Willa: Mojacar, Prowincja Almeria

Off-Plan Homes 50m od plaży – Mojacar Playa, Almeria, Andaluzja

Rzadka okazja, aby zabezpieczyć nowy dom w butiku urbanizacji frontowej o zaledwie 10 nieruchomości, idealnie położony tylko 50 metrów od plaży na Mojácar Playa.

Zaprojektowane z nowoczesnym życiem w myślach, współczesne domy miejskie oferują jasne, otwarte przestrzenie i jakość wykończeń w całym obszarze. Nieruchomości niższego poziomu będą cieszyć się pewnymi widokami na morze, podczas gdy górne domy korzystają z bardziej otwartych widoków na Morze Śródziemne.

Powierzchnia tej willi o powierzchni około 245 m2 rozłożonej na trzech poziomach: półpodłogowy, parter i pierwsze piętro. Z tego około 73 m2 odpowiada tarasom i terenom w ganku, wraz z 36 m2 prywatnym ogrodem i basenem, co prowadzi do wnętrza powierzchni mieszkalnej 203 m2.

Poziom półpoziomu zapewnia prywatny garaż z przestrzenią dla dwóch samochodów, wraz z osobnym magazynem. Na parterze znajduje się jasne, otwarte miejsce do siedzenia i jadalni z przestrzenią dla kuchni, otwierając na tarasy zarówno z przodu, jak i z tyłu, jak i ogród – tworząc bezproblemowe środowisko życiowe wewnętrznie. Poziom ten obejmuje także pomieszczenie użytkowe i jacuzzi dla gości.

Na pierwszym piętrze znajduje się trzy sypialnie dwuosobowe. W głównej sypialni znajduje się łazienka z prysznicem i dwuosobowym basenem, garderoba z wyposażoną szafą oraz dostęp do prywatnego tarasu z widokiem na morze. Obie dodatkowe sypialnie wyposażone są w szafy i dzielą się łazienką, wyposażona jest w prysznic i baseny dwuosobowe.

Jednostki frontowe będą obejmować prywatne baseny z słoną wodą, a podwyższone właściwości oferują możliwość instalacji jacuzzi.

Kuchnie nie są włączone, pozwalając kupującym na elastyczność projektowania i personalizowania tej przestrzeni do własnego smaku (instalacja dostępna za pomocą cytatu).

Najważniejsze cechy obejmują:
• Duży format podłogi porcelany w całym
• Klimatyzacja lotnicza do efektywnego ogrzewania i chłodzenia
• Wysokowydajne okna PCV z izolacją termiczną i akustyczną
• Oprawione szafy i białe lakierowane drzwi wnętrza
• System interkomu wideo i wstępna instalacja do automatyzacji domowej

Pełna i szczegółowa lista specyfikacji budowlanych i opcjonalnych upgrade jest dostępna na życzenie.

Ten ekskluzywny rozwój mieści się w wysoko poszukiwanej lokalizacji przy plaży, w której znajduje się nowoczesna konstrukcja, jakość budowy i bezpośredni dostęp do morza – idea jako dom wakacyjny, inwestycja lub stałe miejsce zamieszkania. Szacowany czas ukończenia i przekazania kluczy jest na trzeci kwartał 2028 roku.

Warunki płatności
• Rezerwacja: 10 000 EUR + VAT (łącznie 11 000 EUR)
• Przy podpisywaniu umowy o zakup prywatny: płatność na komplet 20% + VAT
• 4 miesiące po zamówieniu: 5% + VAT
• 8 miesięcy po zamówieniu: 5% + VAT
• Pozostaje 70% + VAT należne po zakończeniu czynności podpisu tytułu

Koszty zakupu Szacowane za 685 000 EUR cena sprzedaży
Dodatkowe koszty (niewliczone w cenę):
• Podatek od transferów nieruchomości (ITP): 10% – 68 500 €
• Opłata za pieczęć (AJD): 1, 2% -- 8,220 €
• Notariusz: ok. 2,100 €
• Rejestr gruntów: ok. 1 800 €
• Prowizja agenta płatna przez nabywcę: 0 EUR
Całkowite szacowane koszty dodatkowe: ok. 80,620 €
Razem: 765,620 €

Opłaty prawne nie są uwzględniane. Dokładne kwoty podatkowe mogą się różnić w zależności od sytuacji nabywcy. Kupujący mają prawo do pełnych informacji na mocy dekretu nr 218/05 z dnia 11 października. Szacunek ten jest ważny przez 24 godziny i może się zmienić z powodu korekt podatkowych lub cenowych.

Umiejscowienie
Dokładne położenie obiektu znajduje się na mapie powyżej.

Połączenie lotnisk
Obiekt usytuowany jest w idealnym miejscu na dojazd do kilku lotnisk: lotnisko Almería jest zaledwie 1 godzinę drogi, lotnisko Murcia jest około 1 godziny 20 minut, Alicante można dotrzeć w około 2 godzin, a Málaga w 2 godziny 45 minut.

Golf w pobliżu
Miłośnicy golfa docenią posiadanie czterech doskonałych kursów w zasięgu: Marina de la Torre w Mojácar, Valle del Este w Vera, Desert Springs w Cuevas del Almanzora i Aguilón Golf w Pulpí.

O nas
Mojacar Estates jest zaufaną, niezależną agencją sprzedaży nieruchomości i wynajmu wakacji od 1982 roku. Nasz doświadczony zespół – każdy z ponad 20 lat w branży – obejmuje profesjonalną i niezawodną usługę. Mówimy po angielsku, hiszpańskim i niemieckim oraz oferujemy szeroki wybór nieruchomości na sprzedaż i wynajem w Mojácar i okolicach, w tym Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos i San Juan de los Terreros.

* Urbanizacja frontowa
* Położona willa
* Prywatny basen słonej wody
* Garaż dla 2 samochodów
* 50m od plaży
* Taras i ogród
* Czas do zakończenia 2028
* Off plan