Wohnung in Colombes, Département Hauts-de-Seine

Colombes – Anlageobjekt (Einzeleigentum) – 12 vermietete Wohnungen + großes Grundstück

In einem begehrten Wohngebiet von Colombes gelegen, stellt dieser Immobilienkomplex eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die nach sofortiger Rendite und Kapitalaufwertung suchen.

Nur einen 1-minütigen Spaziergang vom L-Bahnhof "La Garenne-Colombes" und einen 5-minütigen Spaziergang von der T2-Straßenbahn "Charlebourg" entfernt. Alle Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe.

== Einzelnachweise ==
Erbaut auf einem Grundstück mit einem großen baumbestandenen Garten, hat dieses Einfamilienhaus eine Gesamtfläche von 253 m2 auf 4 Ebenen (Erdgeschoss bis 3. Stock). Es besteht aus 12 Wohneinheiten, alle derzeit vermietet möbliert und aufgeteilt auf 2 Gebäude:

7 Studios - 15 qm bis 22 qm

5 Ein-Zimmer-Wohnungen (T2) - 19 qm bis 31 qm

Anhänge: 2 Kellerkeller.

# Finanzielle & amp; Vermietung von Vermögenswerten
Vollständig im Rahmen von möblierten Mietverträgen betrieben:

Aktuelle jährliche Mieteinnahmen: €105.888 ohne Aufwendungen.

Monatliche Miete: Insgesamt €8.824 ohne Kosten / Monat.

Geregelte Ladungen: Individuelle elektrische Heizung und Warmwasser.

Grundsteuer: 2.812 €.

Energie-Rating: Gesamt EPC G (Energy Performance Certificate) – Wohnungen im Laufe der Zeit mit EPCs von D bis G allmählich renoviert.

Außen: Großer Hinterhof als Garten angelegt, ausgestattet Schutz mit einem Tisch und Bank, und eine Terrasse, um sonnige Tage zu genießen.

Schlüsselfertige Investition mit Mietern in Kraft. Optimierungspotenzial durch Energiesanierung.

Verkaufspreis: 1.820.000 € (Agenturgebühren vom Verkäufer bezahlt)
Energieverbrauch: G
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386