patrimonio medieval y su agradable calidad de vida. El pueblo circular, con su larga historia, aún conserva fascinantes características históricas: una iglesia gótica, su fuente gótica de la época, los restos de tres castillos separados, y la famosa "Torre de la Campana Verde", un monumento catalogado que se levanta sobre los tejados y refleja las profundas raíces históricas del pueblo.

El pueblo disfruta de un hermoso entorno natural que es perfecto para caminar y actividades al aire libre. Rutas de senderismo marcadas corren a través de viñedos, olivares y paisajes mediterráneos, ofreciendo hermosas vistas de las colinas circundantes.

La vida local es animada y amistosa, con eventos tradicionales como el festival del pueblo de verano, así como mercados donde productores locales, artesanos y artistas se reúnen, reflejando el espíritu festivo y cultural de la región.

Este pueblo típicamente sureño ofrece todas las comodidades esenciales, incluyendo tiendas, servicios locales, cafés y panaderías, mientras que también está situado cerca de las principales rutas de transporte y la vibrante ciudad de Beziers.

* Detalles de ventas
Tasas de agencia pagaderas por el vendedor.

Mandato del Agente Asociado - Delegación.

DPE : D y D
Costo anual estimado de energía para un uso estándar de esta propiedad: entre 5976€ y 8086€ /año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021 (suscripción incluida).
Honoraires agence charge vendeur. Mandat agent partenaire-Delegation. DPE : D et D « Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 5976€ et 8086€ par an. Prix moyens des energies indices sur les annees 2021-2022-2023 (abonnements compris). ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est expont sont disponibles sur le site Georisques:

* Contáctenos
Francia Property Angels , Ambre Schiena agent commercial (EI) +33(0)6. 47. 49. 02. 43,

Número de salas de recepción : 4 :
Número de dormitorios : 7 :
Número de cuartos de baño / ducha : 5 :
Área habitable : 345 m2
Superficie : 630 m2 :
Taxe Fonciere : 2815 €; :
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Herault:
Código postal: 34480:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Piscina : Sí:
Jardín : Sí:

* Casa solariega 345m2
* Gite independiente 40m2
* Impresionante fachada con balcones de hierro forjado intrincados
* Espléndida puerta principal
* Buena altura del techo
* 7 dormitorios y 5 cuartos de baño / ducha
* Jardín plantado con piscina de 8mx3m
* Pérgola con barbacoa
* Garaje
* Borehole con tres pozos
* Madera y calefacción de aceite
* Ventanas de madera de doble acristalamiento
* Ablandador de agua
* Pueblo con todas las comodidades (barbacoa, café, restaurante, pizzería, tienda de comestibles, tabaconista, escuela:)
*A 15 minutos de Beziers y a 25 minutos de las playas.
* A una hora del aeropuerto internacional de Montpellier