Villa - Mojacar, Province d'Almería

Maisons sur plan à 50 m de la plage – Mojácar Playa, Almería, Andalousie

Une occasion rare d'acquérir une maison neuve dans un lotissement de prestige en première ligne de mer, composé de seulement 10 propriétés, idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage de Mojácar Playa.

Conçues dans un esprit de modernité, ces maisons de ville contemporaines offrent des espaces lumineux et ouverts ainsi que des finitions de qualité dans toutes les pièces. Les logements situés au rez-de-chaussée bénéficieront d'une vue partielle sur la mer, tandis que ceux situés aux étages supérieurs profiteront d'une vue dégagée sur la Méditerranée.

Cette villa jumelée offre une surface construite totale d'environ 245 m² répartis sur trois niveaux : demi-sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Sur cette surface, environ 73 m² correspondent aux terrasses et aux porches, ainsi qu'à un jardin privé de 36 m² avec piscine, ce qui donne une surface habitable intérieure de 203 m².

Le demi-sous-sol comprend un garage privé pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un débarras séparé. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace salon et salle à manger lumineux et ouvert, pouvant accueillir une cuisine, s'ouvrant sur des terrasses à l'avant et à l'arrière, ainsi que sur le jardin, créant ainsi un environnement de vie intérieur-extérieur harmonieux. Ce niveau comprend également une buanderie et des toilettes pour invités.

Le premier étage comprend trois chambres doubles. La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante avec douche et double vasque, d’un dressing avec placards intégrés et d’un accès à une terrasse privée avec vue sur la mer. Les deux autres chambres sont toutes deux équipées de placards intégrés et partagent une salle de bains, également équipée d’une douche et d’une double vasque.

Les logements en première ligne disposeront de piscines privées d’eau salée, tandis que les propriétés en hauteur offrent la possibilité d’installer un jacuzzi.

Les cuisines ne sont pas incluses, ce qui permet aux acheteurs de concevoir et de personnaliser cet espace selon leurs goûts (installation disponible sur devis).

Caractéristiques principales :
• Sol en grès cérame grand format dans toutes les pièces
• Climatisation aérothermique pour un chauffage et un refroidissement efficaces
• Fenêtres en PVC haute performance avec isolation thermique et acoustique
• Armoires encastrées et portes intérieures laquées blanches
• Système de vidéophonie et pré-installation pour la domotique

Une liste complète et détaillée des spécifications du bâtiment et des options d'amélioration est disponible sur demande.

Situé dans un emplacement très prisé en bord de mer, ce programme immobilier exclusif allie un design contemporain, une construction de qualité et un accès immédiat à la mer — idéal comme résidence secondaire, investissement ou résidence principale. La date estimée d’achèvement et de remise des clés est prévue pour le troisième trimestre 2028.

Conditions de paiement
• Réservation : 10 000 € + TVA (Total 11 000 €)
• À la signature du contrat de vente privé : versement de 20 % + TVA
• 4 mois après le contrat : 5 % + TVA
• 8 mois après le contrat : 5 % + TVA
• Les 70 % restants + TVA sont payables à l'achèvement des travaux, lors de la signature de l'acte de propriété

Coûts d'achat estimés pour un prix de vente de 685 000 €
Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Impôt sur les transactions immobilières (ITP) : 10 % – 68 500 €
• Droit de timbre (AJD) : 1,2 % -- 8 220 €
• Notaire : environ 2 100 €
• Registre foncier : environ 1 800 €
• Commission de l’agent à la charge de l’acheteur : 0 €
Total des frais supplémentaires estimés : environ 80 620 €
Total : 765 620 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l'acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut changer en raison d'ajustements fiscaux ou de prix.

Emplacement
Pour connaître l'emplacement exact du bien, veuillez vous reporter à la carte ci-dessus.

Liaisons aéroportuaires
Le bien est idéalement situé pour accéder à plusieurs aéroports : l'aéroport d'Almería est à seulement 1 heure, celui de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, Alicante est accessible en environ 2 heures et Málaga en 2 heures 45 minutes.

Golf à proximité
Les amateurs de golf apprécieront la présence de quatre excellents parcours à proximité : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente immobilière et de location de vacances de confiance depuis 1982. Notre équipe expérimentée, dont chaque membre compte plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

* Urbanisation de première ligne
* Villa jumelée
* Piscine privée d’eau salée
* Garage pour 2 voitures
* 50m de la plage
* Terrasses et jardin
* Délai jusqu’à l’achèvement fin 2028
* Hors plan