Villa i Mojacar, Almeria-provinsen

Off-plan Homes 50m från stranden – Mojácar Playa, Almeria, Andalusien

En sällsynt möjlighet att säkra ett helt nytt hem i en boutiquefront urbanisering av bara 10 fastigheter, idealiskt beläget bara 50 meter från stranden på Mojácar Playa.

De moderna radhusen är designade med ett modernt boende i åtanke och erbjuder ljusa, öppna utrymmen och kvalitet i alla utrymmen. På lägre plan har du utsikt över havet, medan de övre husen har en öppnare utsikt över Medelhavet.

Denna villa har en total bebyggd yta på cirka 245m2 fördelat på tre plan: halvplan, bottenvåningen och första våningen. Av detta motsvarar cirka 73m2 terrasser och verandaområden, tillsammans med en 36m2 privat trädgård och pool, vilket resulterar i en inre bostadsyta på 203m2.

På bottenvåningen finns en ljus öppen planlösning och matplats med plats för ett kök, öppna på terrasser både fram och bak, samt trädgården – skapa en sömlös vardagsrumsmiljö inomhus-utomhus. Denna nivå inkluderar också en tvättstuga och en gäst WC.

Den första våningen består av tre sovrum med dubbelsäng. Huvudrummet har ett eget badrum med dusch och dubbla handfat, en omklädningsdel med inbyggda garderober, och tillgång till en privat terrass med havsutsikt. De två ytterligare sovrummen har båda inbyggda garderober och delar ett badrum, också utrustade med dusch och dubbla handfat.

Frontenheter kommer att innehålla privata saltvatten simbassänger, medan de förhöjda egenskaper erbjuder möjlighet att installera en jacuzzi.

Kök ingår inte, vilket ger köparna flexibilitet att designa och anpassa detta utrymme till sin egen smak (installation finns tillgänglig via offert).

Bland de viktigaste funktionerna märks följande:
• Stor-format porslin golv i hela
• Aerotermisk luftkonditionering för effektiv uppvärmning och kylning
• Högpresterande PVC-fönster med värme- och akustisk isolering
• Monterade garderober och vita lackerade innerdörrar
• Video intercom-system och förinstallation för hemautomation

En fullständig och detaljerad förteckning över byggnadsspecifikationer och valfria uppgraderingar finns på begäran.

Denna exklusiva utveckling ligger i ett mycket eftertraktat läge vid stranden och kombinerar modern design, kvalitetskonstruktion och omedelbar tillgång till havet – ideal som semesterbostad, investering eller permanent bostad. Beräknad tid för färdigställande och överlämnande av nycklarna är för tredje kvartalet 2028.

Betalningsvillkor
• Bokning: €10 000 + moms (totalt €11 000)
• Vid undertecknandet av det privata köpeavtalet: betalning för att slutföra 20% + moms
• 4 månader efter avtal: 5 % + moms
• 8 månader efter avtal: 5 % + moms
• Återstående 70 % + moms som skall betalas vid slutförandet av namnteckningen

Inköpskostnader beräknade för 685.000 € försäljningspris
Ytterligare kostnader (ingår inte i priset):
• Skatt på överlåtelse av egendom (ITP): 10% – 68,500 €
• Stämpelskatt (AJD): 1, 2% -- 8,220 €
• Notarie: ca 2 100 €
• Markregister: ca 1.800 €
• Agent en provision som skall betalas av köparen: 0 €
Totala beräknade extrakostnader: ca 80,620 €
Totalt: 765,620 €

Lagliga avgifter ingår inte. Exakta skattebelopp kan variera beroende på köparens situation. Köparna har rätt till fullständig information enligt dekret 218/05 av den 11 oktober. Denna uppskattning gäller i 24 timmar och kan ändras på grund av skatte- eller prisjusteringar.

Plats
För den exakta platsen för fastigheten, se kartan ovan.

Flygplatsanslutningar
Boendet är idealiskt beläget för tillgång till flera flygplatser: Almería flygplats ligger bara 1 timme bort, Murcia flygplats är cirka 1 timme 20 minuter, Alicante kan nås på cirka 2 timmar, och Málaga på 2 timmar 45 minuter.

Golf i närheten
Golfentusiaster kommer att uppskatta att ha fyra utmärkta kurser inom räckhåll: Marina de la Torre i Mojácar, Valle del Este i Vera, Desert Springs i Cuevas del Almanzora och Aguilón Golf i Pulpí.

Om oss
Mojacar Estates har varit en betrodd oberoende fastighetsförsäljning och semesteruthyrning byrå sedan 1982. Vårt erfarna team – var och en med över 20 år i branschen – erbjuder en professionell och tillförlitlig service. Vi talar engelska, spanska och tyska, och erbjuder ett brett utbud av fastigheter till salu och hyra i Mojácar och de omgivande områdena, inklusive Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos, och San Juan de los Terrerros.

* Utgångspunkt för urbanisering
* Radhus villa
* Privat saltvatten pool
* Garage för 2 bilar
* 50m från stranden
* Terrasser och trädgård
* Dags att slutföra slutet 2028
* Utanför planen