Appartement in Colombes, Hauts-de-Seine

Colombes Beleggingseigendom (eenpersoonseigendom) 12 Gehuurde Appartementen + Grote Standplaats

Gelegen in een gewilde woonwijk van Colombes, is dit vastgoedcomplex een zeldzame kans voor investeerders op zoek naar onmiddellijke opbrengst en kapitaalwaardering.

Slechts 1 minuut lopen van het L-treinstation "La Garenne-Colombes" en 5 minuten lopen van de T2 tram "Charlebourg." Alle voorzieningen zijn in de buurt.

# Eigenschap samenstelling
Gebouwd op een perceel met een grote omzoomde tuin, heeft dit eengezinswoning een totale oppervlakte van 253 m2 verdeeld over 4 verdiepingen (Begane grond tot 3e verdieping). Het bestaat uit 12 wooneenheden, alle momenteel gehuurde gemeubileerde en verdeeld over 2 gebouwen:

7 studio's - 15 m2 tot 22 m2

5 appartementen met 1 slaapkamer (T2) - 19 m2 tot 31 m2

Bijlagen: 2 kelders.

# Financiële & huuractiva
Volledig geëxploiteerd onder gemeubileerde leases:

Huidige jaarlijkse huurinkomsten: € 105,888 exclusief kosten.

Maandelijkse huur: Totaling € 8,824 exclusief kosten / maand.

Gecontroleerde ladingen: Individuele elektrische verwarming en warm water.

Eigendomsbelasting: € 2.812.

Energiebeoordeling: Overall EPC G (Energy Performance Certificate) Appartementen geleidelijk gerenoveerd met EPC's variërend van D tot G. Mogelijkheid om een tekort aan onroerend goed te creëren (déficit foncier).

Buiten: Grote achtertuin aangelegd als tuin, voorzien van onderdak met een tafel en bank, en een terras om te genieten van zonnige dagen.

Turnkey investering met huurders op zijn plaats. Optimalisatie potentieel door energierenovatie.

Verkoopprijs: € 1.820.000 (bureaukosten betaald door de verkoper)
Energieverbruik: G
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques:
Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386