Villa en Ispica, Ragusa

Proponemos en venta una espléndida villa independiente de 172 m² situada en el municipio de Ispica, inmersa en un tranquilo contexto residencial rico en verde. La propiedad se encuentra a solo 50 metros de la hermosa playa del litoral ragusano 'bandera azul 2026' y a aproximadamente 3 km de Pozzallo, donde están disponibles todos los servicios principales (bancos, supermercados, correos, etc.), lo que la convierte en ideal tanto como residencia principal como casa vacacional o inversión para alquileres breves estacionales.

La propiedad se desarrolla en dos niveles y está rodeada por un amplio jardín plantado que ofrece privacidad y relajación; en la parte trasera también encontramos un huerto privado y un horno de leña perfecto para las veladas conviviales. Los espacios exteriores incluyen zonas pavimentadas con gres porcelánico de primera elección y la posibilidad de realizar una piscina en el amplio espacio frontal.

El interior de la villa se valora por sus grandes ventanales Metra con dobles cristales cámara gas para máxima luminosidad durante todo el día y excelente aislamiento termo-acústico/antiefracción. El salón presenta un hermoso suelo de terracota Faenza mientras que el ático del piso superior dispone de baño dedicado.

La villa cuenta con una clasificación energética A3 y equipamientos tecnológicos avanzados: sistema fotovoltaico (4,5% valor comercial), paneles solares térmicos (agua caliente hasta 70°C incluso nocturna), pozo perforado conectado a los servicios higiénicos/riego además del agua potable municipal prácticamente gratuita (solo €20 anuales). Aislamiento casi terminado con posibilidad de integración pintura grafeno. Calefacción frío/calor mediante nueva bomba de calor instalada en 2024 más chimenea canalizada hacia todas las habitaciones incluidas las del ático. Instalaciones eléctricas certificadas, fibra óptica ya presente actualizable FTTH, videoportero moderno y sistema alarmas garantizan total seguridad.

El barrio está compuesto principalmente por villas individuales inmersas en la naturaleza pero cómodamente conectadas a las infraestructuras urbanas gracias a la cercanía de calles asfaltadas servidas por medios públicos; ¡Posición privilegiada entre tranquilidad absoluta y extrema practicidad!

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