Villa Doulezon, Gironda

Casa in pietra ristrutturata con 3 camere da letto al piano terra e 4 ettari di terreno. Include fienile con potenziale di conversione, terrazze, giardino, torrente e terreno adatto per i cavalli. Situato in un tranquillo borgo, a soli 15 minuti in bicicletta dal vicino ristorante & negozi & 10 minuti di auto dal fiume Dordogne. Arrangiato interamente su un livello, c'è un totale di 110m2 spazio abitabile.
Qui si trova il layoutPiano terra:Soggiorno/cucina 20m2Soggiorno 7m2Soggiorno 21m2Soggiorno con inserto caminettoCorridor 7m2Camera da letto 1 13m2Camera da letto 2 13m2Camera da letto 3 9m2Soggiorno 8m2Soggiorno con WC 10m2Informazioni aggiuntiveLa proprietà è stata ristrutturata nel 2020 tra cui tetto, elettricità, impianto idraulico, isolamento, doppi vetri, cucina, bagno e sistema vasca settica. All'esternoIl giardino intorno alla casa è completamente recintato e copre una superficie di circa un acro.
Ci sono due aree terrazza che sono perfetti per catturare il sole in diversi momenti del giorno, alberi da frutto e letti e bordi ben mantenuti. Un fienile allegato offre il potenziale per estendere lo spazio abitativo (soggetto alla pianificazione naturalmente).Un'area adiacente supplementare di 1. 4 ettari è perfetto per i cavalli, o una piccola azienda. C'è un ruscello, un pozzo, una legnaia di 9 m2 così come una zona di bosco e pascolo e un sacco di spazio per il parcheggio.
PosizioneLa struttura si trova nella piccola frazione di Doulezon, che è un facile 10-15 minuti in bicicletta dal piccolo negozio e ristorante locale a Pujols. Ci sono un certo numero di altri ristoranti locali nella zona da scegliere e di essere a soli 10 minuti a sud del fiume Dordogne, ambiente borgo, a pochi minuti da un villaggio con servizi locali, e a meno di 15 minuti da una città più grande con negozi, assistenza sanitaria e una stazione ferroviaria.
Altre città e villaggi della zona che vale la pena esplorare sono Gensac, St-Foy-la-Grande, Duras e Sauveterre-de-Guyenne. Saint Émilion è a meno di mezz'ora di distanza e c'è un ottimo servizio ferroviario da Castillon-la-Bataille dritto nel centro di Bordeaux in una direzione e Bergerac l'altra. In un'occhiata:Camere da letto: 3Bagni: 1Ricevimenti: 2Spazio abitabile: 110m2Dimensioni del lotto: 17,892m2 / 1. 7 ettari / 4. 2 ettariFoncière tasse: €280 p.
aDPE rating: DBroadband: Fibre a disposizioneRiscaldamento: Riscaldamento elettricoDrenaggio: Serbatoio settico Vicini: DiscretoDistanza dai negozi: 13 min in bicicletta / 3. 5kmDistanza dal fiume: 10 minDistanza dalla stazione ferroviaria: Castillon-la-Bataille, 10 min Distanza dall'aeroporto: Bergerac, 50 minNota: I costi dell'agenzia sono inclusi nel prezzo pubblicizzato e sono pagabili dall'acquirente. Tutte le posizioni e le dimensioni sono approssimative.
La Résidence ha fatto tutto il possibile per garantire che i dettagli e le fotografie di questa proprietà siano accurati e in alcun modo fuorvianti. Tuttavia, queste informazioni non fanno parte di un contratto e nessuna garanzia è né data né implicita. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisks: