Villa en Condom, Gers

Situado al final de un camino privado, esta finca se extiende sobre poco más de 5 hectáreas con vistas abiertas a través de la campiña de Gascón a los Pirineos. Consta de varios edificios de piedra, ofrece aislamiento, flexibilidad y potencial para el uso residencial o turístico. Acceso a través de una unidad cerrada, la propiedad consta de una serie de edificios de piedra de época dispuestos en torno a patios y jardines, rodeado de árboles maduros y campo abierto.
Hay una sensación de aislamiento y privacidad, sin embargo, el pueblo cercano con tiendas y servicios está a poca distancia. La finca consta de una casa principal con ala de invitados, una casa de huéspedes independiente, una cabaña de cuidador, una cocina de verano y un naranjo actualmente utilizado para el yoga. En el exterior, hay una serie de talleres, graneros y garajes. Todos los edificios están construidos en piedra a juego con techos de terracota, creando un conjunto cohesivo.
La casa principal ha sido recientemente mejorada y está organizada en gran parte en un nivel, proporcionando un alojamiento práctico y cómodo adecuado para la vida durante todo el año. Características originales como suelos de terracota y chimeneas se han conservado, mientras que las cocinas, baños, calefacción y sistemas de drenaje se han modernizado. La disposición permite que la propiedad funcione igualmente bien como una gran casa privada o como una pequeña operación de hospitalidad o bienestar.
La parcela cubre una superficie de 51.876m2 / 12. 82 acres e incluye una piscina de 6 x 12m, un estanque y un pozo. Otras características incluyen dos puertas controladas por control remoto, un sistema de alarma, en general, se trata de una propiedad rural bien organizada y adaptable que ofrece privacidad, escala y una gama de posibles usos. Hay un total de 784m2 espacio habitable en todos los edificios.
Aquí está el diseño:Casa principal

Planta baja

Hall de entrada 16 m2 — suelo de terracota
Cocina 36 m2 — suelo de baldosas de terracota, chimenea con quemador de madera, puerta al jardín
Comedor 23. 5 m2 — suelo de baldosas de terracota, chimenea
Salón 42. 5 m2 — suelo de terracota, chimenea, puertas francesas a la terraza
Terraza 55 m2 — pavimentado, orientación este
Estudio 23 m2 — suelo de terracota
Dormitorio principal 22 m2 — suelo de terracota
Vestuario: armarios empotrados
Cuarto de baño 11 m2 — bañera, ducha, inodoro, lavabo doble, bidet
Pasillo trasero — escalera de piedra
Aseo — lavabo para la mano
Vestíbulo 15 m2 — suelo de terracota, paredes yeso, vigas expuestas
Almacenamiento/utilidad 13 m2 + 7. 5 m2 — suelo de baldosas de terracota, paredes y techos enlucidos, puerta al jardín
Sala de calderas — Caldera de calefacción central de gas reciente
Sala de recepción 45 m2 — suelo de baldosas de terracota, puertas a terraza cubierta y jardín
Oficina 20, 5 m2 — puerta al jardín

Ala invitada

Dormitorio 2 18 m2 — piso de madera, puerta al jardín, cuarto de baño con ducha
Sala de estar 11. 5 m2 — suelo de madera, paredes yeso, vigas expuestas
Dormitorio 3 22. 5 m2 — piso de madera, chimenea con quemador de madera, estanterías, puerta al jardín
Cuarto de ducha 11. 5 m2 — ducha, lavabo, inodoro

Primer piso

Aterrizaje 20 m2
Vestido 40 m2
Cuarto de cambio — ducha
Gimnasio/sauna 90 m2 — aire acondicionado reversible
Sala de masajes

Pensión

Planta baja

Entrada
Dormitorio 1 16 m2 — piso de madera, cuarto de baño con ducha
Sala de estar 20 m2 — suelo de baldosas de terracota, chimenea con quemador de madera
Cocina
Dormitorio 2 16 m2 — suelo de baldosa de terracota, puertas francesas al jardín, cuarto de baño con ducha

Primer piso

Aterrizaje 20 m2 — suelo de madera
Sala de juegos / dormitorio de repuesto 12 m2 — suelo de madera
Cuarto de baño 4 m2 — baño, lavabo, inodoro
Dormitorio 3 14 m2 — suelo de madera

Caretaker’s Cottage

Sala de estar 22 m2 — suelo de baldosas de terracota, quemador de madera, cocina equipada
Dormitorio 16 m2 — suelo de baldosa de terracota, armarios empotrados, cuarto de baño con ducha

Cocina de verano

58 m2 — cocina semiprofesional, puertas francesas al jardín, aire acondicionado reversible

Edificios anexas

Granero de vino viejo 190 m2 — prensa de vino original
Taller 66 m2 — piso de hormigón
Garaje 75 m2 — piso de hormigón
Almacenamiento 36 m2
Naranja 51 m2 — cuartos de yoga, primer piso, aire acondicionado reversible
Pequeño granero 41 m2
Casa de piscina 35 m2Condom es una pequeña ciudad animada con hermosas calles estrechas sinuosas y un mercado semanal de productos frescos muy popular. Construido a orillas del río Baïse, hay un montón de actividades basadas en el río relajante, así como paseos encantadores, y ciclismo.
Otras ciudades y pueblos de la zona incluyen Valence-sur-Baïse, Lectoure, Castéra-Verduzan, Vic Fezensac, y Fleurance.?La estación TGV más cercana a Condom sería en Agen, un viaje por carretera de alrededor de 45mins y el aeropuerto de Toulouse es una duración de 1 hora 20mins.
Aclaraciones e información adicional:Dormitorios: 11 (incluyendo 6 dormitorios en la planta baja)Baños: 7Recepciones: 6 Espacio habitable: 784m2Tamaño de la parcela: 51.875m2 DPE calificación: CCalefacción: Calefacción central a gas en la casa principalDrenaje: Sistema de tanques sépticos conformeVecinos: DistanciaDistancia a TGV: Agen, 45minsDistancia al aeropuerto: Toulouse, 1hr 20 minutosTen en cuenta: Las tasas de agencia están incluidas en el precio anunciado y son pagaderas por el comprador. Todas las ubicaciones y tamaños son aproximados.
La Résidence ha hecho todo lo posible para asegurar que los detalles y fotografías de esta propiedad sean exactos y de ninguna manera engañosos. Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se dan garantías ni se implican. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géoriscos: