Villa i Mojacar, Almería-provinsen

Off-Plan Homes 50m fra stranden ~ Mojácar Playa, Almeria, Andalusien

En sjælden mulighed for at sikre et helt nyt hjem i en boutique frontline urbanisering af kun 10 ejendomme, ideelt beliggende kun 50 m fra stranden på Mojácar Playa.

Designet med moderne levende i tankerne, disse moderne byhuse tilbyder lyse, åbne rum og kvalitet finish overalt. Lavere niveau ejendomme vil nyde nogle havudsigt, mens de øverste boliger drage fordel af mere åben udsigt over Middelhavet.

Denne semi-afskærmede villa tilbyder et samlet bygget areal på ca. 245m2 fordelt over tre niveauer: semi-kælderen, stueetagen og første sal. Heraf svarer ca. 73m2 til terrasser og verandaer, sammen med en 36m2 privat have og pool, hvilket resulterer i en indendørs opholdsstue på 203m2.

Den semi-kælder niveau giver en privat garage med plads til to biler, sammen med en separat lagerrum. I stueetagen, er der en lys åben plan sidde-og spiseplads med plads til et køkken, der åbner på terrasser på både for- og bagerste, samt haven, der skaber et problemfrit indendørs-udendørs opholdsmiljø. Dette niveau omfatter også et forsyningsrum og en gæst WC.

Den første etage består af tre soveværelser med dobbeltsenge. Det vigtigste soveværelse har eget badeværelse med bruser og dobbelt bassiner, et dressing område med indbyggede garderobeskabe, og adgang til en privat terrasse med havudsigt. De to yderligere soveværelser har begge indbyggede garderobeskabe og deler et badeværelse, også udstyret med en bruser og dobbelt bassiner.

Frontline enheder vil omfatte private saltvandsswimmingpools, mens de forhøjede ejendomme tilbyder mulighed for at installere en jacuzzi.

Køkkener er ikke inkluderet, så købere fleksibilitet til at designe og personliggøre dette rum til deres egen smag (installation tilgængelig ved citat).

De vigtigste funktioner omfatter:
• Stort format porcelæn gulve i hele
• Aerotermisk klimaanlæg til effektiv opvarmning og køling
• Højtydende PVC vinduer med termisk og akustisk isolering
• Monterede garderobeskabe og hvide lakerede indvendige døre
• Video-intercom-system og pre-installation til hjemmeautomatisering

En komplet og detaljeret liste over byggespecifikationer og valgfrie opgraderinger er tilgængelig på anmodning.

Denne eksklusive udvikling ligger i en meget eftertragtet beliggenhed ved stranden og kombinerer moderne design, kvalitetskonstruktion og umiddelbar adgang til havet som feriebolig, investering eller permanent bopæl. Anslået tidspunkt for færdiggørelse og overdragelse af nøglerne er for tredje kvartal af 2028.

Betalingsbetingelser
• Reservation: €10.000 + moms (i alt €11.000)
• Ved undertegnelsen af den private købsaftale: betaling for at udfylde 20% + moms
• 4 måneder efter kontrakt: 5% + moms
• 8 måneder efter kontrakt: 5% + moms
• Resterende 70% + moms, der skal betales ved undertegnelsen af titlen

Købsomkostninger Anslået for 685.000 € salgspris
Supplerende omkostninger (ikke inkluderet i prisen):
• Ejendomsoverførselsafgift (ITP): 10% 68,500 €
• Stamp Duty (AJD): 1, 2% -- 8,220 €
• Notarium: ca. 2100 €
• Landregister: ca. 1.800 €
• Agents provision skal betales af køber: 0 €
Samlede anslåede ekstraomkostninger: ca. 80,620 €
I alt: 765,620 €

Juridiske gebyrer er ikke inkluderet. Præcise skattebeløb kan variere afhængigt af købers situation. Købere er berettiget til fuld information i henhold til dekret 218/05 af 11. oktober. Dette skøn gælder i 24 timer og kan ændres på grund af skatte- eller prisjusteringer.

Sted
For den nøjagtige placering af ejendommen, se kortet ovenfor.

Lufthavnsforbindelser
Ejendommen er ideelt beliggende for adgang til flere lufthavne: Almería lufthavn er kun 1 time væk, Murcia lufthavn er omkring 1 time 20 minutter, Alicante kan nås på omkring 2 timer, og Málaga på 2 timer 45 minutter.

Golf i nærheden
Golfentusiaster vil sætte pris på at have fire fremragende kurser inden for rækkevidde: Marina de la Torre i Mojácar, Valle del Este i Vera, Desert Springs i Cuevas del Almanzora, og Aguilón Golf i Pulpí.

Om os
Mojacar Estates har været en betroet uafhængig ejendom salg og ferieudlejning bureau siden 1982. Vores erfarne team ~each med over 20 år i branchen ~ giver en professionel og pålidelig service. Vi taler engelsk, spansk og tysk, og tilbyder et bredt udvalg af ejendomme til salg og leje i Mojácar og de omkringliggende områder, herunder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos, og San Juan de los Terreros.

* Frontline urbanisering
* Semi-lukket villa
* Privat saltvandspool
* Garage til 2 biler
* 50m fra stranden
* Terrasser og haven
* Tid til afslutning slutningen af 2028
* Uplanlagt