Villa en Pau, Pyrenees-Atlantiques

Situado en un terreno privado de 22 acres en el corazón de la región vinícola de Jurançon, esta hermosa propiedad de Béarnais del siglo XVIII, restaurada, combina carácter histórico con confort contemporáneo. La propiedad incluye una casa principal de cinco dormitorios y una antigua bodega convertida, ahora una casa de huéspedes de tres dormitorios. Las 9. 24 hectáreas de tierra incluyen jardines privados, prados y bosques, creando un entorno tranquilo con impresionantes vistas de los Pirineos.
A pesar de su tranquila ubicación, la finca está a sólo 10 minutos de Pau, su aeropuerto y la escuela internacional.

La propiedad se encuentra privadamente al final de un carril de 200 metros en una zona residencial muy deseable sobre Pau. Rodeada de naturaleza, ofrece total tranquilidad mientras permanece cerca de las comodidades de la ciudad. Una cabaña de madera elevada en el terreno proporciona un lugar tranquilo para disfrutar del espectacular paisaje pirenaico.

Casa principal (236m2):

La casa principal, que data de 1779, fue totalmente renovada por profesionales en 2005. El trabajo incluyó un nuevo techo de pizarra natural con maderas actualizadas, una extensión para crear una cocina más grande y un quinto dormitorio, aislamiento en el ático y techos del primer piso, y aberturas adicionales para traer luz más natural. La mayoría de las ventanas fueron reemplazadas por doble acristalamiento, mientras que las ventanas delanteras originales fueron preservadas y equipadas con vidrio de doble acristalamiento para mantener el carácter de época de la casa.

Otras mejoras fueron el cableado completo y la plomería, la restauración de vigas y pisos, y la instalación de una estufa de leña. En 2018 se instaló una caldera de aceite de Viessmann, y en 2022 se añadió un sistema séptico totalmente compatible.

La planta baja cuenta con una amplia sala de estar de 78 m2 de planta abierta, una gran cocina familiar con puertas que se abren a una terraza elevada con vistas a los jardines, y un lavadero con acceso a la zona de aparcamiento.

Una hermosa escalera de época conduce a la primera planta, que incluye un dormitorio principal de 34 m2, dos dormitorios dobles más y un baño familiar. La segunda planta ofrece dos dormitorios dobles adicionales y un baño con ducha.

Casa de huéspedes (210m2):

La antigua bodega, construida en 1788, fue completamente renovada en 2015. La obra incluyó un nuevo techo de pizarra con maderas actualizadas, renombramiento de las paredes interiores de piedra, nuevos cables y fontanería, y aperturas adicionales para aumentar la luz natural.

La planta baja cuenta con una gran sala de cine de 80 m2, una cocina que da a un jardín privado y un aseo. Una discreta escalera conduce al primer piso, que incluye tres dormitorios dobles y un cuarto de ducha familiar.

Esta excepcional propiedad ofrece un maravilloso equilibrio del encanto del campo y la vida moderna. La casa de huéspedes también proporciona el potencial para los ingresos de alquiler. Con sus impresionantes vistas, un entorno tranquilo, y cerca de Pau, es un refugio ideal para el campo.

Ubicación:

La propiedad goza de excelentes conexiones de transporte mientras disfruta de un entorno rural. Las estaciones de esquí de los Pirineos están a sólo 45 minutos, mientras que la estación costera de Biarritz y la frontera española se puede llegar en una hora.

El aeropuerto de Pau está a solo 20 minutos, el aeropuerto de Tarbes-Lourdes está a 40 minutos y el aeropuerto de Toulouse está a unos 90 minutos en coche.

Al oeste se encuentran las encantadoras ciudades de mercado de Lasseube, Monein y Navarrenx, que ofrecen tiendas y servicios locales. La ciudad ribereña de Oloron-Sainte-Marie se encuentra a menos de 30 minutos al sur. Pau, la capital de los Pirineos Atlánticos, ofrece una amplia gama de instalaciones de ocio y deporte, incluyendo rugby, baloncesto, balonmano y kayak. La ciudad es también conocida por su cultura ecuestre y acoge eventos como un Grand Prix anual de estilo monegasco y una etapa del Tour de Francia.

En un vistazo:

Distancia a tiendas: 10mins
Distancia a la costa: 80mins
Distancia al aeropuerto: 20mins
Distancia a la estación de esquí: 45mins
Distancia a TGV: 20mins

Dormitorios: 8
Baños: 3
Recepciones: 4
Espacio habitable: 445m2
Tamaño de la parcela: 22, 6 acres
Calificación DPE: D
Exposición: Orientada al sur
Taxe fonciere: 4100 Euros pa
Calefacción: Calefacción central con aceite
Drenaje: tanque séptico (instalado en 2018)

Nota: Los honorarios de agencia están incluidos en el precio anunciado y son pagaderos por el comprador. Todas las ubicaciones y tamaños son aproximados. La Résidence ha hecho todo lo posible para asegurarse de que los detalles y fotografías de esta propiedad son exactos y de ninguna manera engañosa. Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se dan garantías o implícitas.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: