Villa en Mojacar, Almería provincia

Viviendas sobre plano a 50 m de la playa – Mojácar Playa, Almería, Andalucía

Una oportunidad única para adquirir una vivienda a estrenar en una urbanización boutique en primera línea de playa con solo 10 viviendas, con una ubicación ideal a tan solo 50 metros de la playa de Mojácar Playa.

Diseñadas pensando en el estilo de vida moderno, estas viviendas adosadas contemporáneas ofrecen espacios luminosos y diáfanos, así como acabados de calidad en todas sus estancias. Las viviendas de la planta baja disfrutarán de algunas vistas al mar, mientras que las de la planta superior se benefician de vistas más amplias al Mediterráneo.

Esta villa adosada ofrece una superficie construida total de aproximadamente 245 m² distribuidos en tres niveles: semisótano, planta baja y primera planta. De esta superficie, unos 73 m² corresponden a terrazas y porches, junto con un jardín privado de 36 m² y una piscina, lo que da como resultado una superficie habitable interior de 203 m².

El semisótano cuenta con un garaje privado con espacio para dos coches, además de un trastero independiente. En la planta baja hay una luminosa zona de salón y comedor de planta abierta con espacio para una cocina, que da a las terrazas tanto en la parte delantera como en la trasera, así como al jardín, creando un entorno de vida que fusiona el interior y el exterior. Esta planta también incluye un lavadero y un aseo de invitados.

La primera planta consta de tres dormitorios dobles. El dormitorio principal cuenta con un baño en suite con ducha y lavabo doble, un vestidor con armarios empotrados y acceso a una terraza privada con vistas al mar. Los otros dos dormitorios disponen de armarios empotrados y comparten un baño, también equipado con ducha y lavabo doble.

Las viviendas en primera línea incluirán piscinas privadas de agua salada, mientras que las propiedades situadas en las plantas superiores ofrecen la opción de instalar un jacuzzi.

Las cocinas no están incluidas, lo que permite a los compradores la flexibilidad de diseñar y personalizar este espacio a su gusto (instalación disponible previa presupuesto).

Las características principales incluyen:
• Suelos de gres porcelánico de gran formato en toda la vivienda
• Aire acondicionado aerotérmico para una calefacción y refrigeración eficientes
• Ventanas de PVC de alto rendimiento con aislamiento térmico y acústico
• Armarios empotrados y puertas interiores lacadas en blanco
• Sistema de videoportero y preinstalación para domótica

Una lista completa y detallada de las especificaciones de construcción y las mejoras opcionales está disponible bajo petición.

Situada en una ubicación frente al mar muy codiciada, esta exclusiva promoción combina diseño contemporáneo, construcción de calidad y acceso inmediato al mar, lo que la hace ideal como vivienda vacacional, inversión o residencia permanente. La fecha estimada de finalización y entrega de llaves es el tercer trimestre de 2028.

Condiciones de pago
• Reserva: 10 000 € + IVA (total 11 000 €)
• Al firmar el contrato de compraventa privado: pago del 20 % restante + IVA
• 4 meses después del contrato: 5 % + IVA
• 8 meses después del contrato: 5 % + IVA
• El 70 % restante + IVA se abonará a la finalización de la obra, en el momento de la firma de la escritura

Costes de compra estimados para un precio de venta de 685 000 €
Costes adicionales (no incluidos en el precio):
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 10 % – 68 500 €
• Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): 1,2 % -- 8220 €
• Notario: aprox. 2100 €
• Registro de la Propiedad: aprox. 1800 €
• Comisión del agente a cargo del comprador: 0 €
Total estimado de gastos adicionales: aprox. 80 620 €
Total: 765 620 €

Los honorarios legales no están incluidos. Los importes exactos de los impuestos pueden variar en función de la situación del comprador. Los compradores tienen derecho a recibir toda la información conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre. Esta estimación es válida durante 24 horas y puede variar debido a ajustes fiscales o de precio.

Ubicación
Para conocer la ubicación exacta de la propiedad, consulte el mapa anterior.

Conexiones con el aeropuerto
La propiedad goza de una ubicación ideal para acceder a varios aeropuertos: el aeropuerto de Almería está a solo 1 hora, el de Murcia a aproximadamente 1 hora y 20 minutos, se llega a Alicante en unas 2 horas y a Málaga en 2 horas y 45 minutos.

Golf en las cercanías
Los amantes del golf apreciarán tener cuatro excelentes campos a poca distancia: Marina de la Torre en Mojácar, Valle del Este en Vera, Desert Springs en Cuevas del Almanzora y Aguilón Golf en Pulpí.

Quiénes somos
Mojacar Estates es una agencia independiente de confianza dedicada a la venta de inmuebles y al alquiler vacacional desde 1982. Nuestro experimentado equipo, con más de 20 años de experiencia en el sector, ofrece un servicio profesional y fiable. Hablamos inglés, español y alemán, y ofrecemos una amplia selección de propiedades en venta y alquiler en Mojácar y sus alrededores, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros.

* Urbanización en primera línea
* Chalet pareado
* Piscina privada de agua salada
* Garaje para 2 coches
* A 50m de la playa
* Terrazas y jardín
* Tiempo hasta finalización a finales de 2028
* Fuera de plano