Haus in Baurech, Gironde

Alleinvertreterin Claire ordureau optimhome immobilier

Nur 20 km von Bordeaux entfernt, auf der beliebten Stadt Baurech, im Herzen von Entre-Deux-Mers, entdecken Sie dieses Haus mit Charakter der 70er Jahre, das sich auf einem herrlichen Grundstück von mehr als 3.600 m2 mit 135 m2 bewohnbar entwickelt.

Sobald Sie ankommen, funktioniert der Charme. Eingebettet in eine ruhige, grüne und nicht-flutende Umgebung, genießt das Anwesen einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegenden Hügel mit einem Überblick über die Garonne. Ein seltenes Panorama, das sich über die Jahreszeiten entwickelt und ein echter Vorteil für Naturliebhaber ist.

Der Boden, hügelig und sorgfältig gepflegt, begrüßt viele Arten von Bäumen, darunter mehrere Obstbäume (Figuier, Birne, Olivenbaum, etc.) und bietet eine privilegierte Wohnumgebung. Die Konfiguration des Grundstücks ermöglicht auch die Einrichtung eines Swimmingpools.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine private Straße, die zu einem großen Parkplatz führt, der von einem Carport überdacht ist, der bis zu drei Fahrzeuge beherbergen kann, ergänzt durch einen komfortablen Rangierbereich.

Das Haus ist auf drei Ebenen organisiert, von denen zwei Ebene auf dem Garten sind.

Die erste Ebene begrüßt die funktionalen Räume mit einer isolierten Garage von ca. 25 m2 ausgestattet mit einer motorisierten Tür sowie einem Fahrradraum. Dort finden Sie auch eine schöne Master-Suite mit Ankleideraum und Bad mit italienischer Dusche und Badewanne sowie ein zweites Schlafzimmer.

Die Hauptebene ist das wahre Herz des Hauses. Sie werden ein großes Wohnzimmer von ca. 50 m2 entdecken, das eine schöne Höhe unter der Decke, ein warmes Holzparkett und einen Einsatz genießt. Auf den Terrassen und der umgebenden Natur geöffnet, lädt dieser helle Raum zur Benutzerfreundlichkeit und zum Teilen ein. Eine unabhängige Küche rundet diesen Boden sowie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad ab.

Oben wurde ein angenehmer Raum der Entspannung oder des Lesens auf der Landung eingerichtet. Ein viertes Schlafzimmer mit seinem Badezimmer rundet das Ganze ab.

Auf der Komfortseite verfügt das Haus über umkehrbare Klimaanlage, elektrische Heizung, Holzeinsatz, elektrische Rollläden, Anschluss an den All-to-Sewer sowie die Möglichkeit, mit der Glasfaser verbunden zu werden.

Auf der Außenseite, mehrere Wohnbereiche ermöglichen es Ihnen, die volle Vorteile der Umgebung. Eine überdachte Terrasse in einer dominanten Position bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Intimer, ein zweiter Raum unter einer majestätischen Eiche leicht begrüßt Gartenmöbel oder Entspannungsbereich.

Baurech verführt durch seine außergewöhnliche Lebensqualität. Sie werden eine ruhige Umgebung genießen, während Sie in der Nähe von Schulen, der Crèche, Geschäften, Schultransport nach Latresne und Creon, sowie Portets Bahnhof in weniger als 10 Minuten.

Ein charmantes Anwesen, ideal für Käufer auf der Suche nach Raum, Natur und einem privilegierten Wohnumfeld vor den Toren von Bordeaux.

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Claire ordureau Unternehmerin Individuelle, Handelsvertreterin OptimHome (rsac n°883 696 791 Register von bordeaux) 06 08 68 16 90 (ref. 606585 )