Villa in Condom, Gers

Gelegen aan het einde van een eigen oprit, dit landgoed strekt zich uit over iets meer dan 5 hectare met een open uitzicht over de Gascon platteland naar de Pyreneeën. Het bestaat uit meerdere stenen gebouwen, het biedt afzondering, flexibiliteit en potentieel voor residentiële of toeristische gebruik. Toegang via een gated rit, het pand bestaat uit een aantal periode stenen gebouwen rond binnenplaatsen en tuinen, omringd door volwassen bomen en open platteland.
Er is een gevoel van afzondering en privacy, maar het nabijgelegen dorp met winkels en diensten is binnen handbereik. Het landgoed bestaat uit een hoofdhuis met gastenvleugel, een onafhankelijk gastenverblijf, een huisje van een conciërge, een zomerkeuken en een oranjerie die momenteel wordt gebruikt voor yoga. Buiten, zijn er een aantal werkplaatsen, schuren en garages. Alle gebouwen zijn gebouwd in bijpassende steen met terracotta daken, waardoor een samenhangend geheel.
Het hoofdgebouw is onlangs verbeterd en is grotendeels ingericht op een niveau, het verstrekken van praktische en comfortabele accommodatie geschikt voor het hele jaar door wonen. Originele kenmerken zoals terracotta vloeren en open haarden zijn behouden, terwijl keukens, badkamers, verwarming en drainage systemen zijn gemoderniseerd. De lay-out maakt het mogelijk om de woning te functioneren net zo goed als een grote prive-woning of als een kleine gastvrijheid of wellness operatie.
Aparte gastenaccommodatie, recreatieruimtes en serviceruimtes bieden flexibiliteit zonder afbreuk te doen aan de onafhankelijkheid tussen gebouwen. Het perceel beslaat een oppervlakte van 51.876m2 / 12. 82 hectare en omvat een zwembad van 6 x 12m, een vijver en een put. Bijkomende kenmerken zijn twee afgelegen poorten, een alarmsysteem,Overall, dit is een goed georganiseerde en aanpasbare landelijke woning met privacy, schaal en een scala aan mogelijke toepassingen. Er is een totale 784m2 bewoonbare ruimte in alle gebouwen.
Hier is de indeling:Main House

Begane grond

Entreehal 16 m2 Betegelde vloer terracotta
Keuken 36 m2 Betegelde terracotta vloer, open haard met houtkachel, deur naar de tuin
Eetkamer met terracotta betegelde vloer, open haard
Lounge 42. 5 m2 Betegelde terracotta vloer, open haard, openslaande deuren naar terras
Terras 55 m2 geplaveid, oostelijk gericht
Studie 23 m2 terracotta betegelde vloer
Hoofdslaapkamer 22 m2 Betegelde vloer terracotta
Inbouwkasten voor kledij
Badkamer 11 m2 bad, douche, toilet, dubbele wastafel, bidet
Achterhal . Stenen trap
Toilet met handwastafel
Vestibule 15 m2 terracotta betegelde vloer, gepleisterde muren, blootgestelde balken
Opslag / gebruiksvriendelijkheid 13 m2 + 7. 5 m2 . Terracotta betegelde vloer, bepleisterde muren en plafond, deur naar tuin
Boiler room recente gas centrale verwarming boiler
Receptie kamer . 45 m2 . Terracotta betegelde vloer, deuren naar overdekt terras en tuin
Kantoor 20. 5 m2 Door naar de tuin

Gastvleugel

Slaapkamer 1 m2 1 m2 houten vloer, deur naar de tuin, eigen badkamer met douche
Zitkamer 11 m2 houten vloer, bepleisterde wanden, blootgestelde balken
Slaapkamer 3 22. 5 m2 houten vloer, open haard met houtkachel, boekenplanken, deur naar de tuin
Doucheruimte . 11. 5 m2 . Douche, wastafel, WC

Eerste verdieping

Aanlanding 20 m2
Dressing 40 m2
Veranderende kamer ..douche
Fitnessruimte/sauna 90 m2 omkeerbare airconditioning
Massageruimte

Pension

Begane grond

Toegang
Slaapkamer 1 1 m2 houten vloer, eigen badkamer met douche
Zitkamer 20 m2 met terracotta betegelde vloer, open haard met houtkachel
Keuken
Slaapkamer 1 m2 met terracotta betegelde vloer, openslaande deuren naar tuin, eigen badkamer met douche

Eerste verdieping

Overloop 20 m2 houten vloer
Speelkamer / logeerkamer 12 m2 houten vloer
Badkamer 4 m2 bad, wastafel, toilet
Slaapkamer 3 andere 14 m2 houten vloer

Verzorger Cottage

Woonkamer 22 m2 met terracotta betegelde vloer, houtkachel, ingerichte keuken
Slaapkamer 16 m2 Betegelde vloer terracotta, inbouwkasten, eigen badkamer met douche

Zomerkeuken

58 m2 semi-professionele keuken, Franse deuren naar de tuin, omkeerbare airconditioning

Bijgebouwen

Oude wijnschuur 190 m2 originele wijnpers
Workshop 66 m2 Betonvloer
Garage 75 m2 Betonvloer
Opslag 36 m2
Oranjerie 51 m2 met yogavertrekken, eerste verdieping, omkeerbare airconditioning
Kleine schuur 41 m2
Zwembadhuis 35 m2Condom is een levendig klein stadje met mooie kronkelende smalle straatjes en een zeer populaire wekelijkse verse producten markt. Gebouwd aan de oevers van de rivier de Baïse, zijn er veel ontspannende rivier-gebaseerde activiteiten, evenals mooie wandelingen, en fietsen.
Andere steden en dorpen in het gebied zijn Valence-sur-Baïse, Lectoure, Castera-Verduzan, Vic Fezensac en Fleurance.?Het dichtstbijzijnde TGV station naar Condom zou zijn op Agen, een wegreis van ongeveer 45 minuten en Toulouse luchthaven is een reistijd van 1u 20mins.
Extra informatie:Slaapkamers: 11 (inclusief 6 slaapkamers op de begane grond)Badkamers: 7Ontvangsten: 6Bewoonbare ruimte: 784m2Plotgrootte: 51,875m2 DPE waardering: CHeating: Gas-centrale verwarming in het hoofdhuisDrainage: Compliant septic tanksysteemNeighbours: DistantAfstand tot TGV: Agen, 45minsAfstand tot de luchthaven: Toulouse, 1u 20 min.Let op: Agentschapskosten zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs en zijn te betalen door de koper. Alle locaties en maten zijn bij benadering.
La Résidence heeft er alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze woning accuraat en op geen enkele wijze misleidend zijn. Deze informatie maakt echter geen deel uit van een contract en er worden geen garanties gegeven of geïmpliceerd. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisks: