Villa in Certaldo, Florence provincie

Eindeloos uitzicht, zonne-energie, ingericht, 5 hectare grond met paddocks, bijlagen om te converteren, te koop in Certaldo, Florence. Gelegen te midden van glooiende heuvels die zich uitstrekken tot de horizon, deze uitzonderlijke deel van een historische villa beschikt over eindeloze zonsondergangen.
Gelegen op een betoverende heuveltop locatie, het pand biedt een ongeëvenaard uitzicht over het Florentijnse platteland en de wijngaarden van de Chianti, het combineren van de aristocratische elegantie van de 19e eeuw met moderne gemakken en energie-efficiëntie, waaronder geïntegreerde fotovoltaïsche systemen en airconditioning.
Dit hoekgedeelte van een villa, oorspronkelijk gebouwd door een edele familie aan de rand van Florence, is zorgvuldig gerestaureerd tot zijn oorspronkelijke pracht en biedt nu 518 vierkante meter leefruimte over meerdere niveaus. Het betreden van de villa, wordt een begroet door een monumentale ontvangsthal waar fresco plafonds zweven over vier meter hoog, met een open haard en originele handgemaakte terracotta vloeren die spreken tot eeuwen van vakmanschap.
De begane grond beschikt ook over een royale entree die aansluit op de bovenste verdiepingen en op een gewelfde kelder van 50 m2 in de kelder, een waar architectonisch juweeltje met blootgestelde stenen, ideaal voor het opslaan van fijne wijnen en hosting contemplatieve proeverijen. De woonruimte stroomt naadloos: de eerste verdieping is ingericht in twee onafhankelijke vleugels, elk bestaande uit een zitkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer, biedt veelzijdige accommodatie geschikt voor zowel gezinsleven of gastvrijheid.
Oplopend naar de tweede verdieping, de sfeer wordt intiem en romantisch, met houten balken en rustieke terracotta vloeren aanvulling op drie ruime tweepersoonskamers, elk geserveerd door geavanceerde ensuite badkamers in een minimalistische stijl met inloopdouches. Op de begane grond, met aparte toegang, twee grote rustieke kamers die momenteel worden gebruikt als opslag bieden uitstekende mogelijkheden voor omzetting in charmante woonruimtes.
De buitenkant viert het Toscaanse landschap: meer dan 5 hectare grond omvat olijfgaarden, bossen en weiden compleet met volledig uitgeruste paddocks voor paarden. De tuin met belvedere, versterkt door een geurige wisteria pergola en panoramisch terras, biedt de mogelijkheid van een eigen zwembad met uitzicht op de zonsondergang.
Het landgoed wordt verder aangevuld met 110 vierkante meter aan bijlagen, waaronder een schuur met een oude oven, klaar om te worden omgezet in exclusieve afhankelijkheid, evenals een 24 vierkante meter groot bladerdak.

Eigendom ref: CNT3479
Locatie: Certaldo, provincie: Florence, regio: Toscane
Type: 518 mq m/5.576 m2 semi-vrijstaande villa, hoek locatie, op vier niveaus (468 m2 mq/5.038 m2 op drie bovengrondse niveaus, 50 m2 gewelfde kelder in de kelder), tuin met Belvedere en mogelijkheid om een privé zwembad te bouwen, 2 agrarische bijgebouwen in totaal 110 m2/184 m2, een schuur van 24 m2 258 m2 landbouwgrond in een enkel blok van meer dan 5 hectare/12. 36 hectare bestaande uit weiden en paddocks voor paarden, bossen, olijfgaarden, bouwland en boomgaarden
Land/tuin: meer dan 5 hectare/12. 36 hectare grond bestaande uit een aangelegde tuin met wisteria pergola en Belvedere terras, volwassen bomen met grote schaduwrijke gebieden, mogelijkheid om een privé zwembad te bouwen, samen met 1. 13 ha/2. 79 hectare olijfgaarden, 0. 4 ha/0. 99 hectare boomgaarden, 2. 55 ha/6. 30 hectare bos en 1 ha/2. 47 hectare weiland met paddocks en houten hekken voor de paarden van de eigenaar

Hulpmiddelen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: zonne-energie, warm/koud luchtsysteem op de tweede verdieping
Water: elektriciteitsvoorziening in de stad
Elektriciteit: beschikbaar + 3, 5 kW fotovoltaïsche installatie
Afvalwater: Imhoff-systeem

Airconditioning
Antieke deuren, externe armaturen in cipressenhout

Afstand tot diensten: 6 km /3. 7 mijl
Afstand tot de belangrijkste luchthavens: Florence 40 km /24. 9 mijl, Pisa 81 km /50. 3 mijl, Bologna 131 km /81. 4 mijl

Indeling:
Hoofdverblijf 518 m2 5 576 m2
Kelder: 50 mq m/538 m2 kelder met bakstenen muren en gewelfd plafond, met hoogtes variërend van 3. 15 tot 2. 25 meter.
Begane grond: inkomhal met trap naar de bovenverdiepingen en de kelder, een grote fresco-receptie met open haard en plafonds van meer dan 4 meter hoog; met aparte toegang, een 60 m2 grote berging / gebruiksruimte met 2 rustieke kamers
Eerste verdieping: centrale overloop; op de rechtervleugel, een zitkamer met keuken, 1 slaapkamer en 1 badkamer; op de linkervleugel, een zitkamer met keuken, 1 slaapkamer en 1 badkamer
Tweede verdieping: 3 tweepersoonskamers met ensuite badkamers, plus een extra kamer geschikt als kleedkamer of eenpersoonskamer

Bijlagen:
Op dit moment wordt een stal van 50 m2 met een oppervlakte van 538 m2 gebruikt als opslagruimte voor paarden
Een opslaggebouw van 60 m2 met een oude oven en houtopslag
Een luifel van 24 m2 258 m2 voorzien van fotovoltaïsche panelen