Villa i Condom, Gers

Denna lantegendom ligger i slutet av en privat uppfart, sträcker sig över drygt 5 hektar med öppen utsikt över Gascon landsbygden till Pyrenéerna. Med flera stenbyggnader, erbjuder det avskildhet, flexibilitet och potential för boende eller turism användning. Tillgång via en gated drive, fastigheten består av ett antal period sten byggnader ordnade runt gårdar och trädgårdar, omgiven av mogna träd och öppen landsbygd.
Det finns en känsla av avskildhet och avskildhet men den närliggande byn med butiker och tjänster är inom räckhåll. Gården består av ett huvudhus med gästflygel, ett självständigt pensionat, en vaktmästares stuga, ett sommarkök och ett orangeri som för närvarande används för yoga. Utanför finns ett antal verkstäder, lador och garage. Alla byggnader är konstruerade i matchande sten med terracotta tak, vilket skapar en sammanhållen helhet.
Huvudhuset har nyligen förbättrats och är i stort sett arrangerat på en nivå, vilket ger praktiskt och bekvämt boende som lämpar sig för året runt boende. Originalfunktioner som terrakottagolv och eldstäder har behållits, medan kök, badrum, uppvärmning och dräneringssystem har moderniserats. Layouten gör att fastigheten kan fungera lika bra som ett stort privat hem eller som en liten gästfrihet eller wellness drift.
Separat gästboende, fritidsområden och serviceutrymmen ger flexibilitet utan att äventyra självständigheten mellan byggnader. Tomten täcker en yta på 51,876m2 / 12. 82 tunnland och inkluderar en 6 x 12m pool, en damm och en brunn. Ytterligare funktioner inkluderar två fjärrstyrda grindar, ett larmsystem,Totalt, är detta en välorganiserad och anpassningsbar lantlig egendom som erbjuder avskildhet, skala och en rad möjliga användningsområden. Det finns totalt 784m2 beboeligt utrymme över alla byggnader.
Här är layouten:Main House

Bottenplan

Entréhall på 16 m2 – terracotta kakelgolv
Kök 36 m2 – terracotta kakelgolv, öppen spis med vedbrännare, dörr till trädgård
Matsal 23. 5 m2 – terracotta kakelgolv, öppen spis
Lounge 42. 5 m2 – terracotta kakelgolv, öppen spis, franska dörrar till terrassen
Terrass 55 m2 – asfalterad, östervänd
Studie 23 m2 – terracotta kakelgolv
Huvudsovrum 22 m2 – terracotta kakelgolv
Klädsel – monterade skåp
Badrum 11 m2 - bad, dusch, toalett, dubbel tvättställ, bidé
Bakre hallen – stentrappan
Toalett – handfat
Vestibule 15 m2 – terracotta kakelgolv, gipsade väggar, exponerade balkar
Förvaring/användning på 13 m2 + 7. 5 m2 – terracotta kaklat golv, gipsade väggar och tak, dörr på trädgård
Värmepanna – gaspanna för centraluppvärmning
Reception rum 45 m2 — terracotta kaklad golv, dörrar till täckt terrass och trädgård
Kontor 20. 5 m2 – dörr till trädgård

Gästflygeln

Sovrum 2 18 m2 — trägolv, dörr till trädgård, badrum duschrum
Vardagsrum 11. 5 m2 – trägolv, putsade väggar, exponerade balkar
Sovrum 3 och 22. 5 m2 – trägolv, öppen spis med vedbrännare, bokhyllor, dörr till trädgården
Duschrum 11. 5 m2 – dusch, tvättställ, toalett

Första våningen

Landning 20 m2
Klädsel 40 m2
Omklädningsrum – dusch
Gym/bastu 90 m2 – reversibel luftkonditionering
Massagerum

Gästhus

Bottenplan

Ingång
Sovrum 1 16 m2 – trägolv, eget duschrum
Vardagsrum 20 m2 – terracotta kakelgolv, öppen spis med ved brännare
Kök
Sovrum 2 - 16 m2 - terracotta kaklat golv, franska dörrar till trädgården, badrum duschrum

Första våningen

Landning 20 m2 – trägolv
Lekrum / extra sovrum på 12 m2 — trägolv
Badrum 4 m2 – bad, tvättställ, toalett
Sovrum 3 14 m2 – trägolv

Vaktmästarens stuga

Vardagsrum 22 m2 – terracotta kaklat golv, vedbrännare, utrustat kök
Sovrum 16 m2 — terracotta kakelgolv, inbyggda skåp, badrum duschrum

Sommarkök

58 m2 – halvprofessionellt kök, franska dörrar till trädgården, reversibel luftkonditionering

Byggnader

Gammalt vin lada, 190 m2 – originalvinpress
Verkstad 66 m2 – betonggolv
Garage 75 m2 – betonggolv
Lagring 36 m2
Orangeri på 51 m2 – yogakvarter, första våningen, reversibel luftkonditionering
Lilla ladugård 41 m2
Pool hus på 35 m2Condom är en livlig liten stad med härliga slingrande smala gator och en mycket populär veckovis färskvarumarknad. Byggt på stranden av floden Baïse, finns det massor av avkopplande flodbaserade aktiviteter samt härliga promenader, och cykling.
Andra städer och byar i området inkluderar Valence-sur-Baïse, Lectoure, Castéra-Verduzan, Vic Fezensac, och Fleurance.??Den närmaste TGV station till Condom skulle vara vid Agen, en vägresa på runt 45mins och Toulouse flygplats är en restid på 1 timme 20mins.
Ytterligare information:Sovrum: 11 (inklusive 6 sovrum på bottenvåningen)Badrum: 7Receptioner: 6Havsutrymme: 784m2Lägenhet: 51,875m2 DPE betyg: CHeating: Gas-centralvärme i huvudbyggnadenDränering: Kompatibelt septiktanksystemNeighbours: DistantAvstånd från TGV: Agen, 45minAvstånd från flygplats: Toulouse, 1hr 20 minsObservera: Byråns avgifter ingår i det annonserade priset och betalas av köparen.Alla platser och storlekar är ungefärliga.
La Résidence har gjort allt för att säkerställa att detaljerna och fotografierna av denna fastighet är korrekta och inte på något sätt vilseledande. Denna information ingår dock inte i ett avtal och inga garantier ges eller underförstås. Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Géorisks webbplats: