Lejlighed i Colombes, Hauts-de-Seine

Colombes ~ Investeringsejendomme (Enkeltejerskab) ~ 12 Lejligheder + Stort Plot

Beliggende i et eftertragtet beboelsesområde i Colombes, dette ejendom kompleks repræsenterer en sjælden mulighed for investorer på udkig efter øjeblikkelig udbytte og kapital appreciering.

Kun 1 minuts gang fra L-banegården "La Garenne-Colombes" og 5 minutters gang fra T2-togsbanen "Charlebourg." Alle faciliteter er i nærheden.

# Ejendomssammensætning
Bygget på en grund, der tilbyder en stor træ-foret have, har denne enkelt-ejerskab bygning et samlet areal på 253 kvm fordelt over 4 niveauer (Ground gulv til 3. etage). Den består af 12 boligenheder, alle i øjeblikket lejet møbleret og opdelt mellem 2 bygninger:

7 studier - 15 kvm til 22 kvm

5 1-værelses lejligheder (T2) - 19 kvm til 31 kvm

Bilag: 2 kælderkældre.

# Finansielle & Lejeaktiver
Fuldt ud drives i henhold til møblerede lejemål:

Løbende årlige lejeindtægter: 105,888 € ekskl. gebyrer.

Månedlig leje: I alt € 8,824 ekskl. gebyrer / måned.

Kontrollerede ladninger: Individuel elektrisk opvarmning og varmt vand.

Ejendomsskat: 2.812 €.

Energivurdering: Samlet EPC G (Energy Performance Certificate) Lejligheder gradvist renoveret over tid med EPCs spænder fra D til G. Mulighed for at skabe en ejendomsskat underskud (déficit foncier).

Udendørs: Stor baggård anlagt som en have, udstyret husly med et bord og bænk, og en terrasse til at nyde solrige dage.

Turnkey investering med lejere på plads. Optimering potentiale gennem energi renovering.

Salgspris: €1,820.000 (agenturgebyrer betalt af sælgeren)
Energiforbrug: G
Oplysninger om de risici, som ejendommen er udsat for, findes på Géorisques' websted:
Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386