Villa i Baurech, Gironde

Eneste agent Claire ordureau optimhome immobilier

Kun 20 km fra Bordeaux, på den populære by Baurech, i hjertet af Entre-Deux-Mers, opdage dette hus af karakter af 70'erne udvikler omkring 135 m2 beboelig på en storslået grund på mere end 3.600 m2.

Så snart du ankommer, charmen opererer. Beliggende i et roligt, grønt og ikke-fyldte miljø, har ejendommen en enestående udsigt over de omkringliggende bakker med et overblik over Garonne. En sjælden panorama, der udvikler sig over årstiderne og er et reelt aktiv for naturelskere.

Jorden, bakket og omhyggeligt vedligeholdt, byder mange arter af træer velkommen, herunder flere frugttræer (figuier, pæretræ, oliventræ osv.) og tilbyder et privilegeret levende miljø. Konfigurationen af plottet giver også mulighed for etablering af en swimmingpool.

Adgang til ejendommen er via en privat vej, der fører til en stor parkeringsplads dækket af en carport, der kan rumme op til tre køretøjer, suppleret med en komfortabel manøvrering område.

Huset er organiseret på tre niveauer, hvoraf to er niveau på haven.

Det første niveau byder de funktionelle rum med en isoleret garage på ca. 25 m2 udstyret med en motoriseret dør samt et cykelrum. Du vil også finde der en smuk master suite med påklædningsværelse og badeværelse, herunder italiensk brusebad og badekar, samt et andet soveværelse.

Det vigtigste niveau er det sande hjerte i huset. Du vil opdage en stor stue på omkring 50 m2 nyder en smuk højde under loftet, en varm træ parket og en indsats. Åben på terrasserne og den omgivende natur, dette lyse rum inviterer brugervenlighed og deling. Et uafhængigt køkken fuldender denne etage, samt et stort soveværelse med sit private badeværelse.

Ovenpå, et behageligt rum af afslapning eller læsning er blevet arrangeret på landing. Et fjerde soveværelse med sit badeværelse fuldender hele.

På komfortsiden har huset reversibel aircondition, elektrisk opvarmning, træindsats, elektriske skodder, tilslutning til alt-til-sewer samt muligheden for at blive tilsluttet fiberoptik.

På ydersiden, flere opholdsrum giver dig mulighed for at drage fuld fordel af indstillingen. En overdækket terrasse i en dominerende position tilbyder fantastisk udsigt over det omkringliggende landskab. Mere intim, en anden plads under en majestætisk eg nemt byder havemøbler eller afslapning område.

Baurech forfører af sin enestående livskvalitet. Du vil nyde et fredeligt miljø, mens du bor tæt på skoler, crèche, butikker, skoletransport til Latresne og Creon, samt Portets togstation på mindre end 10 minutter.

En charmerende ejendom, ideel til købere på udkig efter plads, natur og et privilegeret levende miljø ved portene til Bordeaux.

Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Claire ordureau iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°883 696 791 Registry of bordeaux) 06 08 68 16 90 (ref. 606585 )