Willa: Pau, Pyrenees-Atlantiques

Znajduje się w 22 akrach terenu prywatnego w samym sercu regionu winnego Jurançon, to pięknie odrestaurowany 18-wieczny Béarnais majątek łączy historyczny charakter ze współczesnym komfortem. W obiekcie znajduje się pięciopokojowy dom główny i przekształcony dawny winiarnia, teraz trzypokojowy domek gościnny. 9. 24 hektarów ziemi obejmuje prywatne ogrody, łąki i lasy, tworząc spokojne miejsce z przepięknym widokiem na Pirenejów.
Mimo swojej spokojnej lokalizacji, posiadłość jest tylko 10 minut od Pau, jego lotniska i międzynarodowej szkoły.

Nieruchomość leży prywatnie na końcu pas 200-metrowy w bardzo pożądanej dzielnicy mieszkalnej nad Pau. Otoczony z natury, oferuje kompletny spokój, pozostając w pobliżu udogodnień miasta. Podniesiona drewniana chata na terenie terenu zapewnia spokojne miejsce, aby cieszyć się spektakularnym krajobrazem Pirenejski.

Dom główny (236m2):

W 2005 r. główny dom z 1779 r. został w pełni odnowiony przez profesjonalistów w 2005 r. W pracy wzięło udział nowe, naturalne dachy łupkowe z uaktualnionymi drewnem, rozszerzenie na stworzenie większej kuchni i piątej sypialni, izolację w sufitach poddasza i pierwszego piętra oraz dodatkowe otwory, aby przynieść bardziej naturalne światło. Większość okien została zastąpiona podwójnym szkłem, natomiast oryginalne przednie okna były zachowane i wyposażone w szklane dwuszkło, aby utrzymać okresowy charakter domu.

Do dalszych ulepszeń włączono kompletne przekręcanie i rurociągi, renowację bel i podłog oraz instalację pieca do spalania drewna. W 2018 r. zainstalowano kotła z opalaniem oleju Wiessmann, a w 2022 r. dodano w pełni zgodny system septyczny.

Na parterze znajduje się przestronny, 78 m2 otwarty obszar mieszkalny, duża kuchnia rodzinna z drzwiami otwierającymi się na podniesiony taras z widokiem na ogrody oraz sala użytkowa z dostępem do parkingu.

Piękne schody okresowe prowadzą do pierwszego piętra, który obejmuje 34. 7 m2 sypialnia master, dwie kolejne sypialnie dwuosobowe oraz łazienkę rodzinną. Na drugim piętrze znajduje się dwa dodatkowe sypialnie dwuosobowe i pokój z prysznicem.

Pensjonat gościnny (210m2):

Dawna winiarnia, zbudowana w 1788 r., została całkowicie odnowiona w 2015 r. Prace obejmowały nowy dach łupkowy z zaktualizowanymi drewnem, przeznaczanie wnętrznych ścian kamienia, nowe przewody i rurociągi oraz dodatkowe otwory w celu zwiększenia naturalnego światła.

Na parterze znajduje się duży pokój kinowy o powierzchni 80 m2, kuchnia otwierająca się na prywatny ogród oraz WC. Dyskretne schody prowadzą do pierwszego piętra, w którym znajdują się trzy sypialnie dwuosobowe i pokój rodzinny.

Ta wyjątkowa właściwość oferuje wspaniałą równowagę uroku wsi i nowoczesnego życia. Domek gościnny zapewnia również możliwość wynajem dochodów. Z jego zapierające dech widoki, spokojne otoczenie i bliskości Pau, jest idealnym odosobnieniem wiejskim.

Lokalizacja:

Nieruchomość korzysta z doskonałych połączeń transportowych, korzystając jednocześnie z terenu wiejskiego. Ośrodki narciarskie Pirenejów są zaledwie 45 minut, a przybrzeżny ośrodek Biarritz i granicy hiszpańskiej można dojechać w ciągu godziny.

Port lotniczy Pau jest zaledwie 20 minut, lotnisko Tarbes–Lourdes jest 40 minut, a lotnisko Toulouse jest około 90 minut samochodem.

Na zachód są urocze miasta na rynku Lasseube, Monein i Navarrenx, oferując lokalne sklepy i udogodnienia. Rzeka miasta Oloron-Sainte-Marie znajduje się mniej niż 30 minut na południe. Pau, stolica Pyrénées-Atlantiques, oferuje szeroki wachlarz wypoczynku i obiektów sportowych, w tym rugby, koszykówka, ręczne i kajaking. Miasto jest również dobrze znany ze swojej kultury jeźdźcowej i gospodarzy imprez, takich jak coroczny Monako-style Grand Prix i scena Tour de France.

W A Glance:

Odległość do sklepów: 10min
Odległość do wybrzeża: 80min
Odległość do lotniska: 20mins
Odległość do ośrodka narciarskiego: 45 mins
Odległość do TGV: 20min

Sypialnie: 8
Łazienki: 3
Recepcje: 4
Powierzchnia połowowa: 445m2
Rozmiar wykresu: 22. 6 akr
Ocena DPE: D
Ekspozycja: na południe
Taxe fonciere: 4100 Euros pa
Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie opalane olejem
Odpady: Zbiornik popiołu (instalowany 2018 r.)

Uwaga: Opłaty za agencję są zawarte w ogłoszonej cenie i są płatne przez nabywcę. Wszystkie lokalizacje i rozmiary są przybliżone. La Résidence dołożył wszelkich starań, aby zapewnić, że szczegóły i zdjęcia tej nieruchomości są dokładne i w żaden sposób wprowadzają w błąd. Jednakże, informacje te nie stanowią części umowy i nie są udzielane ani sugerowane.

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorises: