Willa: Autignac, Herault

Ten wyjątkowy 18-wieczny dworzec jest rzadką i charakterystyczną własnością, która będzie apelować do kupujących poszukujących domu o oryginalnym charakterze i wysokiej jakości cech.

Oferuje około 345 m2 powierzchni mieszkalnej, dom jest imponująco przestronny i ulepszony o szczegóły okresowe i wyrafinowane wykończenia. Dom obejmuje sześć do siedmiu sypialni, cztery łazienki, elegancką bibliotekę/lounge, duży pokój dzienny oraz przestronną, przytulną kuchnię.

Na najwyższym piętrze znajduje się piękny, lekki pokój, idealny do użytku jako miejsce do wypoczynku, studio artysty, lub pokój relaksacyjny.

Obiekt korzysta również z garażu i dwóch uroczych dziedzińców o powierzchni ok. 10 m2 każdy, położony z przodu i z tyłu domu.

Ważnym atrakcją jest wspaniały 245 m2 ogród krajobrazowy, starannie obsadzony drzewami i zielenią. Zawiera on basen, pergolę, miejsce do grillowania i zadaszone miejsca parkingowe. Zachwycający niezależny gite o powierzchni około 40 m2 wypełnia obiekt, idealny do gościnnego pobytu rodziny i przyjaciół lub do użytku jako wypożyczalnia wakacji.

Ogród, który siedzi za domem, oddzielony bardzo cichą ulicą, zapewnia prywatność i spokój w uprzywilejowanym miejscu.

* Dom dworski (345m2)
Na parterze: Wejście przez podwórko o powierzchni około 10 m2 + przestronna sala wejściowa o powierzchni 22 m2 + salon/librarium o powierzchni 20 m2 z kuchenką do palenia drewna w kominku marmurem + jadalnia o powierzchni 22 m2 + kuchnia o pojemności 21, 90 m2 z kuchenką do palenia drewna (góra robocza, płyta elektryczna, piekarnik elektryczny, kaptura wyciągowa, zmywarka do naczyń, lodówka) + korytarz 6. 87 m2 + WC z 2.
45 m2 z umywalką + kabina prysznicowa o powierzchni 6 m2 (prysznic, zlewnia) + hala o powierzchni 10 m2 (wewnętrzny dostęp do tylnej strony domu/strony ogrodowej) + garaż o wysokości 45 m2 (wysokość sufitu impresyjnego).

Pierwsze piętro: Elegancki, oryginalny kamienny schody prowadzi do 18 m2 sala wejściowa + 3. 77 m2 korytarz z wbudowanymi szafami + 5. 41 m2 pokój prysznicowy (prysznic, zlewozmywak, bidet, WC, podgrzewacz ręcznik) + łazienka 8. 47 m2 (łazienka z łazienką, zlewozmywak dwuosobowy, WC) + duża, 24 m2 sypialnia z marmurowym kominkiem i balkonem + a 23. 27 m2 sypialnia z balkonem, marmurowym kominkiem i 3. 60 m2 wbudowana szafa + a 21. 67 m2 sypialnia z marmurowym kominkiem i 3 m2 wbudowaną szafą.

2. piętro: Sala o powierzchni 13. 12 m2 + sypialnia o powierzchni 14 m2 (piękny widok) + łazienka o powierzchni 5. 30 m2 (space-in prysznic, zlewnia, WC, podgrzewacz ręcznika) + sypialnia o powierzchni 21. 89 m2 + duży, lekki pokój 35. 76 m2 z umywalką (ideal do pokoju wypoczynkowego) + sypialnia o powierzchni 31. 75 m2.

* Gite (40m2)
W pełni wyposażone i niezależne na poziomie ogrodu:
Na parterze: Uroczy pokój dzienny z kuchnią wyposażoną w otwarte plany (na górze roboczej, kuchenka elektryczna, kaptura wyciągu, zlewozmywak) + pokój znajduje się w pięknie odrestaurowanej byłej kadzie do wina (prysznic, WC, zlewozmywak).

