Haus in Condom, Gers

Dieses Landgut liegt am Ende einer privaten Einfahrt und erstreckt sich über etwas mehr als 5 Hektar mit freiem Blick über die Landschaft der Gascon bis hin zu den Pyrenäen. Es besteht aus mehreren Steingebäuden und bietet Abgeschiedenheit, Flexibilität und Potenzial für Wohn- oder Tourismusnutzung. Das Anwesen verfügt über eine abgeschlossene Fahrt und umfasst eine Reihe von Steingebäuden, die um Höfe und Gärten verteilt sind, umgeben von reifen Bäumen und offener Landschaft.
Es gibt ein Gefühl der Abgeschiedenheit und Privatsphäre, aber das nahe gelegene Dorf mit Geschäften und Dienstleistungen ist leicht zu erreichen. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit Gästeflügel, einem unabhängigen Gästehaus, einem Hausmeisterhaus, einer Sommerküche und einer Orangerie, die derzeit für Yoga genutzt wird. Draußen gibt es eine Reihe von Werkstätten, Scheunen und Garagen. Alle Gebäude sind in passenden Stein mit Terrakottadächern gebaut und schaffen ein zusammenhängendes Ganzes.
Das Haupthaus wurde vor kurzem verbessert und ist weitgehend auf einer Ebene angeordnet, bietet praktische und komfortable Unterkunft geeignet für das ganze Jahr leben. Ursprüngliche Merkmale wie Terrakottaböden und Kamine wurden beibehalten, während Küchen, Badezimmer, Heizung und Drainage-Systeme modernisiert wurden. Das Layout ermöglicht das Anwesen zu funktionieren ebenso gut wie ein großes Privathaus oder als kleine Gastfreundschaft oder Wellness-Betrieb.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 51.876m2 / 12. 82 Acres und umfasst einen 6 x 12m Pool, einen Teich und einen Brunnen. Weitere Merkmale sind zwei ferngesteuerte Tore, eine Alarmanlage,Insgesamt ist dies eine gut organisierte und anpassungsfähige ländliche Eigenschaft mit Privatsphäre, Maßstab und einer Reihe von möglichen Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt insgesamt 784m2 bewohnbare Fläche über alle Gebäude.
Hier das Layout:Haupthaus

Erdgeschoss

Eingangsbereich: 16 m2 — Terrakotta-Fliesenboden
36 m2 — Terrakotta gefliester Boden, Kamin mit Holzbrenner, Tür zum Garten
Esszimmer 23. 5 m2 — Terrakotta gefliester Boden, offener Kamin
Lounge-42. 5 m2 — Terrakotta gefliester Boden, offener Kamin, französische Türen auf Terrasse
Terrasse- 55 m2 — gepflastert, nach Osten gerichtet
Studie 23 m2 — Terrakotta-Fliesenboden
Master-Schlafzimmer - 22 m2 — Terrakotta Fliesenboden
Ankleiden — Einbauschränke
11 m2 — Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Bidet
Hintere Halle — Steintreppe
Toilette — Handbecken
Vestibulée, 15 m2 — Terrakotta-Fliesenboden, verputzte Wände, freiliegende Balken
Lagerung/Verwendung 13 m2 + 7, 5 m2 — Terrakottafliesenboden, verputzte Wände und Decke, Tür zum Garten
Kesselraum — neuere Gas-Zentralheizungskessel
Empfangssaal . 45 m2 — Terrakotta Fliesenboden, Türen auf überdachte Terrasse und Garten
Büro 20. 5 m2 — Tür zum Garten

Gastflügel

Schlafzimmer 2.18 m2 — Holzboden, Tür zum Garten, Bad mit Dusche
Wohnzimmer 11. 5 m2 — Holzboden, verputzte Wände, freiliegende Balken
Schlafzimmer 3. 22. 5 m2 — Holzboden, Kamin mit Holzbrenner, Bücherregale, Tür zum Garten
Dusche 11. 5 m2 — Dusche, Waschbecken, WC

Erster Stock

Landung: 20 m2
Ankleidezeit: 40 m2
Umkleideraum — Dusche
Gym/Sauna-90 m2 — umkehrbare Klimaanlage
Massageraum

Gästehaus

Erdgeschoss

Eingang
Schlafzimmer 1:16 m2 — Holzboden, Bad mit Dusche
Wohnzimmer, 20 m2 — Terrakotta Fliesenboden, Kamin mit Holzbrenner
Küche
Schlafzimmer 2.16 m2 — Terrakotta gefliester Boden, französische Türen zum Garten, en suite Duschraum

Erster Stock

20 m2 Landung — Holzboden
Spielzimmer / zusätzliches Schlafzimmer 12 m2 — Holzboden
4 m2 — Badewanne, Waschbecken, Toilette
Schlafzimmer 3, 14 m2 — Holzboden

Hausmeister

Wohnzimmer-22 m2 — Terrakotta gefliester Boden, Holzbrenner, Einbauküche
Schlafzimmer - 16 m2 - Terrakotta Fliesenboden, Einbauschränke, en suite Duschbad

Sommerküche

58 m2 — semi-professionelle Küche, französische Türen zum Garten, umkehrbare Klimaanlage

Nebengebäude

Alte Weinscheune, 190 m2 — Original-Weinpresse
Werkstatt-66 m2 — Betonboden
Garage 75 m2 — Betonboden
Lagerung von 36 m2
Orangerie 51 m2 — Yoga-Quartier, erster Stock, umkehrbare Klimaanlage
Kleine Scheune, 41 m2
Pool-Haus . 35 m2Condom ist eine lebendige kleine Stadt mit schönen gewundenen engen Gassen und einem sehr beliebten wöchentlichen Markt für frische Produkte. Erbaut am Ufer des Flusses Baïse, gibt es viele entspannende Fluss-Aktivitäten sowie schöne Spaziergänge und Radfahren.
Weitere Städte und Dörfer in der Umgebung sind Valence-sur-Baïse, Lectoure, Castéra-Verduzan, Vic Fezensac und Fleurance.??Die nächste TGV-Station nach Condom wäre in Agen, eine Straßenreise von rund 45 Minuten und Toulouse Flughafen ist eine Fahrzeit von 1 Stunde 20 Minuten.
Zusätzliche Information:Schlafzimmer: 11 (inklusive 6 Schlafzimmern im Erdgeschoss)Badezimmer: 7Rezeption: 6Wohnfläche: 784m2Grundstücksgröße: 51.875m2 DPE Bewertung: CHEating: Gaszentralheizung im HaupthausDrainage: Compliant septic tank systemNachbarn: DistantEntfernung zum TGV: Agen, 45minsEntfernung zum Flughafen: Toulouse, 1hr 20 minBitte beachten Sie: Die Agenturgebühren sind im beworbenen Preis inbegriffen und vom Käufer zu zahlen.
La Résidence hat alle Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Immobilie korrekt und in keiner Weise irreführend sind. Diese Informationen sind jedoch nicht Teil eines Vertrags und keine Garantien gegeben oder stillschweigend. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, ist auf der Website von Géorisks verfügbar: