Villa em Certaldo, Província de Florence

Vistas infinitas, energia solar, mobiliado, 5 hectares de terra com paddocks, anexos para converter, para venda em Certaldo, Florença. Situado em meio a colinas que se estendem para o horizonte, esta parte excepcional de uma vila histórica ostenta pôr do sol sem fim.
Empoleirada em uma encantadora localização no topo de uma colina, a propriedade oferece vistas incomparáveis sobre a paisagem florentina e as vinhas do Chianti, combinando a elegância aristocrática do século XIX com confortos modernos e eficiência energética, incluindo sistemas fotovoltaicos integrados e ar condicionado.
Esta seção de canto de uma villa, originalmente construída por uma distinta família nobre nos arredores de Florença, foi meticulosamente restaurada ao seu esplendor original e agora fornece 518 metros quadrados de espaço vivo em vários níveis. Entrando na vila, é recebido por um salão de recepção monumental, onde tectos afrescos sobem mais de quatro metros de altura, enquadrando uma lareira aberta e pisos de terracota artesanais originais que falam de séculos de artesanato.
O piso térreo também possui um generoso hall de entrada conectando-se aos níveis superiores e a uma adega abobadada de 50 metros quadrados no porão, uma verdadeira jóia arquitetônica com alvenaria exposta, ideal para armazenar vinhos finos e hospedar degustações contemplativas. As áreas de estar fluem perfeitamente: o primeiro andar está organizado em duas asas independentes, cada uma compreendendo uma sala de estar com cozinha, um quarto e um banheiro, oferecendo acomodações versáteis adequadas para a vida familiar ou hospitalidade.
Subindo para o segundo andar, a atmosfera torna-se íntima e romântica, com vigas de madeira expostas e pisos rústicos de terracota complementando três espaçosos quartos duplos, cada um servido por sofisticados banheiros privativos em estilo minimalista com chuveiros walk-in. No piso térreo, com acesso separado, dois grandes quartos rústicos atualmente usados como armazenamento fornecem excelente potencial para conversão em áreas de estar encantadoras.
O exterior celebra a paisagem toscana: mais de 5 hectares de terra incluem olivais, bosques e pastagens completas com paddocks totalmente equipados para cavalos. O jardim com belvedere, reforçado por uma pergola de glicínia perfumada e terraço panorâmico, oferece a possibilidade de uma piscina privada com vista para o pôr do sol.
A propriedade é complementada por 110 metros quadrados de anexos, incluindo um celeiro com um forno antigo, pronto para ser transformado em dependências exclusivas, bem como um dossel de 24 metros quadrados.

Ref da propriedade: CNT3479
Localização: Certaldo, Província: Florença, Região: Toscana
Tipo: 518 sq m/5.576 sq ft semi-independente villa, localização de canto, em quatro níveis (468 m2 / 5.038 pés quadrados em três níveis acima do solo, 50 m2 / 538 pés quadrados de adega abobadada no porão), jardim com mirante e possibilidade de construir uma piscina privada, 2 dependências agrícolas totalizando 110 m2 / 1.184 pés quadrados, um 24 m2 / 258.
Terreno/Jardim: mais de 5 hectares/12. 36 acres de terreno constituído por um jardim paisagístico com wisteria pergola e terraço Belvedere, árvores maduras com grandes áreas sombreadas, possibilidade de construir uma piscina privada, juntamente com 1. 13 ha/2. 79 acres de olivais, 0, 4 ha/0. 99 acres de pomares, 2. 55 ha/6. 30 acres de floresta e 1 ha/2. 47 acres de pastagem com pas

Utilidades:
Rede fixa de telefone: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: energia solar, sistema de ar quente / frio no segundo andar
Água: abastecimento da cidade de mains
Eletricidade: disponível + 3. sistema fotovoltaico de 5 kW
Resíduos de água: Sistema Imhoff

Ar condicionado
Portas antigas, acessórios externos em madeira de cipreste

Distância dos serviços: 6 km / 3. 7 milhas
Distância para os principais aeroportos: Florença 40 km / 24. 9 milhas, Pisa 81 km / 50. 3 milhas, Bolonha 131 km / 81. 4 milhas

Layout:
Residência principal – 518 m2 / 5.576 pés quadrados
Porão: 50 m2 de cave com paredes de tijolos e teto valido por barril, com alturas que variam de 3, 15 a 2, 25 metros.
Piso térreo: hall de entrada com escada que leva aos andares superiores e ao porão, uma grande sala de recepção afrescada com lareira aberta e tetos com mais de 4 metros de altura; com acesso separado, uma área de armazenamento / utilidade de 60 m2 / 646 pés quadrados compreendendo 2 quartos rústicos
Primeiro andar: pouso central; na ala direita, uma sala de estar com cozinha, 1 quarto e 1 casa de banho; na ala esquerda, uma sala de estar com cozinha, 1 quarto e 1 casa de banho
Segundo andar: 3 quartos duplos com casa de banho privativa, além de um quarto adicional adequado como camarim ou quarto individual

Anexos:
celeiro de 50 m2 / 538 pés quadrados atualmente usado como uma área de armazenamento para cavalos
Um edifício de armazenamento de 60 m2 / 646 pés quadrados com um forno antigo e loja de madeira
Um dossel de 24 m2/258 pés quadrados equipado com painéis fotovoltaicos