Willa: Certaldo, Florence

Niekończące się widoki, energia słoneczna, umeblowane, 5 hektarów ziemi z wybiegami, załączniki do konwersji, na sprzedaż w Certaldo, Florencja. Ustaw pośród toczących się wzgórz, które rozciągają się do horyzontu, ta wyjątkowa część historycznej willi szczyci się niekończącymi się zachodami słońca.
Nieruchomość w zaczarowanym wzgórzu oferuje bezkonkurencyjne widoki na wsi Florencji i winnice Chianti, łącząc arystokratyczną elegancję XIX wieku z nowoczesnymi komfortami i efektywnością energetyczną, w tym zintegrowane systemy fotowoltaiczne i klimatyzację.
Ta rogowa część willi, pierwotnie zbudowana przez wybitną, szlachetną rodzinę na obrzeżach Florencji, została skrupulatnie przywrócona do swojej pierwotnej wspaniałości i obecnie zapewnia 518 metrów kwadratowych powierzchni mieszkaniowej na wielu poziomach. Wejście do willi, jest witane przez monumentalną salę recepcyjną, w której sufity freskowane wznoszą się ponad cztery metry wysokości, wyłożono otwarty kominek i oryginalne rzemieślnicze podłogi terakotowe, które przemawiają do wieków rzemieślnictwa.
Na parterze znajduje się także hojna sala wejściowa łącząca się z górnymi poziomami oraz 50-metrowa kryptoniczna piwnica w piwnicy, prawdziwy architektoniczny klejnot z odsłoniętymi cegły, idealny do przechowywania win i gościnnych degustacji. Obszary mieszkalne płyną bezproblemowo: pierwsze piętro jest zorganizowane w dwóch niezależnych skrzydłach, z których każdy składa się salon z kuchnią, sypialnią i łazienką, oferujące wszechstronne zakwaterowanie dostosowane zarówno do rodzinnego życia, jak i gościnności.
Wchodząc na drugie piętro, atmosfera staje się intymna i romantyczna, z odsłoniętymi drewnianymi belkami i rustykalnymi podłogami terakotu, które uzupełniają trzy przestronne dwuosobowe sypialnie, każdy serwowane przez wyrafinowane łazienka w minimalistycznym stylu z prysznicami. Na parterze, z oddzielnym dostępem, dwa duże pokoje rustykalne obecnie używane jako składowanie zapewniają doskonały potencjał do przekształcenia w urocze obszary mieszkalne.
Na zewnątrz świętuje krajobraz toskański: ponad 5 hektarów ziemi to gaje oliwne, lasy i pastwiska z w pełni wyposażoną wiązką dla koni. Ogród z belvedere, wzmocniony przez pachnący wisteria pergola i panoramiczny taras, oferuje możliwość prywatnego basenu z widokiem na zachód słońca.
Posiadłość uzupełnia 110 metrów kwadratowych załączników, w tym stodoła ze starodawnym piekarnikiem, gotowa do przekształcenia w ekskluzywne uzależnienia, a także całodobowy baldachim.

Ref: CNT3479
Lokalizacja: Certaldo, Prowincja: Florencja, Region: Toskania
Typ: 518 m5,576 m2 willi półwyspowej, na rogu, na czterech poziomach (468 m/5,038 m2 ft na trzech poziomach nad ziemią, 50 m538 m2 w piwnicy, ogród z belwederem i możliwość zbudowania prywatnego basenu, 2 budynki rolnicze łącznie 110 m/1,184 m2 ft, 24 m2/258 m2 ft, grunt rolny w jednym bloku powyżej 5 ha/12. 36 akr, składające się z pastwisk i wysypki dla koni, lasów, gajów oliwnych, gruntów ornych i sadów
Ziemia/Garden: ponad 5 ha/12. 36 akrów gruntu składającego się z ogrodu krajobrazowego z wisterią pergolą i tarasem Belvedere, dojrzałe drzewa z dużymi zacienionymi obszarami, możliwość budowy prywatnego basenu, wraz z 1. 13 ha/2. 79 akrów gajów oliwnych, 0. 4 ha/0. 99 akrów sadów, 2. 55 ha/6. 30 akrów lasów i 1 ha/2. 47 akrów pastwisk z wybiegami i ogrodzeniami drewnianymi dla koni właściciela

Narzędzia:
Stała sieć telefoniczna: dostępna
Internet: dostępny
Ogrzewanie: energia słoneczna, gorąca/chłodna powietrze na drugim piętrze
Woda: dostawa do sieci miejskiej
Energia elektryczna: dostępna + 3. 5 kW system fotowoltaiczny
Odpady wodne: System Imhoff

Klimatyzacja
Zabytkowe drzwi, oprawy zewnętrzne z drewna cyprowego

Odległość do usług: 6 km /3. 7 mil
Odległość do głównych lotnisk: Florencja 40 km /24. 9 mil, Pisa 81 km /50. 3 mil, Bolonia 131 km /81. 4 mil

Układ:
Główna rezydencja – 518 m2 + 5 576 m2
Obudowa: 50 m/538 m2 piwnica z cegły ściany i beczki sufit, z wysokościami od 3. 15 do 2. 25 metrów.
Podłoga: sala wejściowa ze schodami prowadzącymi do górnego piętra i piwnicy, wielki, freski pokój recepcyjny z otwartym kominkiem i sufitami ponad 4 metry wysokości; z oddzielnym dostępem, 60 m kw./646 m kw. powierzchnia magazynu/użytkości składa się z 2 pokoi rustykalnych
Pierwsze piętro: centralne lądowanie; na prawym skrzydle, pokój dzienny z kuchnią, 1 sypialnia i 1 łazienka; na lewym skrzydle, pokój dzienny z kuchnią, 1 sypialnia i 1 łazienka
Drugie piętro: 3 sypialnie dwuosobowe z łazienkami z ensuite, plus dodatkowy pokój odpowiedni jako garderoba lub sypialnia jednoosobowa

Załączniki:
50 m/538 m2 stodoła obecnie używana jako składowisko dla koni
Budynek magazynowy 60 m/646 m2 z pradawnym piekarnikiem i sklepem drzewnym
Kanopa o szerokości 24 m2 oraz płyty fotowoltaiczne