Villa em Mojacar, Almeria

50m da praia – Mojácar Playa, Almeria, Andaluzia

Uma oportunidade rara para garantir uma casa nova em uma urbanização boutique de apenas 10 propriedades, idealmente localizado a apenas 50 metros da praia em Mojácar Playa.

Projetadas com a vida moderna em mente, essas moradias contemporâneas oferecem espaços abertos e acabamentos de qualidade brilhantes em toda parte. As propriedades de nível inferior desfrutarão de algumas vistas do mar, enquanto as casas superiores se beneficiam de vistas mais abertas do Mediterrâneo.

Esta moradia geminada oferece uma área construída total de aproximadamente 245m2 distribuídos por três níveis: semi-piscina, piso térreo e primeiro andar. Deste, cerca de 73m2 corresponde a terraços e áreas de varanda, juntamente com um jardim privado 36m2 e piscina, resultando em uma área de estar interior de 203m2.

O nível semi-base fornece uma garagem privada com espaço para dois carros, juntamente com um depósito separado. No piso térreo, há uma brilhante área de estar e jantar em plano aberto com espaço para uma cozinha, abrindo para terraços na frente e na parte traseira, bem como o jardim - criando um ambiente de vida interno-exterior sem costura. Este nível também inclui uma sala de serviço e uma WC para hóspedes.

O primeiro andar é composto por três quartos duplos. O quarto principal possui uma casa de banho privativa com chuveiro e bacias duplas, uma zona de vestir com roupeiros equipados e acesso a um terraço privado com vista para o mar. Os dois quartos adicionais têm roupeiros e partilham uma casa de banho, também equipada com um chuveiro e bacias duplas.

As unidades da linha de frente incluirão piscinas privadas de água salgada, enquanto as propriedades elevadas oferecem a opção de instalar um jacuzzi.

As cozinhas não estão incluídas, permitindo aos compradores a flexibilidade para projetar e personalizar este espaço ao seu próprio gosto (instalação disponível por citação).

As principais características incluem:
Piso de porcelana de grande formato em todo
Ar condicionado aerotérmico para aquecimento e refrigeração eficientes
Janelas de PVC de alto desempenho com isolamento térmico e acústico
Guarda-roupas e portas interiores lacadas brancas
Sistema de intercomunicação de vídeo e pré-instalação para automação residencial

Uma lista completa e detalhada de especificações de construção e upgrades opcionais está disponível mediante solicitação.

Situado num local à beira-mar muito procurado, este desenvolvimento exclusivo combina design contemporâneo, construção de qualidade e acesso imediato ao mar ideal como casa de férias, investimento ou residência permanente. O tempo estimado de conclusão e entrega das chaves é para o terceiro trimestre de 2028.

Termos do pagamento
Reserva: 10.000 + IVA (Total 11,000)
Ao assinar o contrato de compra privada: pagamento para completar 20% + IVA
4 meses após o contrato: 5% + IVA
8 meses após o contrato: 5% + IVA
Permanecer 70% + IVA a pagar após a conclusão da assinatura dos títulos

Custos de Compra Estimado para 685,000 preço de venda
Custos adicionais (não incluídos no preço):
Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): 10% – 68.500
Imposto de Selo (AJD): 1. 2% -- 8.220
Notário: aprox. 2.100
Registro de Terras: aprox. 1.800
A comissão do agente a pagar pelo comprador: 0
Custos adicionais estimados totais: aproximadamente 80.620
Total: 765,620

As taxas legais não estão incluídas. Os valores exatos do imposto podem variar dependendo da situação do comprador. Os compradores têm direito a informações completas nos termos do Decreto 218/05 de 11 de outubro. Esta estimativa é válida por 24 horas e pode mudar devido a ajustes de impostos ou preços.

Localização
Para saber a localização exata da propriedade, consulte o mapa acima.

Conexões Aeroporto
A propriedade está idealmente localizada para acesso a vários aeroportos: Aeroporto de Almería fica a apenas 1 hora de distância, Aeroporto de Murcia é de aproximadamente 1 hora 20 minutos, Alicante pode ser alcançado em cerca de 2 horas, e Málaga em 2 horas 45 minutos.

Golfe nas proximidades
Os entusiastas do golfe apreciarão ter quatro excelentes campos de fácil acesso: Marina de la Torre em Mojácar, Valle del Este em Vera, Desert Springs em Cuevas del Almanzora e Aguilón Golf em Pulpi.

Sobre nós
A Mojacar Estates é uma agência independente de aluguel de imóveis e aluguel de férias confiável desde 1982. Nossa equipe experiente - cada uma com mais de 20 anos na indústria - fornece um serviço profissional e confiável. Falamos inglês, espanhol e alemão e oferecemos uma ampla seleção de propriedades para venda e aluguel em Mojácar e nas áreas circundantes, incluindo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos e San Juan de los Terre.

* Urbanização da linha de frente
* Moradia geminada
* Piscina privada de água salgada
* Garagem para 2 carros
* 50m da praia
* Terraços e jardim
* Tempo até a conclusão final 2028
* Fora do plano