Apartament: Colombes, Hauts-de-Seine

Colombes – Nieruchomość inwestycyjna (pojedyncza Własność) – 12 Mieszkań wynajętych + Duży wykres

Położony w poszukiwawczej dzielnicy mieszkalnej Colombes, kompleks nieruchomości stanowi rzadką okazję dla inwestorów poszukujących natychmiastowego zysku i uznania kapitału.

Zaledwie 1 minut spacerem od dworca kolejowego L linii "La Garenne-Colombes" i 5 minut spacerem od tramwaju T2 "Charlebourg". Wszystkie udogodnienia znajdują się w pobliżu.

# Skład własności
Zbudowany na działce o ogromnym ogrodzie, wyłożonym przez drzewo, budynek o powierzchni 253 m2. m rozłożony na 4 poziomy (Okrągłe piętro na 3 piętro). Składa się z 12 jednostek mieszkalnych, wszystkie obecnie wynajmowane urządzone i podzielone między 2 budynki:

7 studio - 15 m kw. do 22 m kw.

5 jednopokojowych apartamentów (T2) - 19 m kw. do 31 m kw.

Załączniki: 2 piwnice.

# Aktywa finansowe & wynajmu
W pełni eksploatowane w ramach umeblowanych dzierżaw:

Aktualne roczne dochody z wynajmu: 105,888 EUR z wyłączeniem opłat.

Miesięczny czynsz: Razem 8,824 € z wyłączeniem opłat / miesiąc.

Opłaty sterowane: Indywidualne ogrzewanie elektryczne i gorąca woda.

Podatek od nieruchomości: 2 812 EUR

Ocena energetyczna: Ogólne EPC G (Energy Performance Certification) – Apartamenty stopniowo odnowione z EPC w zakresie od D do G. Możliwości do stworzenia deficytu podatku nieruchomości (deficitontier).

Na zewnątrz: Duży tylny podwórko krajobrazowane jako ogród, wyposażone schronienie ze stołem i ławką, oraz taras, aby cieszyć się słonecznymi dniami.

Turnkey inwestycje z najemcami na miejscu. Optymalizacja potencjału poprzez renowację energii.

Cena sprzedaży: 1 820 000 EUR (opłaty agencyjne płacone przez sprzedawcę)
Zużycie energii: G
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques:
Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386