Villa em Autignac, Herault

Esta casa senhorial excepcional do século XVIII é uma propriedade rara e distinta que atrairá compradores que procuram uma casa com caráter original e recursos de alta qualidade.

Com cerca de 345 m2 de espaço vivo, a casa é impressionantemente espaçosa e aprimorada por detalhes de período e acabamentos refinados. A casa inclui seis a sete quartos, quatro banheiros, uma elegante biblioteca / lounge, uma grande sala de recepção e uma cozinha espaçosa e acolhedora.

O piso superior possui uma bela sala cheia de luz, ideal para uso como espaço de lazer, estúdio de artista ou sala de relaxamento.

A propriedade também se beneficia de uma garagem e dois pátios encantadores de cerca de 10 m2 cada, localizados na frente e na parte de trás da casa.

Um dos principais destaques é o magnífico jardim paisagístico de 245 m2, cuidadosamente plantado com árvores e vegetação. Inclui uma piscina, pérgula, área de churrasco e lugares de estacionamento cobertos. Uma encantadora cidade independente de cerca de 40 m2 completa a propriedade, perfeita para hospedar familiares e amigos ou para uso como aluguel de férias.

O jardim, que fica atrás da casa, separado por uma rua muito tranquila, proporciona privacidade e tranquilidade em um ambiente privilegiado.

* Manor House (345m2)
Piso térreo: Entrada através de um pátio de aproximadamente 10 m2 + espaçoso hall de entrada de 22 m2 + sala de estar / biblioteca de 20 m2 com um fogão a lenha em uma lareira de mármore + sala de jantar de 22 m2 + cozinha de 21. 90 m2 com um fogão a lenha (copa de trabalho, fogão elétrico, forno elétrico, exaustor, máquina de lavar louça, geladeira) + corredor de 6. 87 m2 + WC de 2.
45 m2 com lavatório + chuveiro de 6 m2 (chuveiro, pia) + hall de 10 m2 (acesso externo à parte traseira da casa / jardim) + garagem de 45 m2 (altura impressionante do teto).

Primeiro andar: uma elegante escada de pedra original leva a um hall de entrada de 18 m2 + um corredor de 3, 77 m2 com roupeiros embutidos + um chuveiro de 5. 41 m2 (chuveiro, pia, bidé, WC, aquecedor de toalhas) + um 8. 47 m2 casa de banho (banho de canto, unidade de pia dupla, WC) + um grande quarto de 24 m2 com uma lareira de mármore e varanda + um quarto de 23.

2o andar: Hall de 13. 12 m2 + quarto de 14 m2 (vista bonita) + casa de banho de 5. 30 m2 (chuveiro a pé, pia, WC, aquecedor de toalhas) + quarto de 21. 89 m2 + grande sala cheia de luz de 35. 76 m2 com lavatório (ideal para uma sala de lazer) + quarto de 31. 75 m2.

* Gite (40m2)
Totalmente equipado e independente a nível do jardim:
Piso térreo: sala de estar encantadora com cozinha equipada em plano aberto (worktop, fogão elétrico, exaustor, pia) + a sala de banho está localizada em uma antiga cuba de vinho maravilhosamente restaurada (chuveiro, WC, unidade de pia).

Primeiro andar: Mezzanine / quarto.

* Fora
Na parte traseira da casa principal (separada por uma rua muito tranquila) é um magnífico jardim paisagístico de 245 m2 + 8x3m piscina de água salgada + uma área coberta que pode acomodar 3 carros + furo com 3 poços + bela pérgola com churrasqueira + jardim galpão + sala técnica da piscina + 2 pequenos pátios, um na frente e um na parte de trás da casa, cada um aproximadamente 10 m2.

* A Aldeia
A vila circular, com sua longa história, ainda preserva características históricas fascinantes: uma igreja gótica, sua fonte gótica do período, os restos de três castelos separados e a famosa 'Torre do Sino Verde', um marco listado que se eleva acima dos telhados e reflete as raízes históricas profundas da aldeia.

A aldeia goza de um belo cenário natural que é perfeito para caminhadas e atividades ao ar livre. Trilhas marcadas através de vinhedos, olivais e paisagens mediterrâneas, oferecendo vistas encantadoras das colinas circundantes.

A vida local é animada e amigável, com eventos tradicionais, como o festival da aldeia de verão, bem como mercados onde produtores locais, artesãos e artistas se reúnem, refletindo o espírito festivo e cultural da região.

Esta aldeia tipicamente do sul oferece todas as comodidades essenciais, incluindo lojas, serviços locais, cafés e padarias, além de estar idealmente localizada perto das principais rotas de transporte e da vibrante cidade de Beziers.

* Detalhes de vendas
Taxas de agência a pagar pelo vendedor.

Mandato do Agente Parceiro - Delegação.

DPE : D e D
Custo anual estimado de energia para um uso padrão desta propriedade: entre 5976 e 8086 /ano. Estimativa calculada com base nos preços da energia de 2021 (assinatura incluída).
Honoraires agence charge vendeur. Mandat agent partenaire-Delegation. DPE : D et D « Montant estime des depenses annuelles lenuelles d'energie pour un use standard : entre 5976 et 8086 par an. Prix moyens des energy indexes sur les annees 2021-2022-2023 (abonnements surris). ».

* Contacte-nos
France Property Angels , Ambre Schiena agente comercial (EI) +33(0)6. 47. 49. 02. 43,

Número de salas de recepção : 4 :
Número de quartos : 7 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 5 :
Área Habitável : 345 m2
Área Terreno : 630 m2 :
Imposto Fonciere : 2815; :
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
Condado: Herault:
Código Postal: 34480:
Centro da cidade: Sim:
Piscina : Sim:
Jardim : Sim:

* Casa Manor 345m2
* Gite 40m2 independente
Fachada impressionante com intrincadas varandas de ferro forjado
* Porta frontal excelente
* Boa altura do teto
* 7 quartos e 5 quartos de banho/chuveiro
* Jardim plantado com piscina 8mx3m
* Pergola com churrasco
* Garagem
Buraco com três poços
* Aquecimento de madeira e óleo
* Janelas de madeira com vidros duplos
* amaciador de água
* Aldeia com todas as comodidades (padaria, café, restaurante, pizzaria, mercearia, tabaconista, escola:)
* 15 minutos de Beziers e 25 minutos das praias
* A uma hora do aeroporto internacional de Montpellier