Villa en Doulezon, Gironda

Casa de piedra renovada con 3 dormitorios en la planta baja y 4 acres de terreno. Incluye granero con potencial de conversión, terrazas, jardín, arroyo y terreno adecuado para caballos. Situado en una aldea tranquila, a sólo 15 minutos en bicicleta del restaurante cercano & tiendas & 10 minutos en coche del río Dordogne. Organizado en su totalidad en un nivel, hay un total de 110m2 espacio habitable.
Esta es la distribuciónPlanta baja:Sala de estar / cocina – 20m2Pantalla – 7m2Cuarto de estar – 21m2Cuarto de estar – 21m2Cuarto de estar con inserto chimeneaCorridor – 7m2Cuarto de estar 1 – 13m2Cuarto de estar 2 – 13m2Cuarto de estar 3 – 9m2Cuarto de estar – 8m2Cuarto de ducha con WC – 10m2Información adicionalLa propiedad fue renovada en 2020 incluyendo techo, electricidad, plomería, aislamiento, ventanas de doble acristalamiento, cocina, baño y sistema de tanques sépticos.
Hay dos zonas de terraza que son perfectas para tomar el sol en diferentes momentos del día, árboles frutales y camas y bordes bien mantenidos. Un granero adjunto ofrece el potencial de ampliar el espacio habitable (sujeto a planificación por supuesto).Un área contigua adicional de 1. 4 hectáreas es perfecto para caballos, o una pequeña explotación. Hay un arroyo, un pozo, un bosque de 9m2, así como una zona de bosque y pastos y un montón de espacio para el estacionamiento. Es una zona muy versátil con muchos usos potenciales.
UbicaciónLa propiedad se encuentra en la pequeña aldea de Doulezon, que es un fácil paseo en bicicleta de 10-15 minutos de la pequeña tienda y restaurante local en Pujols. Hay una serie de otros restaurantes locales en la zona para elegir y estar a sólo 10 minutos al sur del río Dordoña, aldea, a pocos minutos de un pueblo con servicios locales, y a menos de 15 minutos de una ciudad más grande con tiendas, atención médica y una estación de tren.
Otras ciudades y pueblos de la zona que vale la pena explorar son Gensac, St-Foy-la-Grande, Duras y Sauveterre-de-Guyenne. Saint Émilion está a menos de media hora de distancia y hay un excelente servicio de tren desde Castillon-la-Bataille directamente en el centro de Burdeos en una dirección y Bergerac la otra. En un vistazo:Dormitorios: 3Baños: 1Recepciones: 2 Espacio habitable: 110m2Tamaño de parcela: 17.892m2 / 1. 7 hectáreas / 4. 2 hectáreasTaxe foncière: 280 € p.
Calificación aDPE: DBroadband: Fibra disponibleCalefacción: Calefacción eléctricaDrenaje: Tanque séptico Vecinos: DiscretoDistancia a las tiendas: 13 min paseo en bicicleta / 3. 5kmDistancia al río: 10 minutosDistancia a la estación de tren: Castillon-la-Bataille, 10 minutos Distancia al aeropuerto: Bergerac, 50 minutosTen en cuenta: Los gastos de agencia están incluidos en el precio anunciado y son pagaderos por el comprador. Todas las ubicaciones y tamaños son aproximados.
La Résidence ha hecho todo lo posible para asegurar que los detalles y fotografías de esta propiedad sean exactos y de ninguna manera engañosos. Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se dan garantías ni se implican. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géoriscos: