Villa - Condom, Gers

Situé au bout d'une allée privée, ce domaine champêtre s'étend sur un peu plus de 5 hectares avec vue dégagée sur la campagne de Gascon jusqu'aux Pyrénées. Comprenant de multiples bâtiments en pierre, il offre l'isolement, la flexibilité et le potentiel pour une utilisation résidentielle ou touristique.
Il y a un sentiment d'isolement et d'intimité mais le village voisin avec des commerces et des services est à portée de main. Le domaine comprend une maison principale avec aile d'hôtes, une maison d'hôtes indépendante, un chalet de gardien, une cuisine d'été et une orangerie actuellement utilisée pour le yoga. À l'extérieur, il y a un certain nombre d'ateliers, de granges et de garages.
La maison principale a été récemment améliorée et est aménagée en grande partie sur un seul niveau, offrant un hébergement pratique et confortable adapté à la vie toute l'année. Les caractéristiques originales telles que les sols en terre cuite et les cheminées ont été conservées, tandis que les cuisines, les salles de bains, les systèmes de chauffage et de drainage ont été modernisés. La disposition permet à la propriété de fonctionner également bien qu'une grande maison privée ou comme une petite hospitalité ou une opération de bien-être.
Les logements séparés, les espaces de loisirs et les espaces de service offrent une flexibilité sans compromettre l'indépendance des bâtiments. Le terrain couvre une superficie de 51,876m2 / 12 acres et comprend une piscine de 6 x 12m, un étang et un puits. Les caractéristiques supplémentaires comprennent deux portes télécommandées, un système d'alarme,Dans l'ensemble, il s'agit d'un bien rural bien organisé et adaptable offrant une intimité, une échelle et une gamme d'utilisations possibles.
Voici la disposition: Maison principale

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée de 16 m2 — sol carrelé en terre cuite
Cuisine de 36 m2 — sol carrelage en terre cuite, cheminée avec brûleur à bois, porte sur jardin
Salle à manger 23. 5 m2 — sol carrelage en terre cuite, cheminée ouverte
Lounge de 42. 5 m2 — sol carrelage en terre cuite, cheminée ouverte, portes françaises sur terrasse
Terrasse 55 m2 — pavée, orientée est
Etude de 23 m2 — sol carrelé en terre cuite
Chambre des maîtres de 22 m2 — sol carrelage en terre cuite
Dressing — armoires équipées
Salle de bain 11 m2 — baignoire, douche, WC, lavabo double, bidet
Salle arrière — escalier en pierre
Toilettes — bassin à main
Vestibule 15 m2 — sol carrelage en terre cuite, murs plâtrés, poutres apparentes
Entreposage/utilité: 13 m2 + 7. 5 m2 — sol carrelage en terre cuite, murs plâtrés et plafond, porte sur jardin
Salle des chaudières — chaudière de chauffage central au gaz récente
Salle de réception de 45 m2 — sol carrelage en terre cuite, portes sur terrasse couverte et jardin
Bureau 20. 5 m2 — porte sur jardin

Aile d'invités

Chambre à coucher de 18 m2 — sol en bois, porte sur jardin, salle de douche en suite
Salle de séjour 11. 5 m2 — plancher en bois, murs plâtrés, poutres apparentes
Chambre à coucher 22.5 m2 — sol en bois, cheminée avec brûleur à bois, étagères, porte sur jardin
Salle de douche 11. 5 m2 — douche, lavabo, WC

Premier étage

Débarquement de 20 m2
Habillement de 40 m2
Chambre à langer — douche
Salle de gymnastique/sauna 90 m2 — climatisation réversible
Salle de massage

Maison d'hôtes

Rez-de-chaussée

Entrée
Chambre à coucher 16 m2 — plancher en bois, salle de douche en suite
Salon de 20 m2 — sol carrelage en terre cuite, cheminée avec brûleur à bois
Cuisine
Chambre à coucher 1m2 — sol carrelage en terre cuite, portes françaises sur jardin, salle de douche en suite

Premier étage

Débarquement de 20 m2 — plancher en bois
Salle de jeux / chambre d'appoint de 12 m2 — plancher en bois
Salle de bain de 4 m2 — baignoire, lavabo, toilettes
Chambre à coucher de 14 m2 — plancher en bois

Cottage des gardiens

Salon de 22 m2 — sol carrelage en terre cuite, poêle à bois, cuisine équipée
Chambre à coucher de 16 m2 — sol carrelage en terre cuite, placards, salle de douche en suite

Cuisine d'été

58 m2 — cuisine semi-professionnelle, portes françaises sur jardin, climatisation réversible

Débâtiments

Ancienne grange à vin de 190 m2 — presse à vin d'origine
Atelier de 66 m2 — plancher en béton
Garage 75 m2 — plancher en béton
Stockage de 36 m2
Orangerie 51 m2 — quartiers yoga, 1er étage, climatisation réversible
Petite grange de 41 m2
La pool house de 35 m2Condom est une petite ville animée avec de belles rues étroites et sinueuses et un marché hebdomadaire de produits frais très populaire. Construite sur les rives de la Baïse, il y a beaucoup d'activités reposantes à base de rivière ainsi que de belles promenades, et le vélo.
Parmi les autres villes et villages de la région, mentionnons Valence-sur-Baïse, Lectoure, Castéra-Verduzan, Vic Fezensac et Fleurance.??La station TGV la plus proche de Condom serait à Agen, un trajet routier d'environ 45mins et l'aéroport de Toulouse est un trajet de 1h20mins.
Précisions et informations supplementaires:Chambres: 11 (y compris 6 chambres au rez-de-chaussée)Salles de bain: 7Réceptions: 6Espace habitable: 784m2Taille du terrain: 51,875m2 Evaluation DPE: Chauffage: Chauffage central au gaz dans la maison principaleDrainage: Système de fosse septique conformeNiveau: DistantDistance au TGV: Agen, 45minDistance à l'aéroport: Toulouse, 1h 20minVeuillez noter: Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont payables par l'acheteur.Tous les emplacements et tailles sont approximatifs.
La Résidence n'a fait aucun effort pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et ne sont nullement trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.