Villa em Baurech, Gironda

Agente único Claire ordureau Optimhome immobilier

Apenas a 20 km de Bordeaux, na popular cidade de Baurech, no coração de Entre-Deux-Mers, descubra esta casa de caráter dos anos 70, desenvolvendo cerca de 135 m2 habitáveis em um magnífico terreno de mais de 3.600 m2.

Assim que você chegar, o charme opera. Aninhado em um ambiente tranquilo, verde e não flutuante, a propriedade goza de uma vista excepcional das colinas circundantes com uma visão geral da Garonne. Um panorama raro que evolui ao longo das estações e é um ativo real para os amantes da natureza.

O terreno, montanhoso e cuidadosamente mantido, acolhe muitas espécies de árvores, incluindo várias árvores frutíferas (figuier, pereira, oliveira, etc.) e oferece um ambiente de vida privilegiado. A configuração do enredo também permite o estabelecimento de uma piscina.

O acesso à propriedade é através de uma estrada privada que leva a um grande espaço de estacionamento coberto por uma garagem que pode acomodar até três veículos, complementado por uma área de manobra confortável.

A casa está organizada em três níveis, dois dos quais estão nivelados no jardim.

O primeiro nível acolhe os espaços funcionais com uma garagem isolada de cerca de 25 m2 equipada com uma porta motorizada, bem como uma sala de bicicletas. Você também encontrará uma bela suíte master com vestiário e banheiro, incluindo chuveiro e banheira italianos, bem como um segundo quarto.

O nível principal é o verdadeiro coração da casa. Você vai descobrir uma grande sala de estar de cerca de 50 m2 desfrutando de uma bela altura sob o teto, um parquet de madeira quente e uma inserção. Aberto nos terraços e a natureza circundante, este espaço brilhante convida usabilidade e compartilhamento. Uma cozinha independente completa este andar, bem como um grande quarto com sua casa de banho privada.

No andar de cima, um espaço agradável de relaxamento ou leitura foi organizado no desembarque. Um quarto quarto com seu banheiro completa o todo.

No lado do conforto, a casa tem ar condicionado reversível, aquecimento elétrico, inserção de madeira, persianas elétricas, conexão com o todo-a-sewer, bem como a possibilidade de estar conectado à fibra óptica.

No exterior, vários espaços de estar permitem que você aproveite ao máximo o cenário. Um terraço coberto em uma posição dominante oferece vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante. Mais íntimo, um segundo espaço sob um carvalho majestoso recebe facilmente móveis de jardim ou área de relaxamento.

Baurech seduz pela sua excepcional qualidade de vida. Você desfrutará de um ambiente tranquilo enquanto se hospeda perto de escolas, creches, lojas, transporte escolar para Latresne e Creon, bem como estação de trem Portets em menos de 10 minutos.

Uma propriedade encantadora, ideal para compradores que procuram espaço, natureza e um ambiente de vida privilegiado nos portões de Bordeaux.

As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Entre em contato com Claire ordureau empresário individual, agente comercial OptimHome (rsac n°883 696 791 Registro de bordeaux) 06 08 68 16 90 (ref. 606585 )