Villa i Certaldo, Florence-provinsen

Endeløs udsigt, solenergi, møbleret, 5 hektar jord med paddocks, bilag til konvertering, til salg i Certaldo, Firenze. Set midt rullende bakker, der strækker sig ind i horisonten, denne ekstraordinære del af en historisk villa kan prale af endeløse solnedgange.
Ejendommen er beliggende i en fortryllende bakketop beliggenhed, tilbyder uovertruffen udsigt over det florentinske landskab og vinmarkerne i Chianti, kombinerer den aristokratiske elegance i det 19. århundrede med moderne bekvemmeligheder og energieffektivitet, herunder integrerede solcellesystemer og aircondition.
Denne hjørne del af en villa, oprindeligt bygget af en fremtrædende ædel familie i udkanten af Firenze, er blevet omhyggeligt restaureret til sin oprindelige pragt og nu giver 518 kvadratmeter af boligareal over flere niveauer. Ind i villaen, er man mødt af en monumental reception hal, hvor frescoed lofter svæver over fire meter høj, indramme en åben pejs og oprindelige håndlavede terracotta gulve, der taler til århundreders håndværk.
Stueetagen har også en generøs entré, der forbinder til de øvre niveauer og til en 50 kvadratmeter hvælvet kælder i kælderen, en ægte arkitektonisk perle med blottet teglværk, ideel til opbevaring af fine vine og hosting kontemplative smagninger. Opholdsområderne flyder problemfrit: første sal er arrangeret i to uafhængige vinger, hver bestående af en stue med køkken, et soveværelse, og et badeværelse, tilbyder alsidig indkvartering passer til enten familieliv eller gæstfrihed.
Opstigning til anden sal, atmosfæren bliver intim og romantisk, med udsatte træbjælker og rustikke terracotta gulve supplerer tre rummelige dobbelt soveværelser, hver serveret af sofistikerede ensuite badeværelser i en minimalistisk stil med walk-in brusere. I stueetagen, med separat adgang, to store rustikke værelser i øjeblikket anvendes som opbevaring giver fremragende potentiale for konvertering til charmerende stue.
Det ydre fejrer det toscanske landskab: over 5 hektar jord omfatter olivenlunde, skov og græsgange komplet med fuldt udstyrede paddocks til heste. Haven med beledere, forstærket af en duftende wisteria pergola og panoramisk terrasse, giver mulighed for en privat swimmingpool med udsigt over solnedgangen.
Ejendommen er yderligere suppleret med 110 kvadratmeter bilag, herunder en lade med en gammel ovn, klar til at blive omdannet til eksklusive afhængigheder, samt en 24 kvadratmeter baldakin.

Ejendom ref: CNT3479
Lokalitet: Certaldo, provinsen: Firenze, regionen: Toscana
Type: 518 sq m/5.576 sq ft semi-lukket villa, hjørne placering, på fire niveauer (468 sq m/5.038 sq ft på tre over jorden niveauer, 50 sq m/538 sq ft af hvælvede kælder i kælderen), have med belvedere og mulighed for at bygge en privat swimmingpool, 2 landbrugsudbygninger i alt 110 sq m/1.184 sq ft, en 24 sq m/258 sq ft skur, landbrugsjord i en enkelt blok på over 5 ha/12. 36 hektarer bestående af græsgange og paddokks til heste, skove, olivenlunde, agerjord, og frugthaver
Land/Garden: over 5 ha/12. 36 hektarer land bestående af en anlagt have med wisteria pergola og Belvedere terrasse, modne træer med store skyggefulde arealer, mulighed for at bygge en privat swimmingpool, sammen med 1, 13 ha/2. 79 hektar olivenlunde, 0, 4 ha/0. 99 hektar frugthaver, 2, 55 ha/6. 30 hektar skov og 1 ha/2. 47 hektar græs med paddocker og træhegn til ejerens heste

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet: tilgængelig
Varme: solenergi, varmt/kølet luftsystem på anden sal
Vand: største byforsyning
Elektricitet: tilgængelig + 3. 5 kW fotovoltaisk system
Vandaffald: Imhoff-systemet

Luftkonditionering
Antikke døre, udvendige inventar i cypresstræ

Afstand til service: 6 km /3. 7 miles
Afstand til de vigtigste lufthavne: Firenze 40 km/24. 9 miles, Pisa 81 km/50. 3 miles, Bologna 131 km /81. 4 miles

Layout:
Hovedbolig 518 sq m/5.576 sq ft
Kælder: 50 kvm/538 sq ft kælder med murstensvægge og tøndehvælvet loft, med højder fra 3, 15 til 2, 25 meter.
Ground Floor: entre med trappe, der fører til de øverste etager og kælderen, en stor frescoed reception rum med en åben pejs og lofter over 4 meter høj; med separat adgang, en 60 kvm/646 kvm opbevaring/utility område bestående af 2 rustikke værelser
Første etage: central landing; på højre fløj, en stue med køkken, 1 soveværelse og 1 badeværelse; på venstre fløj, en stue med køkken, 1 soveværelse og 1 badeværelse
Anden sal: 3 soveværelser med dobbeltsenge med eget badeværelse, plus et ekstra værelse egnet som et påklædningsværelse eller enkelt soveværelse

Bilag:
50 kvm/538 sq ft stald, der i øjeblikket anvendes som opbevaringsområde for heste
En 60 kvm/646 sq ft lagerbygning med en gammel ovn og træ butik
En 24 sq m/258 sq ft baldakin udstyret med solcellepaneler