Villa Mojacar, Almeria provincia

Case Off-Plan 50m dalla spiaggia Mojácar Playa, Almeria, Andalusia

Una rara opportunità per garantire una casa nuova di zecca in una boutique urbanizzazione in prima linea di soli 10 immobili, situato in posizione ideale a soli 50 metri dalla spiaggia di Mojácar Playa.

Progettati con una vita moderna in mente, queste case moderne offrono spazi aperti luminosi e finiture di qualità in tutto. Le proprietà di livello inferiore godranno di una vista sul mare, mentre le case superiori godono di una vista più aperta sul Mediterraneo.

Questa villa semi-indipendente offre una superficie totale di circa 245m2 distribuiti su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano. Di questo, circa 73m2 corrisponde a terrazze e aree porticate, insieme a un giardino privato di 36m2 e piscina, con conseguente una superficie abitabile interna di 203m2.

Il piano seminterrato dispone di un garage privato con spazio per due auto, insieme ad un ripostiglio separato. Al piano terra, c'è un luminoso open space salotto e zona pranzo con spazio per una cucina, che si apre su terrazze sia nella parte anteriore che posteriore, così come il giardino che crea un ambiente abitabile indoor-outdoor senza soluzione di continuità. Questo livello comprende anche un ripostiglio e un WC per gli ospiti.

Il primo piano è composto da tre camere matrimoniali. La camera principale dispone di un bagno privato con doccia e doppi lavabi, una zona spogliatoio con armadi a muro, e l'accesso a una terrazza privata con vista sul mare. Le due camere da letto supplementari sono entrambe dotate di armadi a muro e condividono un bagno, anche dotato di una doccia e doppi lavandini.

Le unità Frontline includono piscine private di acqua salata, mentre le proprietà elevate offrono la possibilità di installare una vasca idromassaggio.

Le cucine non sono incluse, consentendo agli acquirenti la flessibilità di progettare e personalizzare questo spazio al proprio gusto (installazione disponibile su preventivo).

Le principali caratteristiche includono:
• Pavimenti in porcellana di grande formato in tutto
• Aria condizionata aerotermica per il riscaldamento e il raffreddamento efficienti
Finestre in PVC ad alte prestazioni con isolamento termico e acustico
• Armadi a muro e ante interne laccate bianche
• Sistema di interfono video e pre-installazione per la domotica

Su richiesta è disponibile un elenco completo e dettagliato delle specifiche edilizie e degli aggiornamenti opzionali.

Situato in una posizione molto ricercata fronte spiaggia, questo esclusivo sviluppo combina design contemporaneo, costruzione di qualità, e l'accesso immediato al mare ideale come casa vacanza, investimento, o residenza permanente. Tempo stimato di completamento e consegna delle chiavi è per il terzo trimestre del 2028.

Termini di pagamento
• Prenotazione: € 10.000 + IVA (totale € 11.000)
• Al momento della firma del contratto di acquisto privato: pagamento per completare il 20% + IVA
• 4 mesi dopo il contratto: 5% + IVA
• 8 mesi dopo il contratto: 5% + IVA
• Il restante 70% + IVA da pagare al completamento alla firma degli atti titolo

Costi di acquisto stimati per 685.000 € prezzo di vendita
Costi aggiuntivi (non inclusi nel prezzo):
• Tassa di trasferimento di proprietà (ITP): 10% 68.500 €
• Imposta sul francobollo (AJD): 1, 2% -- 8,220 €
• Notaio: circa 2.100 €
• Registro fondiario: circa 1.800 €
• Commissioni dell'agente [49] a carico dell'acquirente: 0 €
Costi aggiuntivi totali stimati: circa 80.620 €
Totale: 765,620 €

Le spese legali non sono incluse. Gli importi fiscali esatti possono variare a seconda della situazione dell'acquirente. Gli acquirenti hanno diritto a tutte le informazioni ai sensi del decreto 218/05 dell'11 ottobre. Questa stima è valida per 24 ore e può cambiare a causa di adeguamenti fiscali o di prezzo.

Ubicazione
Per la posizione esatta della proprietà, si prega di fare riferimento alla mappa di cui sopra.

Collegamenti aeroportuali
La struttura si trova in posizione ideale per l'accesso a diversi aeroporti: l'aeroporto di Almería dista solo 1 ora, l'aeroporto di Murcia è di circa 1 ora e 20 minuti, Alicante è raggiungibile in circa 2 ore e Málaga in 2 ore e 45 minuti.

Golf nelle vicinanze
Gli appassionati di golf apprezzeranno quattro ottimi campi facilmente raggiungibili: Marina de la Torre a Mojácar, Valle del Este a Vera, Deserto a Cuevas del Almanzora e Aguilón Golf a Pulpí.

Chi siamo
Mojacar Estates è un'agenzia indipendente di vendita di immobili e affitti vacanze di fiducia dal 1982. Il nostro team di esperti con oltre 20 anni nel settore offre un servizio professionale e affidabile. Parliamo inglese, spagnolo e tedesco, e offriamo un'ampia selezione di immobili in vendita e affitto a Mojácar e nelle zone circostanti, tra cui Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos, e San Juan de los Terreros.

* Urbanizzazione Frontline
* Villa bifamiliare
* Piscina privata di acqua salata
* Garage per 2 auto
* 50m dalla spiaggia
* Terrazze e giardino
* Tempo di completamento fine 2028
* Fuori piano