€ 1.760.000
6957 € por m²Apartamento en Colombes, Altos del Sena
Añadido hace 7 meses
- Tamaño de construcción
- 253 m²
Colombes, Altos del Sena, Ile-de-France, Francia
Comercializado por Coldwell Banker Alcapa Invest
Se habla inglés
Sobre este apartment en venta
Colombes – Propiedad de inversión (propiedad única) – 12 Apartamentos Alquilados + Parcela grande
Situado en una zona residencial codiciada de Colombes, este complejo inmobiliario representa una rara oportunidad para los inversores que buscan rendimiento inmediato y valorización de capital.
A solo 1 minuto a pie de la estación de tren de línea L "La Garenne-Colombes" y a 5 minutos a pie del tranvía T2 "Charlebourg". Todos los servicios están cerca.
# Composición de la propiedad
Construido sobre una parcela que ofrece un vasto jardín arbolado, este edificio monopropietario tiene una superficie total de 253 metros cuadrados repartidos en 4 niveles (planta baja a 3er piso). Consta de 12 unidades residenciales, todas ellas alquiladas actualmente amuebladas y divididas entre 2 edificios:
7 estudios - 15 metros cuadrados a 22 metros cuadrados
5 apartamentos de un dormitorio (T2) - 19 metros cuadrados a 31 metros cuadrados
Anexos: 2 sótanos.
# Activos de alquiler de & financieros
Totalmente operado en arrendamientos amueblados:
Renta anual actual de alquiler: 105.888 € sin cargos.
Alquiler mensual: un total de 8,824 € excluyendo cargos / mes.
Cargas controladas: Calefacción eléctrica individual y agua caliente.
Impuesto sobre la propiedad: 2.812 €.
Calificación energética: Total EPC G (Energy Performance Certificate) – Apartamentos gradualmente renovados con el tiempo con EPCs que van desde D a G. Oportunidad de crear un déficit del impuesto sobre la propiedad (déficit foncier).
Exteriores: Gran patio trasero ajardinado como un jardín, refugio equipado con mesa y banco, y una terraza para disfrutar de los días soleados.
Inversión llave en mano con inquilinos en su lugar. Potencial de optimización a través de la renovación energética.
Precio de venta: 1.820.000 € (gastos de agencia pagados por el vendedor)
Consumo de energía: G
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques:
Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386
Características principales
14 características
Ubicación- Junto a transportes Cerca de todas las comodidades Zona residencial
Calidad- Renovado
Fuera- Jardín Terraza Patio
Características interiores- Amueblado Doble acristalamiento Sótano Detector de incendios Puertas eléctricas
Certificado energético
- Consumo de energía
- Calificación G
- Emisiones de CO₂
- Calificación C
A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.
Vivir en Colombes
Ubicación aproximada
Pregunte a Coldwell Banker Alcapa Invest para obtener más información sobre la ubicación -
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Colegios internacionales
Expatriados y clima
Cuánto cuesta
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Gastos de compra
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Sobre la agencia
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- Idiomas
- inglés, francés
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