Villa en Baurech, Gironda

Agente único Claire ordureau optimhome immobilier

A sólo 20 km de Burdeos, en la popular ciudad de Baurech, en el corazón de Entre-Deux-Mers, descubrir esta casa de carácter de los años 70 que desarrolla unos 135 m2 habitables en una magnífica parcela de más de 3.600 m2.

Tan pronto como llega, el encanto opera. Ubicado en un entorno tranquilo, verde y no inundante, la propiedad disfruta de una vista excepcional de las colinas circundantes con una visión general de la Garona. Un panorama raro que evoluciona a lo largo de las estaciones y es un verdadero activo para los amantes de la naturaleza.

El terreno, montañoso y cuidadosamente mantenido, acoge a muchas especies de árboles, incluyendo varios árboles frutales (figuier, pera, olivo, etc.) y ofrece un entorno de vida privilegiado. La configuración de la parcela también permite el establecimiento de una piscina.

El acceso a la propiedad es a través de una carretera privada que conduce a una gran plaza de aparcamiento cubierta por una cochera que puede acomodar hasta tres vehículos, complementado por una cómoda zona de maniobra.

La casa está organizada en tres niveles, dos de los cuales son de nivel en el jardín.

El primer nivel da la bienvenida a los espacios funcionales con un garaje aislado de unos 25 m2 equipado con una puerta motorizada, así como una sala de bicicletas. También encontrará una hermosa suite principal con vestidor y baño incluyendo ducha y bañera italiana, así como un segundo dormitorio.

El nivel principal es el verdadero corazón de la casa. Descubrirá un gran salón de unos 50 m2 disfrutando de una hermosa altura bajo el techo, un parquet de madera caliente y un inserto. Abierto en las terrazas y la naturaleza circundante, este luminoso espacio invita a la facilidad de uso y compartir. Una cocina independiente completa esta planta, así como un amplio dormitorio con su baño privado.

Arriba, se ha dispuesto un agradable espacio de relajación o lectura en el rellano. Un cuarto dormitorio con su baño completa todo.

En el lado de la comodidad, la casa cuenta con aire acondicionado reversible, calefacción eléctrica, inserción de madera, persianas eléctricas, conexión a la torre de separación, así como la posibilidad de estar conectado a la fibra óptica.

En el exterior, varios espacios de estar le permiten aprovechar al máximo el entorno. Una terraza cubierta en una posición dominante ofrece impresionantes vistas de la campiña circundante. Más íntimo, un segundo espacio bajo un majestuoso roble acoge fácilmente muebles de jardín o zona de relajación.

Baurech seduce por su excepcional calidad de vida. Disfrutará de un ambiente tranquilo mientras se queda cerca de las escuelas, la guardería, tiendas, transporte escolar a Latresne y Creón, así como la estación de tren de Portets en menos de 10 minutos.

Una propiedad encantadora, ideal para los compradores que buscan espacio, naturaleza y un entorno de vida privilegiado a las puertas de Burdeos.

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Claire ordureau empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°883 696 791 Registro de burdeaux) 06 08 68 16 90 (ref. 606585 )