Villa en Certaldo, Florence provincia

Vistas sin fin, energía solar, amueblado, 5 hectáreas de terreno con paddocks, anexos para convertir, en venta en Certaldo, Florencia. Situado en medio de colinas onduladas que se extienden en el horizonte, esta porción excepcional de una villa histórica cuenta con puestas de sol interminables.
Situada en una encantadora ubicación en la cima de una colina, la propiedad ofrece unas vistas inigualables sobre la campiña florentina y los viñedos del Chianti, combinando la elegancia aristocrática del siglo XIX con comodidades modernas y eficiencia energética, incluyendo sistemas fotovoltaicos integrados y aire acondicionado.
Esta sección de esquina de una villa, construida originalmente por una distinguida familia noble en las afueras de Florencia, ha sido meticulosamente restaurada a su esplendor original y ahora ofrece 518 metros cuadrados de espacio habitable en múltiples niveles. Al entrar en la villa, uno es recibido por una sala de recepción monumental donde los techos con frescos se elevan sobre cuatro metros de altura, enmarcando una chimenea abierta y suelos de terracota hechos a mano originales que hablan de siglos de artesanía.
La planta baja también cuenta con un generoso hall de entrada que conecta con los niveles superiores y con una bodega abovedada de 50 metros cuadrados en el sótano, una verdadera joya arquitectónica con ladrillos expuestos, ideal para almacenar vinos finos y acoger degustaciones contemplativas. Las zonas de estar fluyen sin problemas: el primer piso está organizado en dos alas independientes, cada una de ellas consta de una sala de estar con cocina, un dormitorio y un baño, que ofrece alojamiento versátil adecuado para la vida familiar o la hospitalidad.
Ascendiendo a la segunda planta, el ambiente se vuelve íntimo y romántico, con vigas de madera a la vista y suelos de terracota rústicos que complementan tres amplias habitaciones dobles, cada una con sofisticados baños en suite en un estilo minimalista con duchas a ras de suelo. En la planta baja, con acceso separado, dos amplias habitaciones rústicas actualmente utilizadas como almacenamiento ofrecen un excelente potencial para la conversión en encantadoras zonas de estar.
El exterior celebra el paisaje toscano: más de 5 hectáreas de terreno incluyen olivares, bosques y pastizales con paderas para caballos totalmente equipadas. El jardín con belvedere, realzado por una fragante glicérica pérgola y terraza panorámica, ofrece la posibilidad de una piscina privada con vistas a la puesta del sol.
La finca se complementa además con 110 metros cuadrados de anexos, incluyendo un granero con un horno antiguo, listo para ser transformado en dependencias exclusivas, así como un dosel de 24 metros cuadrados.

Referencia de la propiedad: CNT3479
Ubicación: Certaldo, Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipo: 518 metros cuadrados / 5.576 pies cuadrados villa adosada, ubicación en la esquina, en cuatro niveles (468 metros cuadrados / 5.038 pies cuadrados en tres niveles superiores, 50 metros cuadrados / 538 pies cuadrados de sótano abovedado en el sótano), jardín con belvedere y posibilidad de construir una piscina privada, 2 dependencias agrícolas que totalizan 110 metros cuadrados / 1,184 pies cuadrados, un cobertizo de 24 metros cuadrados / 258 pies cuadrados, tierra agrícola en un solo bloque de más de 5 hectáreas/12. 36 acres consistentes en pastos y prados para caballos, bosques, olivares, tierras cultivables y huertos
Tierra/Jardín: más de 5 hectáreas/12. 36 acres de tierra consistentes en un jardín ajardinado con wisteria pérgola y terraza Belvedere, árboles maduros con grandes áreas sombreadas, posibilidad de construir una piscina privada, junto con 1. 13 ha/2. 79 acres de olivares, 0. 4 ha/0. 99 acres de huertos, 2. 55 ha/6. 30 acres de bosque y 1 ha/2. 47 acres de pastos con paddocks y cercas de madera para los caballos del propietario

Agua, electricidad, etc.
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: energía solar, sistema de aire frío/calor en el segundo piso
Agua: suministro de la ciudad de red
Electricidad: disponible + 3. Sistema fotovoltaico de 5 kW
Residuos de agua: sistema Imhoff

Aire acondicionado
Puertas antiguas, accesorios exteriores en madera de ciprés

Distancia a los servicios: 6 km /3. 7 millas
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 40 km 24. 9 millas, Pisa 81 km/50. 3 millas, Bolonia 131 km/81. 4 millas

Diseño:
Residencia principal – 518 metros cuadrados / 5.576 pies cuadrados
Sótano: bodega de 50 m2/538 pies cuadrados con paredes de ladrillo y techo abovedado con cañón, con alturas que van de 3, 15 a 2, 25 metros.
Planta Baja: hall de entrada con escalera que conduce a las plantas superiores y al sótano, una gran sala de recepción con frescos con chimenea y techos de más de 4 metros de altura; con acceso independiente, un espacio de almacenamiento/utilidad de 60 m2 / 646 pies cuadrados que consta de 2 habitaciones rústicas
Primer piso: aterrizaje central; en el ala derecha, una sala de estar con cocina, 1 dormitorio y 1 baño; en el ala izquierda, una sala de estar con cocina, 1 dormitorio y 1 baño
Segundo piso: 3 dormitorios dobles con baño privado, además de una habitación adicional adecuada como vestidor o dormitorio individual

Anexos:
Granero de 50 m2 / 538 pies cuadrados utilizado actualmente como área de almacenamiento para caballos
Un edificio de almacenamiento de 60 metros cuadrados/646 pies cuadrados con un horno antiguo y una tienda de madera
Un dosel de 24 m2/258 pies cuadrados equipado con paneles fotovoltaicos