Pierwsze piętro: Mezzanina/pokoj.

* Na zewnątrz
Z tyłu głównego domu (oddzielony bardzo cichą ulicą) jest wspaniały, pięknie krajobrazowany ogród o powierzchni 245 m2 + 8x3m basen solny + zadaszony obszar, który może pomieścić 3 samochody + otworek z 3 studniami + piękny pergola z grillem + szopa ogrodowa + basen techniczny + 2 małe podwórka, jeden z przodu i jeden z tyłu domu, każdy około 10 m2.

* Wioska
W samym sercu Heraultu, ta urocza wioska Languedoc jest znana z autentycznego średniowiecznego dziedzictwa i przyjemnej jakości życia. Okrągła wioska, z długą historią, nadal zachowuje fascynujące historyczne cechy: gotycki kościół, jego czas gotycki fontanna, pozostałości trzech oddzielnych zamków i słynny "Zielona Wieża dzwonowa", który wypływa ponad dachy i odzwierciedla głębokie korzenie historyczne wioski.

Oznakowane szlaki turystyczne biegają przez winnice, gaje oliwne i śródziemnomorskie krajobrazy, oferując piękne widoki na otaczające wzgórza.

Życie lokalne jest żywe i przyjazne, z tradycyjnymi wydarzeniami, takimi jak letni festiwal wsi, a także rynki, na których zbierają się lokalni producenci, rzemieślnicy i artyści, odzwierciedlając uroczysty i kulturalny duch regionu.

To typowo południowa wioska oferuje wszystkie niezbędne udogodnienia, w tym sklepy, lokalne usługi, kawiarnie i piekarnie, a jednocześnie idealnie położony blisko głównych szlaków transportowych i tętniącego życiem miasta Beziers.

* Szczegóły sprzedaży
Opłaty za agencję płacone przez sprzedawcę.

Partner Mandate - Delegacja.

DPE : D i D
Szacunkowy roczny koszt energetyczny dla standardowego wykorzystania tej nieruchomości : od 5976 EUR do 8086 EUR rocznie. Szacunki obliczone na podstawie cen energii z 2021 r. (wliczając w to subskrypcję).
Honoraires agenteur. Mandat agent partenaire-Delegation. DPE : D et D « Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 5976€ et 8086€ par. Prix moyens des energetics indexes sur les annees 2021-2022-2023 (abonnements commris). ». Les infos sur les risques auxquels ce bien est eksposition sont disponibles sur le site Georisques:

* Skontaktuj się z nami
Francja Property Angels , Ambre Schiena agent komercyjny (EI) +33(0)6. 47. 49. 02. 43,

Liczba pokoi recepcyjnych : 4 :
Liczba sypialni : 7 :
Liczba pokoi kąpielowych/prysznic: 5 :
Powierzchnia przybytkowa : 345 m2
Powierzchnia ziemi : 630 m2 :
Taxe Funciere : 2815 EUR; :
Garaż : Tak:
Parking: Tak :
Hrabstwo: Herault:
Kod pocztowy: 34480:
W pobliżu centrum miasta: Tak:
Basen : Tak:
Ogród : Tak:

* Dom dworski 345m2
* Niezależny gite 40m2
* Oszałamiająca fasada z skomplikowanymi balkonami żelaza
* Superb drzwi frontowe
* Dobra wysokość sufitu
* 7 sypialni i 5 pokoi kąpielowych/prysznic
* Podłożony ogród z 8mx3m basenem
* Pergola z grillem
* Garaż
* Borehole z trzema studniami
* Ogrzewanie drewna i oleju
* Podwójnie glazurowane drewniane okna
* Zmiękczacz wody
* Wioska z wszystkimi udogodnieniami (bakteria, kawiarnia, restauracja, pizzeria, sklep spożywczy, tabakonnista, szkoła:)
* 15 minut od Beziers i 25 minut od plaży
* Godzina od międzynarodowego lotniska Montpellier