Apartamento em Colombes, Altos do Sena

Colombes – Propriedade de investimento (propriedade única) – 12 apartamentos alugados + grande parcela

Localizado em uma área residencial procurada de Colombes, este complexo imobiliário representa uma rara oportunidade para os investidores que procuram rendimento imediato e valorização do capital.

Apenas a 1 minuto a pé da estação de trem L linha "La Garenne-Colombes" ea 5 minutos a pé do eléctrico T2 "Charlebourg". Todas as comodidades estão nas proximidades.

Composição da Propriedade
Construído em um terreno que oferece um vasto jardim arborizado, este edifício de propriedade única tem uma área de superfície total de 253 m2 espalhada por 4 níveis (piso térreo até 3o andar). É composto por 12 unidades residenciais, todas atualmente alugadas mobiladas e divididas entre 2 edifícios:

7 estúdios - 15 m2 a 22 m2

5 apartamentos de um quarto (T2) - 19 m2 a 31 m2

Anexos: 2 caves.

Ativos Financeiros # & de Aluguer
Totalmente operado sob locações mobiladas:

Renda de aluguel anual atual: 105.888 excluindo encargos.

Renda mensal: totalizando 8.824 excluindo encargos / mês.

Cargas controladas: Aquecimento elétrico individual e água quente.

Imposto sobre a propriedade: 2.812.

Classificação energética: EPC G (Certificado Geral de Desempenho Energético) – Apartamentos gradualmente renovados ao longo do tempo com EPCs variando de D a G. Oportunidade de criar um déficit fiscal imobiliário (déficit foncier).

Exteriors: Grande pátio traseiro paisagístico como um jardim, abrigo equipado com uma mesa e banco, e um terraço para desfrutar de dias ensolarados.

Investimento turnkey com inquilinos no lugar. Potencial de otimização através de renovação de energia.

Preço de venda: 1.820.000 (taxas de agência pagas pelo vendedor)
Consumo de energia: G
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques:
Investidor em Alcapa - SIREN 793 427 386