Haus in Certaldo, Florence Provinz

Endlose Aussicht, Sonnenenergie, möbliert, 5 Hektar Land mit Paddocks, Anhänge zu konvertieren, zum Verkauf in Certaldo, Florenz. Mitten in sanften Hügeln, die sich in den Horizont, dieser außergewöhnliche Teil einer historischen Villa bieten endlose Sonnenuntergänge.
In einer bezaubernden Hügellage gelegen, bietet das Anwesen einen unvergleichlichen Blick auf die florentinische Landschaft und die Weinberge des Chianti und kombiniert die aristokratische Eleganz des 19. Jahrhunderts mit modernem Komfort und Energieeffizienz, einschließlich integrierter Photovoltaikanlagen und Klimaanlage.
Dieser Eckteil einer Villa, ursprünglich von einer angesehenen Adelsfamilie am Stadtrand von Florenz erbaut, wurde in seiner ursprünglichen Pracht akribisch restauriert und bietet nun 518 Quadratmeter Wohnfläche auf mehreren Ebenen. Beim Eintritt in die Villa wird man von einer monumentalen Empfangshalle begrüßt, in der über vier Meter hohe Freskendecken schweben, die einen offenen Kamin und originale handgefertigte Terrakottaböden umrahmen, die über Jahrhunderte der Handwerkskunst sprechen.
Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine großzügige Eingangshalle, die sich an die oberen Ebenen anschließt, sowie über einen 50 Quadratmeter großen Gewölbekeller im Keller, ein wahres architektonisches Juwel mit freiliegendem Mauerwerk, ideal für die Lagerung von edlen Weinen und die Bewirtung kontemplativer Verkostungen. Die Wohnbereiche fließen nahtlos: Der erste Stock ist in zwei unabhängigen Flügeln angeordnet, die jeweils ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer umfassen und vielseitige Unterkünfte bieten, die entweder für Familienleben oder Gastfreundschaft geeignet sind.
Aufsteigend in den zweiten Stock, wird die Atmosphäre intim und romantisch, mit freiliegenden Holzbalken und rustikalen Terrakottaböden ergänzt drei geräumige Doppelzimmer, jedes von anspruchsvollen ensuite Badezimmern in einem minimalistischen Stil mit begehbaren Duschen serviert. Im Erdgeschoss, mit separatem Zugang, zwei große rustikale Zimmer derzeit als Abstellraum verwendet bieten hervorragende Potenzial für die Umwandlung in charmante Wohnbereiche.
Das Äußere feiert die toskanische Landschaft: über 5 Hektar Land gehören Olivenhaine, Wälder und Weiden mit voll ausgestatteten Paddocks für Pferde. Der Garten mit belvedere, durch eine duftende Wisteria Pergola und Panorama-Terrasse ergänzt, bietet die Möglichkeit eines privaten Pool mit Blick auf den Sonnenuntergang.
Ergänzt wird das Anwesen durch 110 Quadratmeter Anbauten, darunter eine Scheune mit einem alten Ofen, bereit, in exklusive Abhängigkeiten umgewandelt zu werden, sowie ein 24-Quadratmeter-Kanada.

Eigenschaft Ref: CNT3479
Standort: Certaldo, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: 518 sq m/5.576 sq ft Doppelhaushälfte, Ecklage, auf vier Ebenen (468 sq m/5.038 sq ft auf drei überirdischen Ebenen, 50 sq m/538 sq ft Gewölbekeller im Keller), Garten mit Belvedere und Möglichkeit, ein privates Schwimmbad zu bauen, 2 landwirtschaftliche Nebengebäude mit insgesamt 110 sq m/1.184 sq ft, ein 24 sq m/258 sq ft Schuppen, landwirtschaftliches Land in einem einzigen Block von über 5 Hektar/12. 36 Hektar bestehend aus Weiden und Paddocks für Pferde, Wälder, Olivenhaine, Ackerland und Obstgärten
Land/Garten: über 5 Hektar/12. 36 Hektar Land bestehend aus einem angelegten Garten mit Wisteria Pergola und Belvedere Terrasse, reife Bäume mit großen schattigen Flächen, Möglichkeit, ein privates Schwimmbad zu bauen, zusammen mit 1. 13 ha/2. 79 Hektar Olivenhaine, 0. 4 ha/0. 99 Hektar Obstgärten, 2. 55 ha/6. 30 Hektar Wald und 1 ha/2. 47 Hektar Weide mit Paddocks und Holzzäune für die Pferde des Besitzers

Versorgungsbetriebe:
Festnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Solarenergie, Heiß-/Kaltluftanlage im zweiten Stock
Wasser: Hauptversorgung der Stadt
Strom: verfügbar + 3, 5 kW Photovoltaikanlage
Wasserabfälle: Imhoff-System

Klimaanlage
Antike Türen, Außenbefestigungen aus Zypressenholz

Entfernung zu den Dienstleistungen: 6 km /3. 7 Meilen
Entfernung zu den Hauptflughäfen: Florenz 40 km /24. 9 Meilen, Pisa 81 km /50. 3 Meilen, Bologna 131 km /81. 4 Meilen

Anordnung:
Hauptwohnsitz – 518 m2
Keller: 50 m2 Keller mit Ziegelmauern und fassgewölbter Decke, mit Höhen von 3, 15 bis 2, 25 Meter.
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Treppe in die oberen Etagen und in den Keller, ein großer Fresko-Empfangsraum mit offenem Kamin und Decken über 4 Meter hoch; mit separatem Zugang, ein 60 m2 großes Lager / Nutzfläche bestehend aus 2 rustikalen Zimmern
Erster Stock: zentrale Landung; auf dem rechten Flügel ein Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer; auf dem linken Flügel ein Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
Zweite Etage: 3 Doppelzimmer mit eigenem Bad, plus ein zusätzliches Zimmer geeignet als Ankleideraum oder Einzelzimmer

Anhänge:
50 sq m/538 sq ft Scheune derzeit als Lagerfläche für Pferde genutzt
Ein 60 m2 großes Speichergebäude mit einem alten Ofen und einem Holzladen
Ein 24 qm großes Dach mit Photovoltaik-Paneelen